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- 1、2020年南昌购房政策是什么
- 2、引领示范 做强做优大南昌都市圈
1、2020年南昌购房政策是什么
2020年南昌购房政策是在南昌市区限购区域及南昌县限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买南昌县限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅，含新建商品住宅和存量住宅，航空城国家重点工程配套项目除外。南昌本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房，外地户籍和境外人士最多限拥有一套，两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
2、引领示范 做强做优大南昌都市圈
●编者按：
建设大南昌都市圈，是我省对接国家区域发展战略、打造全国构建新发展格局重要战略支点的重大战略部署。今年以来，大南昌都市圈发展动作频频。我市党政代表团先后赴宜春丰城市、樟树市、高安市，上饶余干县、万年县、鄱阳县等地市学习考察，主动构建南昌市各县区与丰樟高、鄱余万、奉靖永等9个县市一对一结对合作机制，举行大南昌都市圈有关县(市、区)结对合作签约，通过深层次、多领域、全方位的深度“联结”，开创合作共赢的新格局，进一步强化南昌作为省会的引领示范作用，促进昌九一体化、昌抚一体化提质升级，打造富有活力、创新力、竞争力的现代化都市圈。
即日起，南昌日报推出大南昌都市圈特别报道，深入“圈”内各地，聚焦产业、交通、民生等领域，对话专家、企业家、市民等群体，记录大南昌都市圈发展的生动实践。
春意盎然的三月，南昌与大南昌都市圈内兄弟城市合作签约不断，互动频繁，迈进了更高层次、更广范围、更深领域的新境界。特别是随着江西内陆开放型经济试验区建设、强省会战略的深入推进，南昌主导推动的大南昌都市圈产业协同发展、交通互联互通、横向流域生态补偿、垃圾协同处置、文化旅游、公积金异地贷款合作、信用体系建设等领域亮点频频，让“结对子”的圈内百姓共享发展成果。
致力于优化完善“一圈引领、两轴驱动、三区协同”区域发展格局，致力于“一枢纽四中心”建设，南昌一方面苦练内功，一方面开放怀抱，正进一步强化省会引领示范作用，打造富有活力、创新力、竞争力的现代化都市圈。
共画同心圆，共谋新发展。大南昌都市圈合作前景广阔、潜力巨大，合作之路越走越宽，高质量跨越式发展行稳致远。
交通互联互通：织就大交通网 实现同城化发展
助力大南昌都市圈实现同城化发展，南昌正加快建设交通强市，加快推进建设昌北国际机场三期扩建工程、昌景黄铁路、高铁南昌东站、昌九高铁、姚湾码头等一批机场、铁路、港口重大交通基础设施项目，重点谋划常岳昌、武咸昌、昌福厦铁路，全力构建“空、铁、公、水”四位一体的现代立体交通网络体系。
高铁南昌东站建成后，将拓展南昌发展空间，同时可以作为京九高铁与沪昆高铁联通站，还能通过昌景黄高铁融入到长三角，进一步激活大南昌都市圈。
在高铁南昌东站项目施工现场，记者看见，吊机林立，各种工程机械正在不停地运转。目前，前期开挖的60万立方米土方已全部完成，5000多根桩基已完成600多根，施工有序推进。预计4月30日可完成全部桩基工程，9月底可完成地下室封顶。根据项目工期计划，高铁南昌东站预计2023年9月底通车运营。
与此同时，为实现高铁南昌东站与城南片区互通，形成一条重要客运通道，南昌正在实施广州路东延工程项目。目前广州路东延项目枫下段征迁工作已经全面完成，涉及房屋71栋，总面积4.5万平方米。
此外，公路网、铁路网、轨道交通网与机场的互联互通也正在进一步完善，加快形成以南昌为中心的“一环十二射”高速公路网，支撑与周边区域的紧密联系，把南昌打造成为具有全国重要影响力的综合交通枢纽城市。南昌在圈内交通互联互通的引领示范作用更加彰显，一张巨大便利的交通网在大南昌都市圈内越织越密。
横向流域生态补偿：“你污染，我受害”变为“你保护，我补偿”
