房屋买卖所需要的税费有哪些 需要缴纳这些费用，房屋买卖所需要的税费有哪些（房产交易买卖双方所需缴纳税费）

关于【房屋买卖所需要的税费有哪些 需要缴纳这些费用】:房屋买卖所需要的税费有哪些 需要缴纳这些费用，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

• 内容导航：
• 1、房屋买卖所需要的税费有哪些 需要缴纳这些费用
• 2、房产交易买卖双方所需缴纳税费

1、房屋买卖所需要的税费有哪些 需要缴纳这些费用

　　由于新房房价不断上涨，导致二手房在市场上越来越受欢迎，因为购买二手房的价格优惠，并且可以随时入住，但是房屋买卖是要交税的，那么房屋买卖所需要的税费有哪些？下面跟小编一起来看看需要交哪些费用。

　　房屋买卖所需要的税费有哪些

　　一般二手房交易买方应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等。营业税。卖方：征收标准：产权证书不满2年，营业税为房屋付款5．6％。房产证满2年，面积大于144，需缴纳房产交易利润5．6％；免交面积小于144。免征：房产证满2年，面积小于144。

　　由于地方政策略的调整，房屋交易中各项目的税收金额会有所不同，特别是北京、上海、广州、深圳的政策会与其他地方不同，但大部分税收基本按上述标准计算，其中新房和二手房的契税收入都是相同的标准。

2、房产交易买卖双方所需缴纳税费

　　近日网友“小小的小丸子”问政：

　　想提取我和老公的公积金购买父母名下的房子。我和我老公名下没有房子(原来名下有房子，已经出售)。我父母名下有两套房。我想使用我和老公公积金，购买父母名下2套房中的1套。请问，我和我父母的交税比例分别是多少?

　　大庆市税务局回复如下：

　　答复结果：

　　一、买方需要缴纳税费：

　　根据财税〔2016〕23号文件规定：

　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

　　二、卖方需要缴纳税费：

　　1、根据财税〔2016〕23号文件和国家税务总局公告2016年第14号文规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收5%的增值税和12%的增值税附加(包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加);按照核定1%或差额20%“孰低”原则征收个人所得税;

　　(根据小规模纳税人普惠性政策，自2019年1月1日-2021年12月31日，自然人可以比照小规模纳税人享受城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及产权转移书据印花税减半征收的税收优惠)

　　纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

　　2、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。按照核定1%或差额20%“孰低”原则征收个人所得税;

　　3、个人转让自用达五年以上但不是唯一的家庭生活用房取得的所得，按照核定1%或差额20%“孰低”原则征收个人所得税。

　　原问政网址请点击进入：http://wz.dqdaily.com/wlwz/2021-12-07/165335.html

　　问政热线：6666669

　　编辑：邹天涯

　　审核：谢丽艳、刘颖

本文关键词：房屋买卖需要什么税费，房屋买卖需要交哪些税费，房屋买卖都有哪些税费，买卖房屋涉及到哪些税费，房屋买卖所需要的税费有哪些税目。这就是关于《房屋买卖所需要的税费有哪些 需要缴纳这些费用，房屋买卖所需要的税费有哪些（房产交易买卖双方所需缴纳税费）》的所有内容，希望对您能有所帮助！

本文链接：https://bk.89qw.com/a-478898