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- 1、房屋贷款流程是什么
- 2、房屋贷款办理流程以及注意事项
1、房屋贷款流程是什么
房屋贷款流程如下所示：
1、贷款申请人在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表，贷款银行要求提供的文件或材料都要准备好；
2、银行客户经理需要先对贷款人的材料进行初审，看看准备的材料是否齐全，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。初审通过之后，录入到系统中，并且扫描上传；
3、信审部门审查贷款人的个人信用记录；
4、银行的审批人员审批，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
2、房屋贷款办理流程以及注意事项
1.房屋贷款办理—怎么办理
办理需要提交一定的材料，准备申请办理的相关资料，本市户口需要提供身份证和户口本，非本市的居民除了身份证户口本以外还需要提供户籍所在地的证明以及暂住证，如果是未成年的孩子那么就需要要出生证明。想要贷款那么必然需要有稳定的收入以及有合法的经济来源，贷款上面一定要提供收入证明，银行初期会进行审核，贷款人之前经办人手里抢贷款以后会去提交申请书，申请书真实性个方面是大家会调查的重点。买房需要缴纳一定的税款，这个对于大家来说绝对是重要的一部分，需要缴纳清楚才能办理贷款。
2.房屋贷款办理—注意事项
贷款上面还是有很多需要大家注意的问题，首先借款人在申请个人住房的时候应该考虑清楚自己的经济实力是否具备还款的能力，做出正确的判断，对于自己未来的收入和支出作出正确客观的预测。选择适合自己的贷款额度能够保证自己的财务问题属于正常水平。对于借款人来说不管是购买现房还是二手房都可以选择贷款的银行，很多不同的银行提供的服务不同，大家要从合理的角度看待这个问题。
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