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- 1、高层住宅几层最好
- 2、33层的楼房，选哪几层最好？哪几层卖的最贵？答案一次全告诉你
1、高层住宅几层最好
1、在高层住宅中20-23层，这里是100米的黄金分割点位置，这几个楼层是很不错的，采光好、视野宽阔、通风好、没有噪音。这样住起来也是很舒适的，因为采光、空气都好家里不会阴暗潮湿有异味。
2、16层以上。优点：光照效果好、私密性好、视野开阔。缺点：一旦发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上冲。
3、10-16层。优点：通风采光良好、光线不易被遮挡。缺点：若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。
4、7-9层。优点：黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好。缺点：价格相对较高。
5、4-6层。优点：安全性最好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧。缺点：易受遮挡、有一定噪音的干扰。
6、3层。优点：底层里最理想的楼层、方便出行。缺点：噪音影响、采光差、视野不好。
7、2层。优点：方便老人小孩出行。。缺点：有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。
8、1层。优点：方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高。缺点：采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。
2、33层的楼房，选哪几层最好？哪几层卖的最贵？答案一次全告诉你
第一，一层。
有条件建议最好别买一层，开发商为了收益最大化，建楼时楼间距设计的很近，一层被其他楼栋和植被遮挡，一天一小时的光照都无法满足，房子常年阴暗潮湿，居住起来很压抑，时间久了也会影响住户健康状态；而且一层窗外人来车往，噪音多，私密性差，门外又正对着小区入户门或者电梯，住户将常年受到噪音影响，这些缺点也导致一层房几乎没有流通性。
第二，二层。
二层单独拎出来分析，主要是有其特殊性，现在的高层房，一层大多是独立下水，但二层和楼上的所有业主共用一根排水管道，如果排放的生活垃圾将排水口堵死，脏水不能顺利流出，二层就容易出现反水反臭，甚至喷臭水和粪水的现象，虽然这是小概率事件，但我建议你还是别用全家积蓄去豪赌了，遇到2层就果断放弃吧。
第三，3-6层。
3到6层属于低楼层，采光、通风、视野受限制，但优点是价格低，对电梯的依赖性小，万一发生地震火灾等意外，逃生的成功率很高。这个区间的楼层正好可以俯视小区园林绿化景观，视野效果很好，而且饮用水也是自来水公司直供，价格低，水质好，整体来说比较适合家里老人和小孩多的家庭。
第四，7-11层。
高层从7层开始就是二次供水了，需要先建立水箱进行蓄水，由于蓄水的水箱、管道无人清理，水质非常容易受到污染，可能会影响人体健康，而且由于增加了用水的成本，所以按照常理说来，7层以上住户的生活用水的单价更高，较高楼层也存在水压不稳，高峰期水流慢的情况。
第五，12-18层。
这区间的楼层属于中间楼层，采光条件满足多数人的需求，价格处在中等偏上的水平。结合消防安全来看，目前我国多数消防员云梯的高度是50米，按照2.8米的层高来计算，就是18层左右的位置，这区间的楼层万一发生火灾，能得到消防队的及时救援，相对来说安全性更高。这一区间的楼层在满足日常居住舒适度的前提下，还有一定抵御风险的能力，所以我认为中间楼层性价比很高。
第六，21到31层。
根据市场的反馈来看，总高33层的房子，25层价格最高，然后逐渐向上、向下递减，不过贵有贵的道理，这区间的楼层有采光好，通风效果好，视野好，蚊虫少，噪音少等等优点，居住舒适度很高，但是万一停电或者电梯故障，出行和用水将会是最难克服的问题。
第七，次顶层和顶层。
顶层采光，视野效果最好，私密性最高，但是长时间被风吹日晒雨淋，隔热层和防水层的质量被破坏，不可避免地会出现雨天漏雨和冬冷夏热的问题。而次顶层有了顶层的保护，可谓是“取其精华去其糟粕”，加之价格和3-6层属于一个档次，非常适合低收入家庭捡漏。
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