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- 1、按揭期房可以打产调吗
- 2、离婚夫妻分割房产犯难吵到公证处 这咋解决
1、按揭期房可以打产调吗
按揭期房可以打产调，产调又叫做房地产登记簿查询，指的是对被交易房屋的有关状况进行全面的调查，从而保证房屋交易的安全，其目的是了解交易房屋真实的产权情况。不仅审税的需要，也可以帮助买购房人及时的了解房屋的状况。只要房子在房地局备过案，那么就可以进行查调，即便是按揭期房，也可以打产调。去查阅的时候需要携带身份证、查阅费。打产调时首先要去排队领取一个查阅号码，然后填好查阅申请表格，内容具体包括：姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。待到叫自己查阅号码的时候，将查阅申请表格递送进窗口，待至交查阅费后，工作人员返回一项清单，该清单即为产调。另外做产调是需要支付费用的，一般是一个项目是5元，全套下来要20元，
2、离婚夫妻分割房产犯难吵到公证处 这咋解决
来源：【上游新闻-重庆晨报】
丈夫付了首付，妻子出的装修款，房贷也是两人共同偿还，可到了两人离婚要分房时，却犯了难。
“闪婚”夫妻分割婚房
半个月前，荣昌公证处门外传来一阵争吵声，公证员发现，这是一对来办理公证的夫妻。是什么事让他们一边争吵着，还要一边来办理公证业务呢？公证员一边劝说，一边把丈夫小王和妻子小张（均为化名）请了进来。经过询问，原来他们是为了离婚财产分割的事来到公证处的。
妻子小张介绍说，他们是在2019年经朋友介绍认识的，在热恋了三个月后，二人便“闪婚”。但和许多年轻人一样，“闪婚”存在的问题很快就浮现：由于婚前缺乏了解，婚后两人性格不合、时常吵架。就在前不久的一次争吵中，小王动手打了妻子小张，小张无法忍受提出离婚。
而起草离婚协议时，登记在小王和小张名下的婚房如何分割成了两人矛盾的焦点。这套房子是他们婚后购买，小王父母一方给了首付款，小张一方则出钱装修，剩下的房款由他们共同偿还。
量身定做公证“套餐“
原本婚房的分割问题并不复杂，丈夫小王想要房子，妻子小张也愿意要赔偿金。于是小王同意将装修费折现补给小张，小张配合办理过户手续。
可这时小张又有了新的担忧。她说在两人相处期间，丈夫经常欺骗她，如果她配合办理了房屋过户，小张又不认账了呢？而且小张和小王都不愿意和对方再有任何瓜葛。
很快，荣昌公证处的公证员就结合两人的实际情况，为他们量身定做设计了一套“离婚协议+提存+委托公证”服务方案。
公证员介绍说，这套公证“套餐”在离婚协议中针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行了详细约定。对于两人互相不信任问题，公证员建议小王按照约定将补偿款提存到公证处，待小张配合过户后再到公证处领取提存款，这样一来双方都不用担心对方变卦了。
此外，两人离婚后，不愿意再见面，房屋过户的事情小张可办理委托公证，待小王还完了按揭款，拿着公证委托书就可以直接办理过户。
最后，小王和小张采纳了公证员提出的方案，办理了相关公证。
上游新闻记者 谭遥
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