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- 1、车位贷款有什么要求(车位贷款需要什么资料)
- 2、车位产权年限2021新规
1、车位贷款有什么要求(车位贷款需要什么资料)
买车越来越容易，车位需求越来越短缺。一个标准车位十几万，说明车位的使用价值已经可以和汽车媲美了。汽车可以作为日常生活的交通工具，也可以作为应对资金不足的抵押品。使用价值越来越大的车位是否也可以帮助我们申请抵押贷款？答案是肯定的。那么贷款有什么规定呢？今天物管网就为大家介绍一下车位贷款。在贷款的整个过程中应该掌握哪些方法？
一、新增车位贷款
1.贷款规定：房地产商一般都是会马上对接的金融机构，大部分金融机构都规定只有在这个住宅小区买房的小区业主才能贷款。最低首付为购房总价款的30%，最长可贷款15年，利率上浮10%-30%。
2.零配件原材料：企业出示的购房合同原件、首付款税单(收据)、结婚证(单身证明)、户口本、身份证明、个人收入证明。
二、二手车停车贷款
申请贷款有两个条件。
A.两证(不动产登记证和土地使用证均可)的车位，可立即与金融机构沟通，申请贷款。
B.报关文件车位(有不动产登记证，无土地使用证)必须有与金融机构对接的融资性担保公司担保，可以申请贷款。
1.贷款规定：最低首付为评估金额的50%，最长可以贷款10年，利率上浮30%以内。
2.备件和原材料
买方备件：身份证、户口簿、结婚证(单身证明)、个人征信报告、个人收入证明、卡折流水、无房证明。
卖方备件：身份证、户口簿、结婚证(单身证明)、不动产登记证原件、契税发票原件。
相关问答：车位贷款利率是多少
1、六个月以内的贷款年利率为4.35%。
2、六个月到一年的贷款年利率为4.35%。
3、一到五年的贷款年利率为4.75%。
4、五年以上的贷款年利率为4.90%。
2、车位产权年限2021新规
车位产权年限2021新规
1、车位产权年限问题
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
2、地下车位的产权问题
只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造（建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中），车位面积未计入公摊面积，即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。
以下情况地下车位产权归全体业主所有，开发商无权出售地下车位：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内；
(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；
（3）根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的，也就是说在小区规划时明确了地下车位为公共配套设施。
3、建设区规划内的停车位问题
这种在建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用小区业主共有的道路或其他场地停车的，属于业主共有停车位置。
4、车位的按揭问题
只有独立的车位产权，一手车位才可以办理按揭贷款，但是按揭门槛要高一些，而二手车位是不能办理按揭。
车位产权多少年
1、小区地下产权车位。在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年。
2、小区地上车位。在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。
3、小区地下人防车位。建设于小区人防工程内的车位，非战时可用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。
一、标准车位面积是多少
标准车位面积为6㎡，具体尺寸如下：
1、大型汽车
车位尺寸：宽4m，长7m-10m。
2、小型汽车
车位尺寸：宽2.2m-2.5m，长5m。
设计尺寸：4.8m(长)x1.8m(宽)x2.0m(高)。
3、旁边道路小车
车位尺寸：单面停车5m,双面6m。
4、旁边道路大车
车位尺寸：8m。
二、如何查找停车位
1、下载百度地图APP
首先，将手机设置菜单中的定位系统打开，然后，打开百度地图，点击左上方的人物头像图标。
2、打开个人中心页面，在常用功能菜单中找到停车助手按钮。
3、在停车助手页面中，即可以看到附近停车位的相关信息，选定一个停车位后再找到导航按钮。
4、根据导航的提示即可把车停到选择的停车位。
三、停车位怎么选择位置
1、选择靠墙边的位置，防止出现碰擦的情况发生。
2、选择两边都是有停车的位置，位置较多。
3、尽量不要选择停车场的入口位置和停车场出口的位置。
4、停车场在室内的，宜选择光线好的位置。
5、选择小区配套的停车位。
6、注意停车位的费用。
四、怎样选地下停车位
1、根据车辆的面积选择
一字型车位：横向停车，根据停车位的长度寻找停车位，长度一般为车长的1.5-2倍合适。
2、根据车位的宽度选择
车位的宽度一般为车身宽度的1.4-1.7倍。
3、两个原则
视野良好、避开变电箱、电线杆、变电箱等危险物体；
小区内专门巡逻区域的停车场，不要选择小区道路两侧的车位。
虹梵集团
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