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- 1、偏单和独单有什么区别
- 2、和平区的百年老楼，为何迟迟不能拆迁？
1、偏单和独单有什么区别
独单就是一室一厅，偏单是两室一厅。
1、独单和偏单是源于天津房地产的词语。
2、“独单”指的是一室一厅或者一间住宅。根据房屋结构也分为中独和偏独，还有一种为直门独。
3、“偏单”指的就是两室房型。因大部分二室户入户门设在楼梯两侧入户，故称二室户为“偏单”。
2、和平区的百年老楼，为何迟迟不能拆迁？
和平区作为天津市的中心城区，无论是教育、医疗、交通和商业都在市里名列前茅，是名副其实的市中心，滨江道步行街，小白楼CBD，五大道旅游区等等都是和平区强大的综合实力的代表。
五大道旅游区
但是风光的背后并不是繁华，而是一栋栋上百年的危楼和充满年代感的胡同。跟北京的四合院和上海的弄堂里不同，和平区的百年洋楼遍布在各个街区，其中兆丰路地区以及劝业场地区尤为严重。这些老楼年久失修，已经发霉的木质楼梯和倾斜的楼体，都是时间的印记，历史的见证。
文兴里
关于这些老楼的拆迁消息从十年前就不断，但是年复一年，拆迁政策仅仅落实了几个小区，大部分的老楼依旧迟迟没有动静，当地的居民日夜苦盼，熬白了头，熬弯了腰。
眼看其他区的棚改和老楼改造已经持续多年，都取得不小的进展，为何和平地区的这些老楼迟迟不能拆迁，这些年除了地铁占地，还没听说过和平区有大规模搬迁的。
天津地铁
其实和平区拆迁工作开展缓慢主要是下面几点。
历史建筑保护政策
首先就是和平区的很多老楼，都是超百年的洋楼，很多洋楼都受历史建筑的保护政策，在当前的大框架下是允许进行文物建筑的拆迁，这其中典型的代表就得是和平路的文兴里小区，这个小区位于天河城后身，小区内共30多栋洋楼，早就成为了危楼，当地居民用水、用电等等，都有很大的困难。因受政策的保护，这里迟迟没有拆迁。
文兴里
这种情况解决方案只能盼着市里在拆迁政策上有所突破，在保护历史文物的基础上，改善当地居民生活条件，按照历史原貌原拆原建，这种例子在北京和上海都有实施，效果十分显著，这也是历史城区旧楼改造的最优方案。
部分居民狮子大开口
除了历史建筑的因素之外，和平区还有很多非历史建筑的老楼也是迟迟不能拆，其中兆丰路边上的住宅就是典型代表，这里拆迁工作主要的阻力就是，很多当地居民开出的拆迁条件十分夸张，严重超出了正常的补偿标准，一个十几平的老楼，张嘴就要和平区的一套偏单加一个独单，十几平换一百多平，这种人还不在少数，没有开发商能接受这种1：10的赔偿要求。
当然要多少钱是居民的权利，但是可以确定的是提出这种巨额赔偿的用户绝对不是居住在此，据这段时间对兆丰路、河北路那些本土居民了解，他们的要求绝大部分都是改善生活环境就行，最好是还能居住在这附近就行。这些人年龄偏大，毕竟故土难离，至于赔偿面积，很少有人有太高的要求。
老人
至于这种情况处理起来比较复杂了就，毕竟要多少钱是个人自由，这样就应该精准改造，制定标准的补偿方案。对于提出巨额赔偿的居民进行疏导，权衡利弊。这种工作可谓费时费力，这也是和平地区老楼改造的最大阻力。
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