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- 1、珠海平安银行贷款利率是多少
- 2、突发！珠海8家银行房贷利率，又双叒叕涨了
1、珠海平安银行贷款利率是多少
珠海平安银行贷款利率会在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
一、短期贷款：
一年以内贷款的利率是4.35%;
二、中长期贷款：
1、一到五年内贷款的利率是4.75%;
2、五年以上贷款的利率是4.90%。
三、住房公积金贷款：
1、一到五年内贷款的利率是2.75%;
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
2、突发！珠海8家银行房贷利率，又双叒叕涨了
近日，广州有个别银行再度拧紧房贷“阀门”。
据网友爆料，广州30年楼龄以上的楼梯二手房最高贷款5成，电梯房最高贷款6成，不再准入增城、南沙、从化、花都、番禺的二手房贷款，番禺楼龄20年以内的电梯房除外。
| 网友爆料截图
经核实之后，结果为真，这无疑是给二手房市场来了“当头一棒”。
| 按揭朋友核实结果为真
那珠海市场也是如此？房姐马上致电了四大行，得到的回复是：大部分楼龄在30年以内的二手房是可以做的，或者是楼龄+贷款年限不超过50年即可。
而农商银行个贷经理就表示，对二手房贷款要求是：楼龄+贷款年限不超过40年，并且目前是暂停接二手房房贷，理由是额度不够，一手房房贷接单已经排起了长龙。
如此看来，这是值得庆幸的一件事。
首套房利率最高5.7%
上调基点银行有8家
想买二手房的小伙伴，可以长舒一口气了，不过首套房利率方面，就不是那么乐观了。
据房姐致电的珠海13家银行，了解到有8家银行上调了基点。
其中涨幅最大的是广发银行，环比上调了45个基点，在原有基础上共增加105个基点，利率为5.7%。
利率为何如此高？个贷经理表示，现时银行额度十分紧张，利率因此也跟着上涨。
另外利率次高为交通银行、兴业银行的5.6%。
银行
4月
首套房利率
5月
首套房利率
基点涨幅
广发银行
5.25%
LPR+60BP
5.7%
LPR+105BP
+45BP
兴业银行
5.3%
LPR+65BP
5.6%
LPR+95BP
+30BP
光大银行
5.4%
LPR+75BP
5.4%
LPR+75BP
持平
农业银行
5.4%
LPR+75BP
5.4%
LPR+75BP
持平
建设银行
5.3%
LPR+65BP
5.55%
LPR+90BP
+25BP
中国银行
5.4%
LPR+75BP
5.45%
LPR+80BP
+5BP
工商银行
5.3%
LPR+65BP
5.45%
LPR+80BP
+15BP
招商银行
5.3%
LPR+65BP
5.4%
LPR+75BP
+10BP
民生银行
5.15%
LPR+50BP
5.15%
LPR+50BP
持平
厦门国际
银行
5.2%
LPR+55BP
5.3%
LPR+65BP
+10BP
农商银行
5.3%
LPR+65BP
5.3%
LPR+65BP
持平
平安银行
5.1%
LPR+45BP
5.3%
LPR+65BP
+20BP
交通银行
/
5.6%
LPR+95BP
/
LPR均为：4.65%
| 不排除不同分行口径不一，一切以审批银行实际为准
至于四大行，农业银行、建设银行、中国银行、工商银行首套房利率分别为5.4%、5.55%、5.45%、5.45%，仅农业银行没有上调利率。
另外，利率相对较低的有民生银行5.15%、厦门国际银行5.3%、农商银行5.3%。
| 不排除不同分行口径不一，一切以审批银行实际为准
二套方面，大部分银行利率维持在5.45%-5.55%的水平。
最高是广发银行的5.9%，接着到交通银行的5.8%。
放款要排队
利率过高无人问津
至于放款时间，在房姐调查的13家银行当中，大部分银行口吻均是额度紧张，都需要排队，并且放款周期不确定。
其中广发银行个贷经理就表示，自从利率升高至5.7%，就无人问津，目前都在做之前的贷款单，所以放款时间不确定。
平安银行表示，排队时间在3-6个月不等。
但招商银行就表示，目前放款是没有问题的，不过往后的贷款，就不敢这么保证了。
四大行方面，农业、建设银行表示放款要3个月左右，中国银行则是3个月以上。
综合来看，额度紧张，或是近期房贷利率上涨的原因之一。
如果珠海二手房贷款限楼龄
将有怎样的影响？
看到这里，可以知道的是，现时置业者上车的房贷“票价”是越来越高了。
珠海二手房市场是暂时“安全”的，但如果未来珠海也进入限楼龄的阶段，将有哪些影响？
1、二手房交易会受到一定的影响，不排除助长一手房涨价。
2、拱北、老香洲、吉大的二手房，将是影响最大的，毕竟这几个区域房子的楼龄多数在20-30年之间。
3、刚需上车族，买二手房得学会精准卡点了，最好是买5年以上，10年以内的次新电梯房，这一类二手房会变得抢手。
4、楼龄30年以上的老旧小区，价值将是缩水，楼梯楼更是大打折扣。
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