买房0首付陷阱，购房低首付圈套（“低首付”却被多数人拒绝）

关于【买房0首付陷阱】:买房0首付陷阱(首付百分之十购房骗局)，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

• 内容导航：
• 1、比“降息潮”还悲催，“低首付”却被多数人拒绝，有三个原因
• 2、买房0首付陷阱(首付百分之十购房骗局)

1、比“降息潮”还悲催，“低首付”却被多数人拒绝，有三个原因

近期，深圳首个住宅推出了“0首付”购三房的营销活动，但随即被叫停。低首付买房曾经作为楼市的利好，被很多人追捧。存款少或者收入低的家庭，通过低首付可以买到心仪的房子。现在，很多城市推出了“20%首付”甚至“0首付”的购房措施，却被很多人拒绝。所以，这些城市干脆也收回了低首付的承诺。为什么会出现这种现象？

第一，远没有低房价吸引人

购房者都知道，低首付预示着高杠杆贷款，未来的还贷压力很大。以前低首付被购房者追捧，是因为房价有上涨的空间。现在，低首付在很多人看来是楼市的“陷阱”，把风险藏在未来的日子里，远没有降低房价吸引人。以前低首付的群体，现在出现“断供”等情况的很多，增加了购房者的风险，因此，很多人不为心动。

第二，对未来的楼市和收入信心不足

连首付款都拿不出的人，多数是低收入或者不善于存款的家庭。虽然降低首付能够买得起房子，但是，未来还贷的日子将会很难过。如果对未来的楼市不看好，感觉二手房会下跌，而且很难变现，那么就会动摇购房者的信心。低首付会增加购房的风险和还贷的困难，影响未来的生活和工作。

第三，期待更优惠的措施出台

还有人不为低首付购房所动，是因为他们感觉当前的楼市不稳定，房价下跌的概率大，而且，对房贷利率的下调充满期待。低首付对于低收入的群体不是利好，而是把风险和负担分散在未来的几十年里。所以，宁愿等待更优惠的措施出台，或者干脆租房居住，也许未来“共有产权房”和“租赁性”住房更适合他们。

当前很多城市在降低首付的时候，也推出降低利率的措施，很多银行的房贷利率下降到4.25%，购房者却拒绝高杠杆贷款买楼。可以预见，降低首付和利率的措施，对购房者的影响不大。很多人却作出以下决定：

01，提前还贷

当前不但低首付买房不受欢迎，而且，很多人在提前还贷，降低贷款的风险。按理说现在房贷利率下调，每年支付的利息也降低了很多。很多人不看好未来的楼市，二手房变现很难，而且逐渐失去金融属性。所以，多套房的家庭降价卖房，贷款者提前还贷，无债一身轻。再好的措施也很难吸引购房者入市购买。

02，等待最佳时机

有的人不被眼前的降首付、降利率所动，他们希望有更多的政策出台。当前很多城市的房产已经与学区、落户等脱钩，没有更好的城市福利，也就没有了购房的动力和欲望。那么，维护楼市稳定，提振购房者信心，也需增加购房者的福利来吸引人。比如三四线城市进城农民的就业、医疗、学校、养老等，如果妥善解决，是最大的利好。

03，远离楼市

很多人是因为还不起每个月的房贷和利息，这些人基本上不考虑买楼，以租房为主。所以，任何楼市的利好都不能动摇他们不买房的决心和信心。他们靠租房生活，这个群体以年轻人为主，对楼市的影响很大。他们换工作和换城市居住的频率较高，购房不适合这个群体。对于远离楼市的群体，即使低首付、低利率他们也会拒绝买房。

2、买房0首付陷阱(首付百分之十购房骗局)

日前，山东德州齐河县的一份政策文件开始在网上流传，文件中提到“首套房和二套房在原首付20%和30%的基础上分别降低10%”。

执行？不执行？

网上流传的《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》有几张截图，上面写着“鼓励银行降低首付比例。首套房和二套房分别在原首付20%和30%的基础上降低10%”。规定“住房公积金贷款最高额度在现有基础上增加10万元；住房公积金贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点”。

