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- 1、公寓可以贷款吗：公寓可以抵押贷款吗
- 2、公寓贷款收紧？广州7家能贷，有银行仅接受市六区
1、公寓可以贷款吗：公寓可以抵押贷款吗
债务人或第三人有权处分的公寓可以办理抵押贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2、公寓贷款收紧？广州7家能贷，有银行仅接受市六区
近日，业内传出多家银行对公寓贷款额度收紧的消息。
楼市君致电交通银行、建设银行等10家广州主流银行，发现确有此事。
但整体情况相对良好，多家银行都还可以贷款。
多银行仍做公寓贷款
但放款速度无法确定
据了解，目前还可以提供公寓按揭贷款的有7家银行。
分别是中国银行、交通银行、建设银行、农商银行、华夏银行、农业银行和广州银行。
其他的3家银行则表示不会给公寓买家做按揭贷款业务，部分是停了好久，另一部分则是一直都没有该业务。
图源：摄图网
目前还在提供公寓贷款的几家银行均表示：额度很紧，需要尽早排队。
部分也说明了放款速度不能保证，而且公寓位置最好是在市区内方便通过审批。
总体来说，虽然目前由于政策大环境的变化，导致银行要么额度变紧张，要么直接不提供贷款。
但至少只是少部分银行停止了，尤其是主流银行对于公寓贷款的业务还是持积极态度的。
这对于公寓买家来说算得上是好消息，可以多加关注。
住宅购买变难
公寓成交是去年3倍
今年以来，广州一二手住宅的贷款政策都有收紧，很多银行甚至表示不接收二手贷款业务。
利率上调、放款速度不稳定，再加上政府对购房资格的一系列限制，购买住宅变得越发困难了。
在这样的情况下，那些没有广州购房资格的客户，选择逐渐将目光转向公寓，出于投资的角度考虑，公寓还是可以买入的。
数据来源：中原商业市场月报
数据显示，今年2月公寓成交大幅上涨，成交量是去年2月的3倍多，可见市场情况有多火热。
今年春节提倡的原地过年、春节不打烊等，也为公寓的市场的成交量助推了一把。
多数公寓集中跑量，买家可趁此机会上车。
值得注意的是，现在很多一手公寓的开发商有固定的合作银行，这一点需要提前了解清楚。
例如农商银行则表示合作项目的利率是5.35%，比非合作项目低0.15个百分点。
如果是要买二手公寓，也最好选择地理位置偏中心的，也能更好的通过银行审批。
总之，大部分人购买公寓都还是为了投资的，挑选的时候一定要多考虑是否容易转手。
地段好、周边规划有前景、物业服务也不错的公寓，才算有投资价值。
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