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关于【租房物业费是房东付还是租客付】，租房子物业费是房东交还是自己交，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、租房物业费是房东付还是租客付：租房子物业费是房东交还是自己交
- 2、房东强制缴纳物业费合理吗？租房物业费究竟应该谁来交？
1、租房物业费是房东付还是租客付：租房子物业费是房东交还是自己交
租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。
租房装修需要房东补偿吗：
是否有补偿没有相关的规定，一般是租客和房东在装修前交涉确认清楚的，如果装修前房东同意租客装修并愿意给一定补偿的，就能拿到补偿，需要签协议或是在租赁合同里补充。而房东没有同意补偿甚至是没有同意装修的，就不存在补偿这回事了，房东没有同意装修私自进行的可能还需要赔偿。根据民法典，租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租房纠纷找什么部门投诉：
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
2、房东强制缴纳物业费合理吗？租房物业费究竟应该谁来交？
现在的小区住房一般都配套有相应的物业服务，负责管理小区内卫生、门口检查、小区安全等各项事务，为居民生活提供保障和便利，因此房屋所有人一般都是需要缴纳物业费可如果房屋被出租了呢，在这种情况下，租房的物业由谁来交呢？
一、租房物业费承租人和出租人谁来交？
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
《物业服务收费管理办法》（发改价格【２００３】１８６４号）第十五条规定：
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，那么该费用应该由出租人来承担。若有约定，则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。
承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。
支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
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二、承租人有哪些权利义务？
承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：
(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。
(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。
(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。
(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。
(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。
(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。
(九)未经房屋产权人许可不得转租。
(十)租赁终止后返还所承租的房屋。
有些人租房时，房东和租客都未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办？租客此时是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。
《租房合同》中若未写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。租房时为减少不必要纠纷的发生，双方还是要尽可能提前就相关费用问题做出明确约定。
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