站在南昌市昌邑乡和九江市永修县吴城镇交界的赣江昌邑断面，河面宽阔、河水清澈、水量充沛。新建区生态环境局水生态环境与大气环境科负责人高婕说：“新建区上游汇水，经赣江昌邑断面进入下游永修县。通过前几年与兄弟城市签订补偿协议，双方在赣江流域保护上加强合作、增进交流、协力治污，形成了‘成本共担、效益共享、合作共治’的良好局面，使赣江昌邑断面水质常年保持在II类以上。”
赣江是我省第一大河流，涉及范围广、人口多，对全省生态环境保护有着举足轻重的影响。过去，按行政区域分割管理容易导致赣江流域生态环境保护全局性不足和监管执法能力薄弱、流域生态环境保护科学性和权威性不够，以及流域上下游左右岸地方政府利益冲突和环保责任、政策标准、执法尺度、利益补偿难以协调等问题。
为促进全流域共抓生态环境保护和修复，2020年，南昌市与九江市签订了《跨市赣江流域上下游横向生态保护补偿协议》。根据协议，跨市赣江流域上下游横向生态保护补偿考核目标为赣江昌邑断面水质。考核断面水质如果达到考核目标III类水质，则上下游互不补偿；考核断面水质优于考核目标达到II类水质（年均值），下游补偿上游100万元；考核断面水质如果超过考核目标降为IV类水质(年均值)，则上游补偿下游100万元。
2019年和2020年，赣江昌邑断面均为II类水质，按照补偿协议，2021年九江市永修县向南昌市新建区拨付两年流域补偿资金共计200万元。高婕表示，通过与兄弟城市建立跨市赣江流域上下游横向生态保护补偿机制，流域上下游的环境治理由“你污染，我受害”转变为“你保护，我补偿”，有力推动了全省流域水质的显著改善。
信用体系建设：“五市一区”携手共建“信用都市圈”
被南昌市列为“失信人”，在九江市、上饶市也将处处受限……2021年以来，南昌、九江、宜春、上饶、抚州、赣江新区“五市一区”发改部门就社会信用体系合作共建事宜开展了多次调研和会谈，在充分沟通、充分征求意见的基础上达成了《南昌九江宜春上饶抚州赣江新区“五市一区”社会信用体系合作共建框架协议》。
南昌市发改委信用科相关负责人石山林说：“‘五市一区’社会信用体系合作共建意义重大，既是贯彻落实党中央、国务院关于加强社会信用体系建设重大决策部署的具体行动，又是贯彻落实省委、省政府关于大南昌都市圈发展规划的深刻实践，更是优化区域营商环境的创新举措。南昌市与兄弟城市签署协议将有力加快区域内社会信用体系建设步伐，拓展信用信息共享范围，促进区域内社会治理能力和治理水平现代化，营造‘知信用、守信用、用信用’的良好社会氛围，有效改善区域‘软环境’，提升经济社会发展‘硬实力’，推动大南昌都市圈的合作向更高、更深层级发展，为全国社会信用体系建设提供‘江西样本’。”
根据协议，“五市一区”共同发力，打造利益共同体。信用机制共建：“五市一区”加强交流合作，形成相对一致的信用政策法规制度和标准体系；信用信息共享：打破公共与市场信用信息融合壁垒，引入信用信息征集机构整合社会信用信息资源，建立区域间公共信用信息和市场信用信息的互通、共享机制；信用应用共认：建立完善信用记录、信用标准、信用评价、信用报告、信用修复培训等信用产品和应用的互通共认机制。
“五市一区”未来将形成“失信行为标准互认、信用信息共享互动、激励措施互认共享、惩戒措施路径互通”的大南昌都市圈信用联合奖惩模式。下一步，南昌将聚焦“一枢纽四中心”建设，打造城市信用名片，共创“信用江西”，推动大南昌都市圈高质量一体化发展。
垃圾协同处置：垃圾“变废为宝”带动圈内环境受益
3月16日，在南昌麦园生活垃圾焚烧发电厂主厂房垃圾池控制室，记者透过玻璃观看到垃圾整理、投放的全过程。收集运送来的垃圾进入宽敞的卸料大厅，通过全自动卸料门，倾倒在垃圾池中。垃圾池上方设有2台机械“垃圾爪”对垃圾进行搬运、搅拌、倒垛，按顺序堆放到预定区域，以保证入炉垃圾组分均匀、燃烧稳定。
南昌市市容环境事务中心副主任黄凯介绍道：“发电厂使得南昌垃圾处置实现从传统的填埋到清洁焚烧的转变，实现了‘减量化、资源化、无害化’。通过清洁焚烧，生活垃圾日均处理量为2400吨，占南昌市全市生活垃圾处理量的一半以上，助推我市生活垃圾处理能力大幅提升。”
