出让土地和划拨土地的区别，划拨地和出让地的区别（划拨地的房子可以买吗）

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• 1、出让土地和划拨土地的区别：划拨地和出让地的区别
• 2、划拨地和出让地的区别

1、出让土地和划拨土地的区别：划拨地和出让地的区别

　　适用范围、获得土地的代价、使用期限、转让条件、补偿标准。1、不同使用范围：划拨的土地为政策性土地，只能用于公益事业和基础设施建设项目，不能用于其他商业用途。目前，经济适宜的住房建设用地也是通过划拨的方式获得的。2、取得土地的代价不同：土地是由政府无偿划拨给土地的，使用者获得土地使用权只需少量土地补偿、安置费用，甚至免费获得。土地由使用者以市场价格从政府开始出售。3、使用期不同：土地使用权转让的使用期没有限制，而土地使用权转让的最大使用期有限制。4、不同的转让条件：划拨土地的转让必须经原批准使用土地的机关批准，而划拨土地和商业的转让必须经原批准使用土地的机关批准5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。

2、划拨地和出让地的区别

回复意见： 出让土地:
1.是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2.具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。
3.需支付土地使用权出让金，有一定使用年限。
划拨土地：
1.指划拨土地使用权。
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2.通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
3.原则上无偿划拨，没有使用年限。(武夷山市12345便民服务平台于 2020-5-27 09:18回复)

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