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- 1、棚户区改造补偿标准
- 2、棚户区改造补偿标准是什么？补偿方式有哪些？要钱还是要房？
1、棚户区改造补偿标准
棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定可知补偿方式有以下几种：
第22条规定：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第23条规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第24条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、棚户区改造补偿标准是什么？补偿方式有哪些？要钱还是要房？
4月17日，北京市政府办公厅印发《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》，全市共138个棚改和环境整治项目，占地面积10096公顷，涉及11500户，其中朝阳区涉及户数最多，包括22个项目，占地面积2726公顷，涉及5030户，丰台区项目数和占地面积最多，包括39个项目，占地面积3287公顷。
对于北京市民来说，这可是条重磅新闻。棚户区改造，补偿标准是什么？补偿方式有哪些？要钱好，还是要房好？……如果您的住房已被划入棚改范围，这三个法律问题一定要知道！
一、棚户区改造适用590号令
根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号），棚户区改造分为城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造四类。
由此，棚户区改造系在国有土地上开展与进行，适用国有土地上房屋征收的相关规定。
二、棚改户可自主选择补偿方式
根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）第三条，完善安置补偿政策。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入当地住房保障体系统筹解决。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
由上，根据规定，被征收人既可以选择房屋安置，也可以选择货币补偿，还可以租赁保障房。
三、要钱好，还是要房好?
棚户区改造因项目而异，有些项目安置房源多但资金较少，有些项目资金充足但安置房源较少。那么，棚改户们在选择补偿方式时该如何决断呢?
选房也好，选钱也好，无论如何，棚改户的自主选择权应该得到充分保障。另外，要想做出合适的选择，还需对棚改项目具体情况有一个充分的了解，在信息对称的情况下，行使自主选择权。在行政救济法中，最实用的获取棚改、拆迁相关信息的方式莫过于“申请政府信息公开”，有侵权就有救济，大家一定要善用司法的力量。
张德平律师简介
张德平律师，女，1987年出生，中共党员，2013年取得中国政法大学民商经济法硕士学位，研究生期间分别在中华人民共和国最高人民法院、北京市西城区人民法院、中国国际经济贸易仲裁委员会实习。2015年步入征地拆迁行业，至今已协调、处理几百起案件，包括但不限于土地征收纠纷、养殖场拆迁纠纷、房屋腾退纠纷、房屋拆迁纠纷。
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