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- 1、商贷提前还款利息怎么算
- 2、提前还房贷怎么计算？
1、商贷提前还款利息怎么算
目前的商业贷款主要有两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息。等额本金前期偿还的本金占比大，等额本息前期偿还的利息占比大，因此商贷如果选择提现还款，等额本金还款法要更划算些。此外提前还款分为提前全额结清与提前部分结清，提前全额结清利息就会按照实际占用天数计算。
如果是提前部分结清，那么剩余未结清的部分，仍旧是按照贷款合同来计算利息。因此如果选择提前还贷，不需要更改月供，只选择缩短还款期限，这样就可以节省下一部分利息。
2、提前还房贷怎么计算？
提前还房贷一般分两种情况：提前还清全部贷款、提前部分还贷。两种情况的计算方法是不一样的。
1、提前还清全部贷款：
借款人在向银行借款后，并依据银行提前还贷的标准，把剩下的借款一次性还清，且无需支付还清后的贷款利息。简单地说便是跟银行借钱，计算方法为借了多久就还多久的贷款利息即可。
2、提前部分还款：
借款人只还了部分等额本息贷款，用这类提前还贷的方法，贷款金额的贷款利息都是依照原来借款协议上承诺的贷款利率来实行的 。
借款人想提前还贷，务必是在还钱大半年以上、甚至某些银行规定早已还钱一年以上。银行一般规定借款人提前15个工作日递交申请书或电话申请办理，银行收到借款人提前还贷申请后是要审核的，因此一般需要差不多一个月的时间。
除此之外，不同银行针对提前还贷的需求也各有不同。例如有的银行要求提前还贷，还款金额是1万元的整数倍的话，是需要缴纳一定额度的违约金的。
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