对市场政策的需求增加了。

官网显示，齐河县人民政府，位于山东省德州市最南端，与省会厦门隔黄河相望，总面积1411平方公里，人口70万，是距离厦门市区最近的卫星城。近年来致力于打造“逆风的淇河”品牌。

2022年4月经济运行数据显示，齐河县目前有63个房地产项目。1-4月，固定资产投资增长15.6%。官方称“投资保持高增长”。

据全国房价网显示，齐河县近期房价平稳，新房价格自2021年5月以来一直维持在7500元/平方米左右的单价，一直维持到2022年5月。二手房价格也差不多，单价在7500元/平方米左右，波动不大。

土地出让方面，据Wind统计，2021年齐河县住宅用地成交面积为102.5万平方米，较2020年的47.84平方米上涨114.26%；楼面价为1684.83元/平方米，比2020年的1654.32元/平方米上涨1.8%。

整体来看，据《2021年德州市国民经济和社会发展统计公报》，德州全市房地产开发投资329.59亿元，比上年下降19.8%；住宅面积686.17万平方米，增长5.5%；住宅销售额471.68亿元，增长6.2%。

最近很多地区都提出了降低首付的政策。5月31日，邵阳提出首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。5月23日，太原鼓励银行业金融机构执行住房按揭贷款首付比例为20%；5月1日后，洛阳贷款购买首套普通自住房家庭，最低首付比例20%。

校对|陆

|全国商报nbdnews原创文章|

未经许可，禁止转载、摘抄、复制、镜像。

国家商业日报

相关问答：10万左右的车首付大概多少

10万裸车，首付30%，即3、3万，之后贷款为6、7万，最高五年偿还期，一般都是3年。

贷款买车的首付款是从车辆销售价格的20%起付，对于不同的车辆和不同的年限首付款也会不同。一般客户都可以按照三年期限贷款办理分期付款。

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

相关问答：一般十万左右的车，首付大概要准备多少钱？

我是汽车4S店的销售，以后买车，用车朋友们可以关注我，一起共同了解汽车知识，互相探讨。

老大是问一般十万左右的车，首付的话要准备多少钱？在我们平时买车的时候选择按揭分期的也是比较多，现在是比较方便，直接是把资料给我们按揭专员就是可以了。所以在我们平时销售中选择按揭的也是比较多，我们一般按揭首付是需要付30%，那老大看的裸车价格是10万，这样首付就是3万，贷款就是7万的，我们是要知道一款按揭车落地组成是：首付款＋购置税＋保险费+手续费＋上牌费,接下来我们是分别看每一项。

1:首付款：上面是说到裸车价格是10万，首付是3万，贷款是7万，也是按照分期三年给你算，这样月供是需要2106元。

2：购置税：购置税：2018年1月1日国家是取消了小排量减免政策，那是按照这样计算得出购置税是需要：8547元。

3：保险费：那我是按照购买最经济划算组合，交强险、车损险、第三者责任险100万、不计免赔，不过最终是买什么是根据自己需要来买那这样保险费用是需要：5332元。

4:手续费:手续费是需要3000元5：上牌费：那我们这边自己去车管所上牌也就是需要130元。

6:上路价格是：首付款＋购置税＋保险费+手续费＋上牌费30000+8547+5332+3000+130=47009元，这样一款十万的车首付30%，按揭上路价格是需要47009元，贷款是7万，三年月供是需要2106元。

本文关键词：0首付买房是不是坑，买房0首付陷阱是什么，0首付的套路太可怕，0首付0月供买房骗局，0首付是坑吗。这就是关于《买房0首付陷阱，购房低首付圈套（“低首付”却被多数人拒绝）》的所有内容，希望对您能有所帮助！

本文链接：https://bk.89qw.com/a-517075