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- 1、转贷是什么意思
- 2、房贷转贷靠谱吗，转贷是什么意思
1、转贷是什么意思
1、转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人（包括企业、自然人）提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。
2、转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。
2、房贷转贷靠谱吗，转贷是什么意思
下面我们看一下怎么操作。首先要拿出100万还清第一家银行的房屋按揭贷款，然后再去第二家银行用房产作为抵押申请经营贷，这样就可以享受中介所说的最低利率。第一笔费用来了。我们的情况肯定是没有这100万的，‘借钱’是担人情的。不多我们算一万的人情。
第二笔费用，走流程，跑手续，要办营业执照等等我们是外行，找个人跑腿、算2个点的费用不算高，也就是两万块钱。比如我们选20年，一般第10年会需要过本。要‘借钱’，一次一万。10年期的或者先息后本，过本周期更短。
我们看看有没有什么风险。目前是不支持实体资金流入房地产领域，银行会不定期的检查贷款。一旦被银行监管系统查出经营贷资金用于其他用途，银行会要求你立刻把贷款金额一次性还清，上报系统，影响征信。而当你无法还清贷款，出现逾期一段时间之后，银行就会对你的房产进行查封，拍卖。这些极有可能出现的风险，中介是不会告诉你的。对于他们而言，只要你的贷款办成了，他们就可以从中拿中介费，能不能还清贷款和他们毫无关系。这并不是危言耸听。可以网上找找这类新闻。如果不小心被抽查到，想解决流程再走一边。能解决最好不过。
总结一下；这套操作下来我们算四万的费用。贷款年限短了，我们的月供还款压力也大了。还有一些不可控因素。经营贷顾名思义是做生意周转，住房不炒是未来的一个主旋律。努力工作挣钱，提前还款才是最节省利息的办法。
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