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- 1、北京公积金贷款额度
- 2、北京公积金缴存上限上调 每月最高可缴7652元
1、北京公积金贷款额度
北京公积金管理中心贷款金额介绍如下：
1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2.如果贷款申请人的户籍在北京市东城区或西城区，购买东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区以外的第一套房屋，最高贷款额度可增加20万元。
3、不属于前一种情况，但贷款申请人的户籍在城市六区，购买城市六区以外的第一套住房，最高贷款金额可浮动10万元，不属于上述两种情况，购买第一套住房，最高贷款金额为120万元。
4、贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区，购买第一套住房，最高贷款金额可上升至140万元，不属于前一种情况，但贷款申请人户籍在第六区，购买第一套住房，最高贷款金额可上升至130万元。
5.第二套房贷款最高贷款额度为60万元。
公积金贷款额度=(月个人存款/存款比例-最低生活保障金额)/相应贷款年限的月平均还款系数。
公民可以登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询具体贷款额度。
2、北京公积金缴存上限上调 每月最高可缴7652元
每年的7月，是职工住房公积金缴存基数上调时间。7月28日，北京住房公积金中心发布了《关于2022住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》(简称《通知》)。北京青年报记者了解到，今年度公积金缴存基数上限为31884元，也就是说，按照12%的缴存比例，最高每月可缴纳7652元公积金，比去年度的上限增加了878元。
发布
今年月缴存额上限比去年增加878元
《通知》中介绍，2022住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。
关于缴存基数上下限的问题，《通知》中公布，自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。
推荐缴存单位通过北京市人力资源和社会保障局网站申报“五险一金”年度缴费基数，实现一次性办理。北京住房公积金网上业务平台及业务柜台的原申报渠道照常运行。
北青报记者注意到，公积金中心还给出了不同缴存比例对应的公积金月缴存额上限的数额。比如，缴存比例最高的12%，所对应的月缴存额上限为7652元，单位和个人每月各缴3826元；如果按照最低的缴存比例5%，月缴存额上限则为3188元，单位和个人各缴1594元。
此外，在缴存基数上限和月缴存额上限方面，今年年度与去年年度相比分别增加了3663元和878元。
解读
今年新增“职工上年月均工资”录入项
北京住房公积金中心在发布《通知》的同时还对普遍关注的问题进行了政策解读。
如果单位已完成“五险一金”缴费工资合并申报，不需要通过公积金系统单独申报。缴存单位可在7月25日后通过市人力社保局网站或住房公积金网上业务系统查询申报结果。不方便上网的单位还可就近到管理部或受托银行代办点进行查询。
如果未在7月25日之前办理“五险一金”缴费工资合并申报，依然可以办理公积金的跨年清册核定。单位可通过住房公积金网上业务平台单独办理跨年清册核定。缴存单位应在完成6月公积金汇缴后、7月汇缴前（托收缴款的单位应在7月托收日前）完成跨年清册核定工作。
和去年相比，在跨年清册核定流程上，今年增加了“职工上年月均工资”录入项。“职工上年月均工资”体现的是职工的实际工资数，比如张三上年月均工资是40000元,核定跨年清册时，此项填写40000即可。“缴存基数”一般情况下与“职工上年月均工资”保持一致，但如果职工上年月均工资超过当年缴存基数上限或者低于下限，“缴存基数”则应根据上下限进行限制规范。例如：张三去年月均工资是40000元，则在2022年核定跨年清册时，他的缴存基数就是31884元；如果李四去年月均工资是2200，则在核定跨年清册时，他的缴存基数就是2320元。
7月过后如何完成公积金缴款？
如果单位在缴费基数上下限公布前已完成跨年清册核定，并完成7月缴款。那么上下限公布后，相关人员是否需要基数调整及补缴？对此，北京住房公积金中心解释，涉及上下限的人员无需手动操作，系统将自动进行调整。缴存基数调整后，单位应通过住房公积金单位网上业务系统或柜台为涉及人员办理差额补缴。
例如：核定2022-2023年度跨年清册时，单位缴存比例为12%，录入职工A上年月均工资35000元。2022年度住房公积金缴费基数上下限公布前，其缴存基数为28221元，单位已完成2022年7月的汇缴。上下限公布后，职工A在2022年度住房公积金缴存基数将自动调整为31884元。单位应给A办理7月的差额补缴878元。
如果单位未及时发现跨年清册录入失误，导致为职工多缴或少缴住房公积金，单位可以申请将多缴的款项从本人住房公积金账户中扣划回单位账户的，需征求职工本人同意后，单位经办人携带本人身份证原件，填写《单位为个人多缴住房公积金划回单位账户申请表》并加盖单位印章，到任意管理部或受托银行代办点柜台办理。
单位将职工的住房公积金缴存基数核定错误，未足额缴存住房公积金的，应先将职工缴存基数调整正确后，通过住房公积金网上业务平台或柜台为其办理差额补缴。
此外，单位如果在7月托收日后办理年度缴费基数申报（跨年清册核定），有两种方式可以完成7月的公积金缴款。单位如希望尽快完成7月缴款，第一种方式是可通过转账支票、银行汇款或现金方式办理。
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