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- 1、“土地归并”每亩补偿6万，3类村子优先，有你的村庄吗？
- 2、农村房屋异地搬迁政策
1、“土地归并”每亩补偿6万，3类村子优先，有你的村庄吗？
对于农民朋友来说，土地就是奋斗的基础，是命根子。不过随着新农村的建设，一些地区前几年就已经有乡村土地归并的试点了，而根据近几年的情况来看，农村的土地或将进入归并期。前段时间，网络上还有消息传出称由于“土地归并”，每亩征地补偿6万？其中这3类村子还会优先进行归并。因此一方面就有农民问土地归并究竟是什么样的实行方法，能否拿到那么多补偿？另一方面又想知道自家住的村子会不会实施。接下来就来揭秘。
关于6万元的补偿消息不是空穴来风，而是确有其事的，这发生在四川龙山地区，就是当地实行土地归并时所实行的政策。不过需要注意的是，这一项政策并不会在全国范围内实行，土地归并还是在部分地区有一些试点，因此目前并没有确切的政策出台，更不用说每亩地有多少补偿的问题了。而且即使有地区采取了补偿金额的政策，那补偿的金额也会因地区而异，很可能与这不同。接下来就来看看土地归并会有现在哪几类村庄展开，以及咱们农民在土地归并后能切实有什么福利。
一、优先归并的村庄有哪些？
首先就是由于地区比较贫困或受到其它因素影响需要整村搬迁的村庄，消灭贫困是一直以来国家致力做的事情，有一些地区由于所处的地理位置不好或是交通实在有困难，因此需要异地搬迁。这样既能将村子里的全体村民合理安置在新型的农村社区，也可以将原本的耕地归并起来，更有利于开展农业经济，促进国家经济的发展。这对于原有的耕地也能实现更好的利用。
其次，一二三产业之间的互相融合以此来促进经济发展是未来新农村的发展趋势，因此一些具有产业融合潜力的村庄也会优先进行土地的归并。这样一来能够依托农业的发展，融合其他产业，将其他产业聚集起来。例如农业生产与农产品的加工还有其他农业相关的特色产业都可以实现有机的整合，还有风景秀丽，拥有丰富的旅游资源的村庄也能在归并之后实行更具规模的旅游业开发，整村打造成一个旅游村，这也能为农民赚钱提供好渠道。
最后有可能优先归并的就是适合规模化种植的一类村庄，并且这是要在村民们普遍愿意接受的情况下才能展开的。毕竟在以后的发展中，规模化种植是普遍的趋势也是主导，尤其是处于平原的村庄，由于地理位置适合更能优先展开大规模的种植，能够把一小块一小块的耕地合并成适宜规模化种植的大块地。
二、土地归并后的好处
如果回村子里看的话，许多村庄现在空心村的情况是比较严重的。这是由于村庄不能进行合理地规划导致新建的住宅向村子外面分布，不断的外延使得村子内有大量的闲置土地，因此对土地的利用率很明显是远远不够的。而在土地归并后就能进行统一的、规模化的、并且有秩序的土地管理，这样一来土地资源才会得到更加高效合理的利用，避免造成浪费。不仅如此，村民们在土地归并后也能切实享受到好处。
首先合村并镇后，大家自然不用自行种地了，而是由集体统一种植，村民们则能享有土地的分红补贴，这也是增加收入的一个渠道。除了分红，土地归并后村民们还能享有城镇化带来的诸多福利，例如配套的完善的基础设施，医疗和教育也会随之跟上。如今年轻人不愿意回到村子里生活有一部分原因就是农村的基础服务设施和各项福利不是很好，如此一来，村民对村子的眷恋还是会多一些。因此，如果土地归并的话，农民也是会拿到补贴，享有其他好处的，当然这一切都是基于村民们自愿的基础上的。
2、农村房屋异地搬迁政策
（一）异地搬迁对象是哪些人群
异地搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的自愿搬迁的农村建档立卡贫困人口。
具体来说，需同时具备以下三个条件：
1、生活在一方水土养不起一方人地方的；
2、本人愿意搬迁的；
3、农村建档立卡贫困人口。
符合上述条件的建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受异地搬迁政策。
（二）迁出地区域范围划定标准与程序
按照先定地域范围后定人的原则，首先要合理确定本县市区的迁出地区域范围。也就是说,你们这个县市区哪些地方属于一方水土养不起一方人的地方，以自然村、寨、村民小组为基本单元。
1、迁出地区域划定标准
划定区域应满足下列条件之一：
①土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣，通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域，重点是贫困程度相对较深的贫困村；
②生态环境脆弱，属于石漠化重度或中度的地区；
③地震活跃带、地质灾害多发易发区；
④易渍易涝湖区低洼区；
⑤属于县域内水源保护区、生态保护区核心区域等主体功能区的限制开发区或禁止开发、不宜开发的区域；
⑥地理位置偏远，交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后，严重制约区域发展，并且延伸基础设施和公共服务成本高于异地搬迁成本的区域；
⑦农村危房改造任务特别重且其中建档立卡贫困户无房户和D级危房存量大的行政村；
⑧县域内其他需要搬迁的区域。
2、迁出地区域划定程序
①乡镇申报。由乡镇依据划定标准，在认真调查摸底基础上，提出本乡镇范围内十三五实施异地搬迁自然村落或村民小组名单，报县级扶贫开发领导小组。
②复核确定。由县级扶贫开发领导小组在安排人员现场踏勘校验基础上，研究确定迁出地区域，并行文明确。
③公示公告。县级扶贫开发领导小组在政府门户网、乡镇在集镇及迁出地公示正式划定的十三五实施异地搬迁的自然村落或村民小组名单。
④上报备案。由县级扶贫开发领导小组将本县已公告的十三五实施异地搬迁的自然村寨或村民小组名单报省扶贫办备案，成为今后审计界定对象精准的重要依据。
3、迁出地区域划定数量
乡镇按照应搬尽搬原则，统筹考虑省已明确到县搬迁任务数、选定区域内建档立卡贫困人口数和有搬迁意愿人口数等因素，具体划定本县十三五实施异地搬迁的自然村落或村民小组个数，可以分批次划定。
（三）搬迁对象确认程序
1、宣传发动；
2、贫困农户提出申请；
3、村委会初审及公示；
4、乡（镇）人民政府审核及公示；
5、县人民政府审批及公告；
6、搬迁户签订搬迁协议。
每个环节都要有经办人、负责人签字并存档备查，按照谁主管、谁经办、谁负责的原则，对上报的户数和人员名册签字背书，对真实性负责，弄虚作假将严肃追究违纪违法责任。
在已确认为十三五异地搬迁对象的建档立卡贫困户中，允许具备自然分户条件的正常分户，符合条件的整户纳入，不符合条件的整户清出；坚决消除拆户的现象，杜绝将有赡养和抚养义务的人从老弱病残人员的家庭当中进行分离出来，作为贫困户纳入建档立卡。
锁定对象后，要建立一户一档资料，资料包括：搬迁协议、旧房及生产配套性用房拆除协议、后扶产业扶持协议、农户申请表、户主身份证及全员户口簿（含首页）复印件、老宅及迁出地周边照片各2张、新房及迁入地周边照片各2张等。
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