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- 1、车库一般多少平方米
- 2、车库变身成商铺，十堰业主有意见！律师这么说
1、车库一般多少平方米
车库面积一般最小尺寸3.5米x5.5米，大概20-22平米。
1、传统车库：即为砖混土建车库，类似于房屋。
2、立体车库：主要是多平面的空间立体车库，以单层平面停车库为核心，通过微机即通过上位机对车库进行统一的管理、监控1与PLC控制来进行车位的空间位置变动，使车位实现由空间到平面的转化，从而实现多层平面停车的功能。
3、移动车库：新出现的一种车库，没有固定位置，可以更换放置地方。比以上两种车库成本要低，但是使用寿命也相对低。一般布的使用寿命为3个月，无人为破坏可以使用1-2年；全钢的移动车库，使用寿命为10-20年。
2、车库变身成商铺，十堰业主有意见！律师这么说
把临街车库通上水电
摇身一变成快递站、小吃店
热热闹闹开始营业了
这样的行为
违法吗？为什么？
近日
十堰一位市民曝光了
自家小区的这些情况
↓↓
家住山西路龙凤馨园的张先生对自家小区的情况极为不满。“小区的车位本来就满足不了业主的需求，而小区的临街车库被开发商当成商铺出售了，此举严重侵害了业主的利益。”
原本临街的车库位置都被改成商铺。
龙凤馨园小区门口正在进行路边施工，而临街的位置一眼望去，快递驿站、建材店、小吃店、房产中介等各类商铺应有尽有，这些面积在30平方米左右的车库被改造成商铺后，还通上了水电。而在小区里面，有私家车停在小区消防通道的黄色网格线内，部分车辆还紧靠着小区的绿化带停放。
“车库改商铺，不仅破坏了小区管理秩序，造成经营扰民、油烟乱排、停车难等问题，还存在一定的安全隐患。”一位业主说道。
对于车库改造成商铺，小区物业表示很无奈，龙凤馨园小区物业经理肖小波说，早在2013年开发商售卖小区住房的时候，临街车库就被当成商铺对外出售了，而这些车库一部分为小区业主购买，一部分为外面私人购买，产权都归私人所有，物业没有执法权，无权禁止业主经营。
对此，湖北金卫侓师事务所李晶晶律师表示，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
车库与住宅属于不同性质，因此，车库要改成商铺必须经过合法的手续。私自将车库改成商铺甚至改变建筑结构，会给建筑物的安全以及对业主生活造成一些不良的影响。车库是业主个人所有，把车库改成商铺之后并办理营业执照，表面上合法经营，但本身将车库改为商铺已涉嫌违法，实际上是违法经营。车库改商铺的业主要承担其违法责任。
你家小区车库被改了吗？
欢迎留言区讨论！
《反有组织犯罪法》
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来源/秦楚网
编辑/大杨 责编/刘婧雯 终审/徐婧
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