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- 1、租赁合同最长期限：租赁合同期限最长不超过多少年
- 2、租房合同最长可以约定的租期为多久？
1、租赁合同最长期限：租赁合同期限最长不超过多少年
租赁合同期限最长不超过20年。
【法律依据】
根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
2、租房合同最长可以约定的租期为多久？
以案释法
杨某家住在农村。两年前,为了维持家庭生计,杨某独自一人进城打工。如今天,杨某在城里混得还不错,并且还存了一些钱,因此杨某决定把家人接到城里来，让儿子在城里读书，然后他和妻子两人在城里做点小买。2016年10月,杨某与妻子商量之后,决定租一间小商铺用来开饭馆。后来,王某把自己的一套商铺租给了杨某。签订租赁合同之前,杨某提出约定一个长的租期,称自己和家 人会一直在这生活下去,如果约定短租期的话,到期后还得续约,那样会太麻烦。王某一听觉得有道理,于是便同意了。可在约定租期时,杨某遇到了难题,他不知道租房合同最长可以约定的租期为多久?
学法用法
根据我国”合同法”第二百一十四条的规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”也就是说,租赁合同的最长期限为二十年,超出法定期限部分无效。租期届满后,租赁合同自动终止,如 果需要继续租赁,需要双方协商并重新签订租赁合同,虽然租赁物没有改变, 但已经形成了一份新的房屋租赁合同,因而续签的租赁合同的最长期限依然不 能超过二十年。本案中,杨某最多只能与王某签订二十年的租赁期限,超过二十年后的部分则不受法律保护。如果杨某欲长期租赁,也只能在二十年的时间租赁期限届满后再与王某续订租赁合同,但续订租赁合同的最长期限同样不得超过 二十年。
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