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- 1、广州地铁几号线经过动漫星城
- 2、卖完资产发新股，越秀地产开启收缩模式？
1、广州地铁几号线经过动漫星城
1、广州地铁一号线和二号线经过动漫星城，位于人民公园南广场的最大地下商业城，建成国内的首个动漫网游体验基地，购物于一体的动漫产业平台。
2、动漫产业被人们誉为是一座坐在金山上的产业，而且其动漫体验的经营理念，与地铁相结合的公元前优越地理位置，引爆广州动漫产业腾飞的市场，广州动漫元年至此而生。
3、将为国内的动漫产业提供一个集产品展示，发布，宣传，体验，互动，娱乐和购物于一体的动漫产业平台，为广州市民提供一个休闲和娱乐的好场所。
4、动漫星城挖掘出广告目标受众的典型特征，抓住其善于捕捉新鲜和新奇事物，崇尚潮流与个性，以更深刻的方式诠释潮流文化，制定出全方位品牌体验式的整合传播活动。
2、卖完资产发新股，越秀地产开启收缩模式？
中新经纬客户端2月28日电 (赵竞凡)继卖资产之后，在港上市的内地老牌房企越秀地产又有新动作。
资料图 中新经纬 王潮 摄
越秀地产股份有限公司(下称越秀地产)昨夜发公告称，以每股2港元向广州地铁集团有限公司(下称广州地铁)配售30.81亿股，涉及总代价61.62亿元。配售股份占该公司经扩大后股本约19.9%，每股配售价较昨日收市价每股1.64港元溢价约22%。
同时，越秀地产间接持股95%的广州云湖房地产开发有限公司，将向广州地铁及广州越秀集团有限公司(越秀地产控股股东)以共计141.08亿元人民币的交易总价款，收购广州市品秀房地产开发公司86%的权益及贷款。
公开资料显示，广州市品秀房地产开发公司持有毗邻广州地铁13号线官湖站的“品秀星图”，项目为多用途住宅、商业及公用事业项目，总建筑面积约133万平方米，其中可售总面积约为9.4万平方米。截至公告日，该项目约4.1万平方米的可售面积已进入预售阶段。
据悉，“品秀星图”项目所在的新塘区是连接广州及东莞的重要交通枢纽区域。越秀地产称，这将让项目拥有良好的发展前景，预计这一大型住宅区有助于增加越秀地产在广州的优质项目储备，并因其庞大的项目规模对集团销售及现金流量作出重大贡献。
越秀地产方面称，引入广州地铁为战略股东，可以证实并实现“轨交+房地产”的均衡业务战略。此外，引入广州地铁作为新股东将增强本公司的股东基础。
作为新股认购方的广州地铁集团有限公司，是广州市政府全资大型国有企业，负责广州城市轨道交通系统的工程建设、运营管理和附属资源开发经营。其秉承多元化经营开发战略，重点发展物业开发、咨询服务、装备制造等业务。
在物业开发业务方面，广州地铁先后打造了动漫星城地下商城、南海金融城及万胜广场等多个商业与住宅项目，并结合地铁线网规划开展地铁沿线土地储备和物业开发；而在设计、监理、培训、咨询等服务业务方面，集团也已实现对全国近40个城市的知识输出。截至2017年年底，广州地铁资产总值约为人民币2664.67亿元，收入总额约为人民币91.17亿元。
新股发售方的越秀地产，则是广州市属龙头国企越秀集团五大上市平台之一，1992年在港上市，是目前中国唯一拥有香港房地产投资信托基金的香港上市房企。截至2018年6月30日，越秀地产业务遍及广州、武汉、杭州、青岛等14个一线城市和强二线城市，土地储备超1800万平方米，总资产超1500亿元。
因前些年的激进扩张，越秀地产一度陷入卖资产求生的境地。仅2013年一年，越秀地产以“轻资产+地产基金模式”融资拿地，耗资201.24亿拿下广州、杭州、佛山和武汉7个地块，其中不乏3宗“地王”项目。
不过，随着楼市行情变化，手中土储成了“烫手山芋”，越秀地产受拖累净利润走低。公开资料显示，越秀地产净利润已从2013年末的28.8亿元降至2015年的10.13亿元；同时公司负债额也在节节攀升，从2013年的529亿元，逐年攀升至2018年的1259亿元。为缓解资金压力，越秀地产曾于2018年年底以26.18亿元的价格出售广州越汇77.79%的股权及债务，预计录得除税后收益约3亿元。
不过最新一期年报数据显示，越秀地产业绩有所回升、负债率也有下降。据其2月27日发布的2018年公司年报，越秀地产2018年全年累计合同销售金额约577.83亿元，同比上升约41%，完成全年销售目标550亿元的105%，净借贷率也由年初的72.8%下降至61.2%
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