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- 1、月息3厘年息是多少
- 2、合肥华夏银行房产抵押贷款最新政策
1、月息3厘年息是多少
月利息3厘指的是每个月的利率为3‰，即1000元每个月有3元的利息，折算为年利率为3‰×12=3.6%。
按照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，只要月利息不超过3分（即30厘），那么都不算高利贷。
法院对于月利息2分（年利率24%）以内的，支持偿还；对于月利息2分至3分的（即年利率24%-36%）的不予管理，对于月利息3分（年利率36%）以上的，属于高利贷，借款人可以无需偿还。
2、合肥华夏银行房产抵押贷款最新政策
区域+房产要求：
合肥市区房产，商品房，回迁房，房改房，房龄<40年。
优势：
房龄<40年,可做30年等额本息，可做3年先息后本不过本，可做房改房，回迁房。
额度：
商品房7成，房改房，回迁房6成。
期限+利息：
月息3厘75~4厘15，年利息4.5%~5%，先息后本3年期不过本。有实体经营有流水可做30年期等额本息。
征信要求：
查询半年<20次，逾期2年内不能连续3个月逾期，不能累计10次逾期，负债贷款不超过总资产，负债大可以用其他资产补充。
营业执照：
营业执照>6个月，不满足可变更满一年营业执照，有限公司需要开对公户，个体户不需要开。
所需准备的材料：
1）身份证。
2）户口本。
3）婚姻材料（结婚提供结婚证，离婚提供离婚证离婚协议，未婚无需提供）。
4）房产证。
5）营业执照（公章、法人章、财务章）。
6）半年流水。
7）主贷人7日内详版征信。
办理流程：
1）准备好贷前材料去银行提交材料。
2）开设公司对公账户，用于后期放款使用，此过程需要2个小时左右。（营业执照个体户无此步）
3）银行出批复额度。
4）还按揭尾款（出批复后按揭房需结清上家按揭尾款，全款房无此步骤）。
5）按揭房上家银行解押（全款房无此步骤）。
6）银行办理抵押（合肥市区房子线上办理抵押，三县需去房产局办理）。
7）按揭房整个流程15个工作日左右完成，全款房15个工作日左右完成。
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