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- 1、为什么房产证上千万别写2个人名字
- 2、房产证上加谁的名字，要慎重考虑
1、为什么房产证上千万别写2个人名字
房产证上千万不要写2个人名字关键源于新婚姻法的条文，依据现行婚姻法，结婚后夫妻买房写1个人的名字和写2个人的名字都归属于夫妻共同财产，即使房产证只写其中一方的名字，后面房产如需售卖转让均需夫妇两方签名同意才行，因此某些买房者研究后倡导房产证上千万不要写2个人名字，为了今后方便买第二套房。此外，房产证上写了2个人的名字的话，假如说夫妻俩在日后的生活中婚姻破裂，离婚需要切分财产的时候，假如两人都想要房子，那么就挺难切分财产了。因此为了防止出现财产纠纷及其相关的麻烦，是不提议房产证上写2个人名字的。没买房以前为买房发愁，买了房子以后还要面临很多的麻烦。拥有归属于自个的房子是令人高兴，尤其是见到自己的名字在房产证上，可是假如面临日后婚姻破裂等问题，有关房子的归属也是一个问题，并且假如想要再买房的话又会与政策冲突，因此提议各位在买房的时候考虑好。
2、房产证上加谁的名字，要慎重考虑
房产证上千万不要加这几个人的名字，房产证上加的名字越多，所缴纳的费用就越多。所产生的契税，个人所得税，增值税就会大幅度增加。
加上老人的名字，以后需要缴纳高额的遗产继承税。
加上孩子的名字，以后孩子就会失去首房首贷的资格。
加上爱人的名字，一方征信不好，另一方就会直接受到影响，或者贷款机会都没有了。
所以结合自己的实际，再考虑加上谁的名字。但是总不能不加名字吧，有的地方还必须加夫妻双方的名字。如果以后孩子没有购房的打算，就可以直接加孩子的名字。如果爱人的征信不好，贷款较多，就不要填写另一方的名字了。如果现在的房子不够一家人居住，或者孩子在异地工作，以后孩子自己有买房的打算，那就先不要加孩子的名字。
这样基本就比较清楚了，但是一般人很少会有那么多打算。
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