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- 1、闷顶层是什么意思
- 2、明明是顶楼带阁楼，怎么变成闷顶层了？师傅：太热了，哪能住人
1、闷顶层是什么意思
1、闷顶层是指在楼的顶层加个很小的架空封闭（没有窗，只有个很小的换气口）空间，作用是起到隔热的，是不能上人的空间，但可以储备少量物品。一般只在南方高温地区使用，多为民宅。
2、当闷顶层设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
2、明明是顶楼带阁楼，怎么变成闷顶层了？师傅：太热了，哪能住人
敢情之前完全就是被开发商忽悠了，最后师傅安慰我，这闷顶层虽然不能住人，但是放点杂物还是可以的。其实很多顶楼业主在买房之初也容易将闷顶层和阁楼混淆，下面我就跟你们叨叨这两者的区别。
其实要想分清楚闷顶层和阁楼，主要得看着4点：
一看是住人还是储物
阁楼是有窗户，后期是可以住人，或者是改造成其他的活动空间；而闷顶层则是不能住人的，它主要的作用是隔热，所以除了一些小换气窗之外是没有窗户的，不适合人长期待在里面。
二看高度的差异
一般的阁楼中间的高度在2.2m以上，局部偏低，人在里面活动是完全没有问题的；再看闷顶层，它的高度大多都是在2.1m以下的。
三看功能区别
开发商赠送的阁楼都是空着的，后期直接装修就可以了；而闷顶层虽然后期可以储物，但里面可能存在一些公共设备或者是检修通道。
四看楼梯
这一点是最直观明了的，阁楼的楼梯会在业主家室内，随便什么时候上去都可以，但是闷顶层的楼梯大多是在房子外面，想要移进室内，可能会影响原本家里格局。
那么带闷顶层的顶楼能买吗？
能，一般带闷顶层的顶楼房子避免了普通顶楼房子冬冷夏热的问题，而且也大大减少了渗水的几率，但是这种房子一般也要比普通顶楼房子价格要贵一些，建议大家在买房之前先看一下户型，合适的话就买，不合适的就买平层。
虽然我被开发商忽悠，好好的阁楼层变成了闷顶层，但是带闷顶层的房子一来防止家里一到夏天就变大火炉，二来又能增加家里储物空间，想想也不亏。只是大家以后买房最好还是提前搞清楚房子的户型，否则很容易就入坑了！（图片来源于网络）
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