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- 1、2022年房价将大幅补涨？别再“误判”楼市了，国家已释放明确信号
- 2、楼市最新消息:2022年房价走势：2022年房价走势最新消息 2022年楼市大爆发真的吗
1、2022年房价将大幅补涨？别再“误判”楼市了，国家已释放明确信号
2022年楼市暖风频吹，财政部发言人明确表示2022年暂缓扩大房地产税试点；郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市；降低首付比例的城市名单不断拉长；截至3月17日午间收盘，房地产板块的内地股、港股普遍大涨，这种种迹象都被业内人解读为房价将要“大幅补涨”的信号。那么2022年房价走势到底如何呢？不要再“误判”楼市了，国家已经释放明确信号，未来房价涨跌已基本清晰：
第一，摆脱经济房地产化的老路
过去一直都有房地产“夜壶论”的说法，每当经济增长面临较大压力，就利用房地产刺激消费，实现经济稳增长，但伴随而来的是新一轮的房价上涨，因此，过去房地产行业呈现了较为明显的周期性，楼市短期下行后，很快就会迎来反弹。
但当房价突破红线，房地产夜壶论就要被摒弃了。2月24日，在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长倪虹表示，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，没有政策和金融红利支撑的房地产行业，不具备任何大幅反弹基础。
第二，楼市始终坚持双向调控
房地产具有极其重要的经济地位，但房地产行业也关乎民生福祉，为了更好地平衡二者之间的关系，楼市调控始终坚持“兜底”和“盖帽”并存。
如果房价面临较大的下行压力，政策会松一松让开发商喘口气，不然房企大面积破产、楼盘烂尾，地产、建筑、建材企业的经营者，买了期房的老百姓都将面临无家可归的风险；
如果房价明显反弹，调控政策会再加码，抑制房价上涨走势，回顾2021年楼市，上半年楼市调控的主旋律是抑制，从恒大暴雷后，逐渐转变为宽松，根本目的就是维持稳定格局。
第三，房价上涨危害更大
房价下跌会造成经济波动，房价上涨危害同样很大，民政部最新发布的统计季报数据显示，2021年我国结婚登记数据为763.6万对，仅为2013年最高峰的56.6%。无独有偶，我国新生儿数量也在逐年递减，究其根源，高房价就是罪魁祸首。
高房价让买不起房子的人丧失了结婚资格，让已经成家的人不敢贸然多生娃，高房价已经掏空了全家积蓄，现在生活在二线城市的人，背负近万元负债的大有人在，养孩子的成本也在逐年攀升，要吃优质的奶粉、上兴趣班、幼儿园，这些都需要金钱去支撑，受经济条件制约，普通工薪家庭只能放弃养育二胎、三胎。我国的结婚率和生育率已经岌岌可危了，如果继续上调房价，长期来看，社会或将会出现劳动力断层的风险，对我国经济发展极其不利。
第四，推进住房供给侧结构性改革
现在商品房成为百姓解决住房问题的唯一出路，想削弱商品房的优势、淡化必须买房的传统观念，就要推进住房供给侧结构性改革。改革的落脚点就是增加保障性住房和真正实现租售同权，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2022年有望能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。按户均三口人计算，有望能解决720万人的住房问题；租售同权即租房能享受住房同样的教育、医疗、养老、公共交通的资源，能够有效提高百姓对租房的认可度和接受度。市场上租房的人多了，买房的人就会减少，没有购房需求作为支撑，房价难以大幅反弹。
从国家对楼市的定位来看，未来房价的主旋律是“稳定”！刚需购房者别因为莫须有的楼市反弹说辞，就打乱自己的买房节奏！
2、楼市最新消息:2022年房价走势：2022年房价走势最新消息 2022年楼市大爆发真的吗
如今，随着房价的逐步提高，不但没有降低人们购房的欲望，需求反而日益增长。毕竟房子对于很多人来说是刚需，不是一件可买可不买的商品。2021年即将过去，马上来看看，2022年房价走势最新消息，2022年楼市大爆发真的吗相关内容吧!
2022年房价走势最新消息
一，新房6年来首跌，二手房的降温则更为明显。10月20日，国家统计局公布的数据显示，2021年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。而近期部分城市二手房腰斩交易态势，一线城市和热点二线城市二手房成交量已经不足高峰时的三分之一;
二，近年来，国家对房地产市场的调控力度非常大，加之房地产市场受到疫情冲击的影响，国家为房地产企业制定了“三条红线”，降低了其负债率和扩张速度。在房地产市场调控不断收紧、金融监管收紧的背景下，房地产市场难以过热。并且，根据近年来的人口数据，中国人口负增长可能会提前到来，人口对房价走势影响越来越明显，所以很多人看跌房地产;
三，2022年房价的走势还需要结合多重因素来看，是涨是跌都不是确定的，全国的房价走势也不会是统一，应该要结合城市的人口、房屋量、需求量，然后通过政府管控来看房价走势。根据对房地产市场的观察、调查和研究，专家大多预测2022年一线城市房价仍然会很高，在需求大的情况下，房价可能上涨，三四线小城市房价可能会下跌。不过，2022年房价的大趋势还是“稳”，应该不会有太大变化...
2022年楼市大爆发真的吗
随着2021年逐渐接近尾声，2022年楼市会走向何方的话题也开始成为热点。
有人认为，当下楼市，城市化将依然是房价上涨的“发动机”。根据“七普”的数据显示，截止到2020年，我们国家的城市化率刚刚达到63.89%，距离发达国家的城市化水平还有15~20个百分点的差距，按照过去城市化发展的速度来看，也就是说，我们国家的楼市还有至少10~15年的上升期。
还有人认为，“黑天鹅”过后，全球新一轮的通货膨胀正在袭来，随着国际大宗产品价格的上涨，不动产的价格也会“水涨船高”。事实上，2021年以来，多个国家的房产都已经出现上涨的趋势，就连日本东京也出现了10%左右的上浮，要知道，日本东京的楼市都已经沉沦几十年了，这一轮的价格上涨足以说明本次全球通货膨胀的威力之大。
那么，事实真的如此吗?2022年的楼市会再次焕发生机?业内人士认为，可能性并不大。
首先，房子的本质是给人居住的，也就是说房子的价值要建立在其流动性上，如果房子失去了流动性，那么，价格再高也不过是纸面财富，长期来看，终究是泡沫。
其次，就在几个月前，有关部门领导在接受采访时就曾对今后的楼市做出了一番的规划。王部长的原话是：下一步，要牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康的发展。
此外，央媒新华社也多次发文表态，比如新华社文章《合理房J是一个城市的竞争力所在》一文中就曾表示：住房关系民生，各城市需要紧紧围绕房住不炒来调控城市房地产，努力让楼市回归到居民的居住层面上来，尽可能的保证年轻人、城市新市民以及低收入人群的住房需求得以实现。
凡此种种来看，2022年楼市逆势而上的可能性并不大。
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