百科生活 投稿
关于【开封市公积金贷款额度计算公式】，郑州住房公积金贷款额度计算公式，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
- 内容导航：
- 1、你的公积金能贷多少钱？这样测算，一目了然！
- 2、开封市公积金贷款额度计算公式
1、你的公积金能贷多少钱？这样测算，一目了然！
每当看到新盘开售
云云就心痒痒
好想在成都安个家
奈何囊中羞涩
只能继续埋头搬砖
争取早日实现梦想
这个时候
对于普通打工人而言
如果有公积金的加持
无疑是离买房的梦想更近了一步
在成都
公积金贷款的利率是多少？
哪些人可以使用公积金贷款？
你到底能贷多少钱？
今天，一起跟云云来看看吧
01
贷款利率
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套房个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
2022年10月1日后，成都公积金贷款利率调整为：
02
贷款对象和条件
一、贷款对象
在成都市正常缴存住房公积金的职工,可申请公积金贷款；符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。
二、贷款条件
申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁。
(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
(三)按下列要求缴存住房公积金：
1.个人住房公积金账户处于正常状态;
2.公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过 2 个月;
3.已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，以下情况缴存时间可合并计算：
(1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续;
(2)单位补缴了住房公积金，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续;
(3)退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心，并继续缴存，转入前后缴存时间连续。
(四)无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额)。
(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。
(六)首付款比例不低于30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。
(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(八)能够提供成都公积金中心认可的担保方式。
(九)成都公积金中心规定的其他条件。
借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。
共同申请人原则上应同时符合本实施细则以上的所有申请条件，以下情况可除外：
(一)共同申请人未缴存或未按本实施细则上述第(三)项要求缴存住房公积金。
(二)共同申请人已满法定退休年龄，但未满 65 周岁。
(三)配偶不是住房买受人，但夫妻作出了共同承担债务的声明。
03
贷款额度咋个算？
在成都
符合贷款条件的单职工
贷款额度最高为 40 万元
符合贷款条件的双职工家庭
贷款额度最高为80 万元
你的公积金能贷多少钱呢？
贷款额度计算公式来了
缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)
注：每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。
1.“每月缴存的公积金”的取值方式
如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
2.“对应的存储月份数”的取值方式
缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为 1，自 1 开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。
3.关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数
由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰
图自/成都公积金发布
计算方式太复杂？
还是不会算？
别急
天府市民云
公积金服务-贷款额度试算服务
可以帮到你
点击下方图片
直达天府市民云公积金服务
选择“贷款额度试算”
即可测算你的公积金能贷多少钱
你的公积金能贷多少钱呢？
来源：天府市民云、部分内容综合自/成都公积金发布
2、开封市公积金贷款额度计算公式
开封市公积金贷款额度计算公式
最高贷款额度为50万元,首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》中不含税核定价格的50%。同时，满足以下两种核算方式取最低值
第一种按偿还能力计算：
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
第二种按缴存余额计算：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×10倍×缴存时间系数。(账户余额不足一万元的`按一万元计算)
缴存时间与缴存时间系数对照如下：
6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数0.7；
12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数1.0；
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数1.1；
36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数1.2；
48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；
60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。
开封市公积金贷款额度计算公式
公积金异地贷款业务将在开封市全面放开。户籍地在开封行政区域内，在全国其他城市的公积金缴存人，只要缴足6个月，在开封范围内购建自住住房，均可申请公积金贷款。
开封公积金异地买房办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
开封市公积金贷款额度计算公式
贷款流程
1、借款人携带购房合同、购房全额发票、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、工资收入证明等材料提交公积金中心进行受理审核;
2、公积金中心受理申请贷款手续时，应首先查询银行征信系统和住房公积金信息系统，以确定贷款住房为首套、二套或三套住房;
3、对符合贷款条件的住房贷款手续，经公积金中心研究后，确定借款人的贷款额度和贷款期限;
4、通知借款人填写开封市个人住房公积金委托贷款申请书和签订开封市个人住房公积金委托贷款合同书，办理抵押登记手续。凭他项权证或开封市预购商品房抵押登记证明，办理转款手续。
贷款额度：
1、开封市住房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元，最长贷款期限30年，还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。
2、对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。
3、凡在户籍地开封购买普通自住房的，可持就业缴存地住房公积金管理中心出具的职工住房公积金缴存及贷款情况证明及6个月以上缴存明细，均可申请住房公积金贷款。
本文关键词：襄阳公积金贷款额度计算公式，开封市住房公积金贷款额度计算，河南省公积金贷款额度公式，开封公积金贷款额度怎么算，开封市公积金贷款额度计算公式公示。这就是关于《开封市公积金贷款额度计算公式，郑州住房公积金贷款额度计算公式（你的公积金能贷多少钱）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
- 最近发表