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- 1、长沙的望城限购吗
- 2、想在长沙买房？购房资格了解一下
1、长沙的望城限购吗
望城属于长沙限购的区域，长沙购房有《通知》规定，市外迁入的户籍家庭，退伍转业、家属随军落户的除外，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。购买家庭第二套住房首付款比例不得低于百分之六十，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于百分之六十。此外，长沙购房有在税收端口，长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率，具体内容由税务部门另行通知。
2、想在长沙买房？购房资格了解一下
1、长沙市户籍家庭（落户满2年以上），如何获得购房资格？
①限购区域内无住房的，可购买首套住房。
②限购区域内有一套住房，且该住房权证已满4年，可购买第二套商品住房；
③限购区域内有一套住房，因开发商问题延期办证导致该房权证未满4年，但已纳入原长沙市房屋办证遗留问题处置范围（含集体土地征用定向安置小区竣工验收或交房时间超过4年才办证的）或经认可属遗留问题的，可申请购买第二套商品住房；
④限购区域内有2套住房，权证均已满4年，在出售其中一套后，可再购买一套商品住房。
⑤长沙成年单身家庭（含未婚、丧偶、离异无小孩等），限购一套住房。注意：家庭是指夫妻双方和未成年子女（含单亲家庭）
2、新落户长沙户籍家庭（落户未满2年的），如何认定购房资格？
①落户未满1年的，在长沙工作且正常缴纳24个月社保或个税，可限购一套住房。
②落户已满1年未满2年的，在长沙工作且正常缴纳12个月社保或个税，可限购一套住房。
3、父母随迁子女落户长沙的，是否可以马上购房？
父母随迁子女的，需满2年才能以单独长沙户籍家庭购房。
4、本市户籍夫妻离异后申请购房，有什么限制？
①离异未满2年仍为单身的，离异前家庭住房总套数为2套及以上，无购房资格。
②离异未满2年，离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，仍为单身的无购房资格，单亲家庭（即带小孩一方）在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外)；
③离异未满2年，离异前家庭住房总套数为0的，如双方均符合限购政策，可各自在限购区域内限购一套商品住房，但需离异满1年后才算刚需。
④离异后再婚的，按新家庭的住房套数核定购房资格。
注意：离异后以单身或单亲（父或母与未成年子女）家庭申请购房的，须提交离婚证和离婚协议（以民政局备案盖章为准）或离婚的生效法律文书，小孩归属以离婚协议或离婚法律文书为准。
5、长沙户籍单身人员购房
长沙户籍成年单身人员（含未婚、离异、丧偶），在限购区域内无房的，可限购一套住房。注意：成年未婚的长沙户籍人员，户口与父母在一起的无需独立分户，父母房产的套数不影响成年子女购房。
举例1：小明为长沙户口，成年未婚无房，与父母一个户口本，不论其父母名下有几套住房，小明都可以拥有购买一套商品住房的资格。
举例2：小红离异，长沙户口，户口本未迁出，如果她名下无房，则可具备购买一套商品住房的资格，无需迁户，但必须将户口本信息更新为离异状态。
举例3：小张丧偶，长沙户口，如果他名下无房，则可具备购买一套商品住房的资格。
PS：长沙限购区域为：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县
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