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- 1、2021年婚姻法新规已出：房子加名意味着什么？买房一方别大意
- 2、新婚姻法加名字没用了那怎么办
1、2021年婚姻法新规已出：房子加名意味着什么？买房一方别大意
文|好孕姐
“姐，现在谁家还给姑爷装修房啊，离了婚啥都分不着，还不如把装修的钱拿来添首付，免得将来啥都落不着。”
难得我回趟老家，正撞上表妹订婚，谈到彩礼和嫁妆时，小姨这边是打算按照传统负责装修房子，豪装，一套下来三十万左右，姑娘嫁过去后住着舒服，可小姨闺蜜不同意，纷纷捧出多年前的新婚姻法规定，说这么搞的话，将来姑娘离婚一块砖也分不到，毕竟原定新婚姻法说了，房子谁掏钱谁拿走，加名也没用。
这番话果然把小姨唬住了，见我在一旁看热闹，就问我新婚姻法咋回事？我一摆手，表示不用管新婚姻法了，已经过时了。从2021年1月1日起，我们的生活要以民法典新规为主，而有关婚姻财产分割的内容跟之前可不一样。
在2021年更新的法典中，房子加名意味着什么？买房一方要提前明白，别大意。
以我表妹为例，她男友非常爱她，俩人从校服到婚纱，恋爱长跑十年，终于在工作稳定后决定步入婚姻殿堂。因为感情基础深厚，男方主动提出在房产证上加上表妹的名字，男方父母也答应了，那可是全款房！这让表妹一家非常感动，小姨直接拍板要掏三十万给婚房豪装，听说一台洗衣机都要六七千块，只为让小两口住着舒服些。
若换到2020年，这种行为自然是得不偿失，因为新婚姻法中规定，房子谁买的算谁的，加名字也没用。但今年不一样了，我国民法典第1063条规定，哪怕是一方购买的房产，只要在结婚前加上了另一方的名字，那就符合“财产赠与”的范围，房子就属于夫妻共同财产，二人离婚时，女方有权要求分割财产。
新规已经通过，2021年元月正式施行，所以，小姨担心的问题并不会出现。
或许在部分网友眼中，该规定属于“回到过去”，但逐年下降的结婚率和居高不下的离婚率已经证实了新婚姻法的不合理性，过分维护男方权益就是在变相侵犯女方权益，当女方加名也无法分割房产的话，那小家对她来说就相当于是临时住所，毫无归属感，家庭责任感就会越来越低，而婚姻也变成了一桩亏本买卖。
于是，越来越多的女性不愿意结婚，也不愿意生孩子。
新规的施行就是为了维护女方的权益，让女性对家庭产生归属感，从而尽心尽力呵护小家。当然，如果男方不愿意分割房产也能理解，毕竟不是所有夫妻都通过恋爱结婚，感情基础不够深的话，很难同意在房产证上加名字。
这种情况下，女方就属于我小姨担心的情况了，更适合把嫁妆转为房产首付，然后在房产证上标明双方贡献比例，比装修房子更划算些。大家认为呢？
2、新婚姻法加名字没用了那怎么办
新婚姻法加名字没用了那怎么办
在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资。
认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
新婚姻法房产加名规定
1、在婚前，买完房子后，只写下其中一方的名字。
无论双方，是哪方先买的房子，只要是婚前购买的全款房子，在只写上自己名字的情况下，离婚后，财产分割可按“婚前财产”计算!就算结婚后加上另一半的名字，结婚后的她(他)也不能分房子，新婚姻法实施后，就能有效地打击那些“骗婚”的行为。
2、一方买全款买房，但只写对方的名字。
根据新婚姻法的规定，无论婚前或结婚后，只要一方能证明房子是另一方“赠予”的，就算对方拿全款买房，结婚后无权进行分割。
3、婚前贷款买房，婚前登记在一方名下。
借钱买全款买房不同于全款买房，贷款买房时还会涉及还贷比例问题，假如是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷，那么贷款买房的人还需要向另一方支付补偿款，其中包括房产增值部分。
4、婚前财产，婚后购买房产，登记在一方名下。
相信大家对新婚姻法关于房产规定都会有所了解，结婚后买房的夫妻，无论写下谁的名字，都是属于两个人的共有财产，但是如果一方能够证明买受的`钱属于婚前财产，而登记时只写了自己的名字，那么在离婚、分割财产时，婚后购买的房子也会被判定为婚前个人财产，而另一方则没有分割房产的权利。
新婚姻法加名字没用了那怎么办
新婚姻法房产证上加名字有用吗
要分情况。
新婚姻法对于婚前买房婚后在房产证上加名字的解释：《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。
离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房产权归属
一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系。
婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。
婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
以上就是“新婚姻法房产证上加名字有用吗”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。
新婚姻法加名字没用了那怎么办
在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资。
认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
新婚姻法房产加名规定
1、在婚前，买完房子后，只写下其中一方的名字。
无论双方，是哪方先买的房子，只要是婚前购买的全款房子，在只写上自己名字的情况下，离婚后，财产分割可按“婚前财产”计算!就算结婚后加上另一半的名字，结婚后的她(他)也不能分房子，新婚姻法实施后，就能有效地打击那些“骗婚”的行为。
2、一方买全款买房，但只写对方的名字。
根据新婚姻法的规定，无论婚前或结婚后，只要一方能证明房子是另一方“赠予”的，就算对方拿全款买房，结婚后无权进行分割。
3、婚前贷款买房，婚前登记在一方名下。
借钱买全款买房不同于全款买房，贷款买房时还会涉及还贷比例问题，假如是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷，那么贷款买房的人还需要向另一方支付补偿款，其中包括房产增值部分。
4、婚前财产，婚后购买房产，登记在一方名下。
相信大家对新婚姻法关于房产规定都会有所了解，结婚后买房的夫妻，无论写下谁的名字，都是属于两个人的共有财产，但是如果一方能够证明买受的`钱属于婚前财产，而登记时只写了自己的名字，那么在离婚、分割财产时，婚后购买的房子也会被判定为婚前个人财产，而另一方则没有分割房产的权利。
本文关键词：新婚姻法怎样加名才有效，新婚姻法加名字还有什么意义?，新婚姻法加了名字也没用，新婚姻法婚后加名，新婚姻法婚后加女方名字有用吗。这就是关于《新婚姻法加名字没用了，新婚姻法加名字没用了那怎么办（2021年婚姻法新规已出）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
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