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- 1、三大改造的内容
- 2、芝罘区加快推进老旧小区改造工程进度，改出群众幸福新生活
1、三大改造的内容
三大改造，即中华人民共和国建立后，由中国共产党领导的对农业、手工业和资本主义工商业三个行业的社会主义改造。具体内容有下面几点：
1、农业：国家对农业进行社会主义改造，主要是把分散的个体农民组织起来，引导他们参加农业生产合作社，走集体化和共同富裕的社会主义道路。
2、手工业：通过合作化道路，把个体手工业转变为社会主义劳动群众集体所有制经济的理论和实践。
3、资本主义工商业：通过国家资本主义的形式，将民族资本主义经济逐步转变为社会主义经济的理论和实践。从1954年至1956年底全面进行。党对之采取和平赎买的政策，通过国家资本主义形式，逐步将其改造成社会主义公有制企业，而且将所有制改造与人的改造相结合，努力使剥削者成为自食其力的劳动者。
2、芝罘区加快推进老旧小区改造工程进度，改出群众幸福新生活
来源：【烟台日报-大小新闻】
大小新闻客户端8月9日讯（云全 超凡）战高温、抢进度，铆足干劲接受“烤”验。芝罘区加快推进2022年老旧小区改造工程进度，老旧小区改造现场呈现一派火热的施工场景。项目施工方在各个作业区域有序施工，高标准、高质量、高效率推进老旧小区改造，以“改”促“变”，“改”出居住环境新面貌，“改”出群众幸福新生活。
蓁山小区居民
三件烦心事全力解决
“这里是我们打造的小区道路整修的一个样板，不仅铺设沥青路面、划设停车位，还建设非机动车充电桩和停车棚。”在蓁山花园小区26号楼南侧的空地上，芝罘区2022年老旧小区改造工程东片区项目总监初德安介绍说。
在蓁山花园小区里，工人师傅顶着酷暑烈日，有的站在升降机上对居民楼楼体外墙进行粉刷，有的在敷设地下管线……“在前期摸排中，我们了解到有三个方面成为困扰小区居民生活的烦心事儿，通过此次改造一并予以解决。”初德安说。此前，小区道路都是混凝土浇筑，由于年久失修，道路破损严重，路面坑洼不平。另外，部分居民楼存在屋顶漏雨、下水道经常堵塞的情况。目前，根据前期的勘察、排查，施工人员正在对破损严重的地下管道进行更换；由于正值雨季，将根据天气情况，推进瓦屋面修缮、道路路面整修等施工作业内容。此外，改造内容还包括内外墙体粉刷、绿化补植、弱电线缆入地、增设小区庭院灯等。“其中，瓦屋面修缮项目完成后，将会解决小区居民房屋顶漏水问题。如果在5年质保期内发生漏雨情况，施工单位将负责维修。”初德安说。
在蓁山区片老旧小区改造过程中，有关部门全面整合建筑节能改造、新型建筑材料试点等工作，坚持地上地下综合配套，公共服务统筹跟进，给居民营造优美舒适、整洁有序的生活环境。芝罘区住建局建立定期检查督导机制，加强工程施工管理，确保安全文明施工，保障改造工程质量达标，努力提升居民的获得感、幸福感。
以“凤凰涅槃”为主题
描绘当代新社区
在凤良巷20号楼附近，工人师傅正在铺设新的道板砖。外墙粉刷完成70%，内墙粉刷完成40%，雨污水完成35%，面包砖铺装完成25%……烟建集团凤凰台区片老旧小区改造项目经理姜明学介绍，凤凰台区片存在部分雨污水管网严重老化、道路破损、停车位严重不足、私搭乱建、毁绿种菜等突出问题，本次改造涉及94栋楼、285个单元、4049户居民。
工人师傅站在升降机上对居民楼楼体外墙进行粉刷。
“在区片改造过程中，将为居民提升改造5处休闲活动场地、增设多处健身设施。其中，将建设一处以塑胶为基础的儿童休闲小广场。”姜明学介绍，此次区片改造共涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化三大类改造内容，并且深入挖掘区域特色，以“凤凰涅槃，老区新颜”为主题，打造舒适宜居的社区环境。改造内容包括雨污水管网、道路修复、建筑修缮等，新增200多个停车位、5套电动汽车充电桩及10余处带充电桩非机动车棚，另外统筹利用小区空间资源，规划改造1处社区综合服务用房。
增加必改内容
搭建“1心4化8场景”
老旧小区改造既要“好看”，更要“好住”。
“往年，我区老旧小区改造包含11项基础类改造内容，今年在此基础上，提升建筑屋面和外墙的修缮标准，全面增加改造内容。”芝罘区住建局副局长黄鸿升介绍，今年，物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造等10项内容，统一调整为基础类必改内容。
6月以来，老旧小区改造进场施工，截至7月底，累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线8.27万米，完成楼体内、外墙粉刷约102.4万平方米，重修沥青、铺设道板砖4.07万平方米，屋面防水0.25万平方米，安装机动车充电桩35个、非机动车棚7处。
居民全过程参与，是今年改造工作的亮点之一。改造实施前，芝罘区住建局多次组织设计院及各小区的物业公司、产权单位，现场研讨水电管网等方面的改造项目，并针对老旧小区改造面临的问题，不断充实改造方案细节。坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，最大限度地尊重居民意见，引导群众转变观念，变“要我改”为“我要改”，形成社会各界支持、群众积极参与的浓厚氛围。
在改造特色方面，强调芝罘标准、芝罘特色、芝罘创新，补充搭建芝罘体系——“1心4化8场景”。1个中心即以“人民美好生活向往”为中心；4化即人本化、宜居化、生态化、智慧化；8场景即功能完善、环境优美、出行便捷、绿色低碳、安全韧性、智慧治理、满意服务、开放共享。
责任编辑：柳林
审校：纪春艳
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