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- 1、买房子交什么税：购买房子需要交什么税
- 2、买房要缴3种税！你知道几个？最新答案汇总
1、买房子交什么税：购买房子需要交什么税
购买房子需要交什么税，说明如下：
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
相关说明：
除了税费之外，买新房还需缴纳房屋维修基金，和产权登记费。
1、维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
2、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
2、买房要缴3种税！你知道几个？最新答案汇总
2021年在西安买房！需要交什么税？最新回答来了！
无论是买房子还是卖房子，都需要缴纳税费，一共包含了三种，当然，如果是新购买的商品房，只需要缴纳前两种就可以，那么在存量二手房市场中，就需要缴纳三大税，你知道其中几个呢？今天主要以西安二手房交易市场作为参考，缴纳的所有税费为标准，进行详细的汇总和分享！
契税
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第一种，契税
也被称为财产税，当你的不动产，包括但不限于，住房、公寓、商铺等等类型的房产，在发生交易，进行财产转移的时候，进行缴纳的税种，统称为契税。
契税缴纳的标准比例，分为以下三种情况进行征收；
首套房
90平方米（含）以下，总房价1%；
90平方米（不含）以上，总房价1.5%；
二套房
90平方米（含）以下，总房价1.5%；
90平方米（不含）以上，总房价2%；
三套房
不论面积大小，总房价3%；
但这种情况现在可以说不存在，在房地产市场的调控政策中，三套含以上的住房，处于限购，限贷和限售的范围之内，所以说不能交易，契税的比例只是一个数字和标准而已，已经没有实际应用的意义了。
个税
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第二种，个税
个人所得税，是通过购买或者投资房产，股票以及其他资产，进行买卖交易后所缴纳的一种税费。按照交易评估总房价的2%进行征收；当然，也可以按照房产的差价，进行标准比例的征收。
房产增值税
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第三种，增值税
在不动产或者固定资产，进行二次或者多次交易的时候，所带来的增值收益，增值部分所缴纳的税费，也是房地产市场，营改增后的增值税。一般情况下，按照房产交易增值的部分中的差价总金额，20%进行征收。
2021年，在西安购买房产，需要缴纳三种税，标准的比例和参考标准，进行了数据汇总。
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