生活垃圾焚烧发电厂在保障生态环境的同时，还强化了城市垃圾处理能力——南昌垃圾处置双赢的发展成果，如今已为大南昌都市圈内其他兄弟城市共享。
2021年4月23日，南昌与抚州市、赣江新区、宜春市、九江市和上饶市联合印发了《2021年大南昌都市圈发展工作生活垃圾共建共享工作方案的通知》，深入推进生活垃圾处置能力共建共享，完善大南昌都市圈生活垃圾处理体系，推动生态文明建设和绿色协同发展。其中，值得一提的是赣江新区直管区桑海开发区生活垃圾已转移至麦园生活垃圾焚烧发电厂协同焚烧处置。截至2022年2月底，发电厂协同焚烧处置了赣江新区生活垃圾8771.92吨。
据南昌市城市管理和综合执法局工作人员介绍，未来南昌将督促南昌泉岭生活垃圾焚烧发电厂运营企业加快推进发电厂扩建项目建设。预计2023年底，我市生活垃圾焚烧处理能力将提升至5400吨/天，基本满足我市生活垃圾焚烧处理需求，有效减少转移大南昌都市圈周边地市垃圾焚烧发电厂协同焚烧处理量。
产业支撑：做强“产业圈” 协同创新共生共赢
南昌航空城与共青城通航小镇延链互补、南昌工业设计研究院与丰城工业设计小镇联合发展……大南昌都市圈承东启西、沟通南北，聚焦产业衍生发展共生共赢。
共生共赢的前提是打铁自身硬。一组数据显示南昌工业的发展进位。2021年，南昌规模以上工业增加值同比增长11.4%，在全国省会城市排名由上年第12位进至第6位，进入全国“第一方阵”，全市规模以上工业企业营业收入7723.9亿元。如今，电子信息、航空制造、汽车制造、中医药等产业在全国已形成竞争优势，涌现了一批著名企业和工业品牌。
强化产业支撑的同时，大南昌都市圈的带动力持续彰显。南昌积极发挥都市圈“核—极—轴”辐射带动作用，助力形成“一中心两板块五片区多支点”的大南昌都市圈产业空间格局，打造都市圈产业协同创新共同体。
“依托南昌商贸市场群，我们非常支持圈内兄弟城市企业来昌设立分支机构，也引导南昌企业到周边投资建立生产基地，共谋发展，一起向未来。”南昌招商引资一线工作人员罗辉表示。
作为一家专注短视频电商赛道的兴趣电商公司，今年3月，位于南昌的江西抖趣科技有限公司在大南昌都市圈的战略发展背景下，与万年县万年贡集团顺利完成签约，为企业双方互相带来新动力。“此次与抖趣科技签约，借助他们提供的抖音平台开展直播带货服务，我有信心企业效益一定会越来越好！”万年贡集团董事长蔡阳厚信心百倍。
未来，南昌将聚焦“一枢纽四中心”建设，提升经济首位度和辐射带动力：以推进传统产业转型升级、培育战略性新兴产业、协同发展现代服务业为抓手，鼓励市、县因地制宜创新推进传统产业优化升级，创建国家级LED、VR制造业创新中心，运用互联网、大数据、云计算等新技术，打造全国现代服务业高质量发展试验区、中部地区服务业引领产业转型升级先行区。力争2022年省级产业集群营业收入达到5000亿元，全市规模以上工业营业收入突破8000亿元。南昌正打造硬核实力，助推大南昌都市圈高质量跨越式发展。
公积金异地贷款合作：互认互贷 减轻购房负担
不是南昌的户籍，也不在南昌交住房公积金，但是想在南昌买房，能办理公积金贷款业务么？在大南昌都市圈里，答案是肯定的。
2022年3月，九江市民李敏相中了南昌新力上园的一套房子，想要贷款买房。因工作的关系在九江，她的公积金也一直在九江缴纳。但是这不妨碍她在南昌办理公积金业务，提交公积金异地贷款申请后，南昌市住房公积金管理中心几日后便给她发放了30多万元的额度贷款。
“原来以为像我们这样的人异地买房只能办理商业贷款，没想到现在也能用公积金贷款，所以我们办了组合贷款，利率低了，还款压力也就减轻了！”李敏开心地说。
南昌住房公积金管理中心信贷科科长罗文春介绍，大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作正式启动后，在圈内五市（南昌、九江、宜春、抚州、上饶）范围内的居民，缴纳完公积金，符合在南昌购房的相关条件，就可以申请公积金贷款，而且在额度、利率等方面都享受与南昌市本地职工同等权益。
