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关于【个人办不动产证需要哪些材料】，个人怎样办理不动产证，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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1、“自己的房子自己办证”操作指南来了
为深入贯彻落实“放管服”改革，进一步提升不动产登记营商环境。西安市发布了《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》）。购房人终于可以实现自己办证了，具体应如何操作？记者采访了西安市自然资源和规划局相关负责人，对此，进行深入解读。
并非所有商品房都可以自行申办所有权转移登记
《公告》的推出旨在加快解决还未进行首次登记的商品房办证问题。
首次登记是指不动产权利第一次登记。商品房所有权首次登记是指开发企业将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。
商品房所有权转移登记是指首次登记完成后，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。
该措施实施后，开发企业办理商品房所有权首次登记时，除提交首次登记申请材料，应当同时提交办理转移登记的申请书及承诺书。
所购房屋能否自行办理购房人可及时知晓
《公告》发布后，登记机构将对符合自行申请办理条件的商品房项目，在“西安不动产登记”微信公众号上公示，购房人可自行对照。登记机构将对后期符合条件项目，持续更新公示内容。
全市有两处可办理商品房所有权转移登记
城南朱雀云天不动产交易登记大厅和城北保亿隆基不动产交易登记大厅均可办理。
城南朱雀云天不动产交易登记大厅地址：西安市雁塔区朱雀路21号。
城北保亿隆基不动产交易登记大厅地址：西安市未央区凤城八路136号。
受理申请后4个工作日证书拿到手
购房人前往不动产登记机构自行申请办理不动产权证书时，应携带以下材料:不动产登记申请书，该申请书可在登记大厅现场填写；居民身份证或军官证、士官证等等有效身份证件；经网签备案的商品房买卖合同和完税凭证，需要提醒的是，经网签备案的商品房买卖合同为购房人自有，若遗失可咨询合同网签备案的住建部门或向开发企业索要；购房人依法缴纳税金后，由税务部门出具完税凭证。缴纳地点为房屋所在地的税务部门，或通过税务部门推出的互联网端口线上缴纳。购房人缴纳时需提交的资料可咨询房屋所在地的税务部门。
不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式，通过邮寄送达证书。
购房人自行申请办理住宅不动产权证每件仅需80元
购房人自行申请办理不动产权证，除依法缴纳的税金外，不动产登记机构只收取不动产登记费。根据相关规定，其中，非住宅每件550元，车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。
购房人自行申请办理不动产权证书后仍可委托代办
开发企业在首次登记环节提交申请办理转移登记的申请和承诺书后，购房人可自行申请办理不动产权证书；购房人如不便自行办理，仍可委托开发企业代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。
按揭购房的购房人领取不动产权证书后别忘尽快联系银行
在自行申请办理不动产权证书的过程中，无论是按揭贷款的，还是全款购房的，购房人所需提交的资料并无区别。但按揭购房的购房人需要特别注意：自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。
若长时间拿不到证购房人还可单方申请办理所有权转移登记
依据双方签订的商品房买卖合同，开发企业有义务在合同约定的办证期限内为购房人办理不动产权证书。
购房人应结合合同约定的办证期限，按照以下方式处理：若未超过约定期限的，购房人应督促开发企业积极履行办证义务。购房人也可与开发企业协商，由开发企业出具授权委托书，委托购房人自行申请办理商品房转移登记。
若已超过合同约定期限的，应依法提起民事诉讼，请求人民法院判令开发企业履行合同约定的办证义务。诉讼完成后根据司法裁判结果，购房人可持生效的法律文书单方申请办理商品房所有权转移登记，不动产登记机构也可按照司法裁定书和协助执行通知书的要求依嘱托为购房人办理商品房所有权转移登记。
来源：西安报业全媒体首席记者 龚伟芳
2、个人办不动产证需要哪些材料
个人办不动产证需要哪些材料
办理不动产登记所需要的材料有哪些
1、登记申请书，原件；
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；
3、国有土地使用证，原件和复印件；
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件；
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的'证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。以上就是“办理不动产登记所需要的材料有哪些”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
个人办不动产证需要哪些材料
办理不动产登记所需要的材料有哪些
1、登记申请书，原件；
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；
3、国有土地使用证，原件和复印件；
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件；
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的'证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。以上就是“办理不动产登记所需要的材料有哪些”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
个人办不动产证需要哪些材料
一、新房办理不动产登记需要准备哪些材料？
1、不动产登记申请审批表；
2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等（核原件，留复印件）；
3、不动产权属来源证明材料；
4、销售不动产发票、契税完税或减契税凭证、维修基金缴交凭证；
5、不动产权籍调查资料；
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；
7、申请拨划取得国有建设用地使用权转移登记，或者在划拨国有建设用地上建造的房屋所有权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
8、其他必要材料。
二、二手房办理不动产登记需要准备哪些材料？
1、不动产登记申请审批表；
2、申请人身份证明材料，包括申请人的身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；
3、不动产权属证书，需要携带原件；
4、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；
5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；
7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；
8、其他必要材料。
三、还有哪些情形可申请不动产登记？
1、买卖、交换、赠与不动产的；
2、以不动产作价出资入股的；
3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的；
4、不动产分割、合并导致权属发生转移的；
5、继承、受遗赠导致权属发生转移的；
6、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；
8、因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
9、因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的；
10、法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
本文关键词：办不动产证需要的材料，个人办不动产证明需要哪些材料，办不动产房产证需要哪些材料，办理个人不动产证需要哪些资料，个人办不动产证需要哪些材料复印件。这就是关于《个人办不动产证需要哪些材料，个人怎样办理不动产证（“自己的房子自己办证”操作指南来了）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
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