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- 1、北京外地户口买房条件
- 2、北京买房知识-购房资格详解（2）
1、北京外地户口买房条件
1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；
4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；
5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；
6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话，银行不会审批贷款。
2、北京买房知识-购房资格详解（2）
6、非京籍购房需要什么条件，准备哪些材料？
答：非京籍家庭
在京无房且已连续60个月在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
需要准备的材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
7、外籍人在北京买房需要什么条件，提供什么材料？
答：【外籍家庭】
（1）客户本人护照，护照译本公证，境外人士居留许可证（工作类），俗称签证。
（2）婚姻证明：未婚提供未婚声明，已婚需提供结婚证，离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（境外备件需认证翻译；若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；丧偶单身需提供配偶死亡证明。
（3）已婚需要家庭成员的证件资质（护照及译本或户口本、身份证）
（4）客户本人临时住宿登记。
（5）5年内如使用过旧护照，需要提供旧护照。
8、北京购房的首付比例是多少？
答：普宅：首套首付35%，二套60%非普宅：首套首付40%，二套80%
9、有工作居住证，可以在北京买房吗？
答：拥有工作居住证的家庭，购房资格同京籍家庭。工作居住证相当于北京“绿卡”，在买房买车、教育、医疗、保险、上学方面，享受与京籍市民同等的待遇，区别是孩子不能在京参加高考。申请工作居住证，需在符合条件的公司;取得一定学位，有2年以上的工作经验，或取得中级及以上专业技术职务等。但每个单位的办理名额有限，具体需咨询单位人事部门
10、以公司名义买新房的政策与要求？
答：资质规定：公司必须是境内注册的公司，除个人独资的单位、个体工商户之外的公司组织，购买房屋类型和套数不受限制；
个人独资、个体工商户应由出资人或经营者以自然人的身份提交资质审核。
2017年3月17日北京市住建委发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，该通知规定，自2017年3月18日开始，单位、公司或集体购买住宅类房屋，三年内不可上市交易（以网签日期为准）。
个体工商户出具连续5年（含）以上的北京市缴纳个体工商户税证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出经营者（或家庭成句房产证，非京籍个体工商户只能 拥有一套房产，京籍户籍能拥有两套商品房产；
注册在境外的公司不能在北京购买住宅,但如果在北京有办事处，可以以办事处的名义购买一套非住宅商品房，如商办项目。
购房材料：公司营业执照副本复印件加盖公章;组织机构代码证复印件加盖公章;税务登记证副本及公司公章;公司开具法人身份证明加盖公章;公司法人身份证复印件;公司法人如非 本市户籍,要同时出具北京居住证。——关于后期税费问题详见《贷款税费》第10题
11、港澳台同胞可以买几套房在北京？
答：港澳台同胞可以在北京买1套住宅。
12、本人不在北京工作，暂时没有北京购房资质，还有什么办法能够买住宅吗？
答：用公司的名义全款购买。公司要求大陆境内除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体工商户等情形外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制。
13、社保纳税满五年，外地有房无贷款，北京再买是首套还是二套？
答：社保纳税满五年，外地有房，无贷款记录是首套。
14、非北京户口在北京怎么买住宅？
答：非北京户籍家庭在北京购买住房，需要达到一定的条件，具体为：持有本市有效居住证、在本市没有住房，且近期连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
#北京买房[话题]##北京新房##北京三项目试点“全龄友好住宅”#
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