正因如此，像九江市民李敏一样的异地购房者，才能在南昌享受利率较低的公积金贷款。公积金一体化推进给群众带来的便利不止于此。记者了解到，在大南昌都市圈内，如果有居民换了工作，想把原先公积金账户里的钱转移到新账户，也无需往返跑，网上一键申请，最快当天办结。“钱随人走，而不是人随钱走，大南昌都市圈让更多的人享受到公积金福利，增强了南昌中心城市的辐射作用。”李敏说。
文化旅游：人文相融 推动区域文化共建
“南昌汉代海昏侯国遗址博物馆充满人文魅力，值得参观；九江白鹿洞书院有浓厚的文化气息；抚州《寻梦牡丹亭》实景演出非常震撼让人回味无穷……”今年春节假期，南昌市民林女士手持“旅游一卡通”带着一家人畅游大南昌都市圈，非常高兴。
以文塑旅，以旅彰文。大南昌都市圈的建设全面打响了“江西风景独好”旅游品牌，南昌围绕都市圈城市开展一系列的旅游促销合作，建设“五城”旅游经济综合体，奏响了“诗与远方”的交响曲。据了解，目前，除南昌地区加盟景区24家外，都市圈其他五个地市共有15家景区加盟“旅游一卡通”。
在推动区域文化共建方面，南昌发挥引领示范作用，与抚州博物馆联合举办《血染战旗红——中央苏区反“围剿”在抚州》图片展，联合九江市文化馆、景德镇市文化馆、新余市文化馆开展庆祝中国共产党成立100周年群众摄影作品巡展活动等，强化与井冈山精神、苏区精神融合共兴，在大南昌都市圈彰显了自身作为历史文化名城的影响力和带动力。
此外，南昌还充分挖掘各地区的历史文化名人资源，促使进贤文港毛笔、青云谱八大山人文化、高安采茶戏等特色文化资源开发和关联产业联动发展，多元文化并存的区域特征，也让更多的人充分了解江西的优秀传统文化，增强了自豪感和认同感。
“加强大南昌都市圈内各地的文化交流交往，南昌要当好江西传承江西文化的领头羊。”南昌市文广新旅局相关负责人表示，接下来将加快推进都市圈内博物馆、文化馆、图书馆和艺术院团合作交流，助力区域文化共建。
专家观点
“老大哥”做强产业 带动圈内外发展
中共江西省委党校江西区域经济研究中心副主任，经济学博士 刘晓青
江西省第十五次党代会提出，南昌要强化省会引领示范作用。引领示范作用放在大南昌都市圈里，南昌应明确自己的定位是“老大哥”。大南昌都市圈，首先南昌要大起来，强起来，也就是“老大哥”要有“老大哥”的样子，要给予并帮扶“小弟”——圈内其他城市，带动实现互利共赢。
“老大哥”如何带好头？首先要自身做强产业，招大引强龙头企业，形成圈内经济“核心”，才能对圈内有所带动。其次，关键要建立圈内各城市之间的产业联系，把南昌一些优势产业优先配套到周边，形成产业流、人流、物流。最近南昌和周边城市签订多个合作协议，彰显了南昌在圈内的省会引领示范作用，还应强化。并且，配合圈内的产业流、人流、物流，南昌应主导并加快实现圈内交通互联互通。第三，圈内是省内的合作，做强了大南昌都市圈，圈内应实现“一盘棋”思维，一个拳头出击，去省外比如与粤港澳大湾区等，展开更大区域间的经济社会民生各领域合作。这也是江西为什么要建设大南昌都市圈，旨在实现空间的拓展，增强江西在国内、国外的带动力、影响力。
促进大南昌都市圈走差异化发展之路
江西财经大学经济与社会发展研究院研究员、博士生导师 朱丽萌
《长江中游城市群发展“十四五”实施方案》的发布，对南昌带来利好，有利于大南昌都市圈依托“三核三圈三带多节点”空间格局的强有力支撑，快速培育和成长，成为支撑长江中游城市群的重要增长板块；有利于依托大南昌都市圈和武汉城市圈、长株潭都市圈的互动发展，促进大南昌都市圈走差异化发展之路，形成自身的特色和优势，增强核心竞争力。（南昌日报记者 万晓霞 邹佳伶 刘彤 胡彦思 万玲/文 马悦/图）
本文关键词：南昌买房条件2021政策，年终冲刺2020年末在南昌买房究竟怎么选，南昌房产政策2020，2020年南昌购房政策是什么时候，2020年南昌购房政策是什么样。这就是关于《2020年南昌购房政策是什么，南昌购房贷款政策2020（做强做优大南昌都市圈）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
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