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1、又是一年升学季，一个吃过亏上过当的家长告诉你如何选购学区房
今天我们来谈谈有关房地产学区房的投资！投资学区房有两大好处，第一个是为自己的子女上学做准备，另一方面又可以实现财富稳定的增值。这些年来，无论是大城市还是小城市，学区房始终保持着稳定的价值增长，在房价快速推高的过程中学区房涨的更为明显，那么，什么是真正的学区房？如何辨别真学区和伪学区？本文将为大家进行一些经验的分析，希望能够帮助大家买到真学区，实现财富的保值。
为什么学区房始终在涨价！这是因为优质的资源永远是少数的，而人类又在不断的进步，水往低处流，人往高处走，随着人们的物质生活和精神生活的不断提高，大家对知识就是财富的理念根深蒂固，在十几亿人的中国，如果子女不能接受良好的教育，不能在社会中脱颖而出，那么将来长大以后就业生存压力就会比较大，所以考虑到这一点，无数的家长都想要把自己的孩子送到最好的学校，接受最好的教育，而我国的教育资源是按照学区所在地的周边范围来进行分配的，也正是在这样的环境背景下，学区房价格变得越来越高。
什么是学区房，学区房是如何形成的
首先我们来了解一下什么是学区房，学区房就是一所好的学校，无论是生源还是考试成绩在当地都是名列前茅的学校周边的住房，我们称之为学区房。
那么学区房是如何形成的呢？
首先我们要明确一个概念，所有的学校本来都是从同一个起点开始的，但是由于房价将贫富人群居住的范围分开，所以很多有权有势有钱的人自然就住到了一起，而农民与商人小贩也就自然住在同一片天空下。
这两类人对于教育的认识是决然不同的，特别是公务员以及事业单位人群对子女的教育尤其重视，他们花大量的钱给孩子上补习班，由于自身知识水平也不错，所以在家也可以随时给孩子做各种教育辅导工作，而商人小贩由于忙于生意，对子女疏于管教，在他们看来，能给子女提供良好的生活水平就已经相当不容易了（当然，随着社会的发展，渐渐的他们也开始重视这一块）。
正是由于这种观念上的差别，导致公务员以及企事业单位人家的孩子所在的学校平均成绩迅速的把其他学校拉开，加上优质的教师资源本身也是跟着县直机关活市直机关单位转移，学校的成绩越好，那些重视教育的家长们就更要把孩子往这所学校送，长此以往，形成了一种良性循环，慢慢的这所学校就变成了我们所谓的学区房！
如何识别学区房？
那么我们在选购学区房的时候要通过哪几个方面来识别它呢！
第一：当地县直机关单位或市值机关单位子女所在的中小学附近的楼盘，这里要注意的是，一定要提前看好当地的政府对于学区分配的划线，错过一条马路，有时候差距可不是一点点。
第二：依托于名牌大学的附属中学，这类学校由于有着优质的教育资源和教研团队，加上本身名气比较大，可以吸引优质的生源，所以这类学校周边的学区房价格也不会太低。
第三：全国类的知名中小学学校以及分校周边的住房，如黄冈学校，衡水中学等。
第四：拥有百年教育历史的老牌中学，这些学校由于有着极强的人文历史，在校风、校纪方面优于其他学校，加上上百年的教育经验积累和完善的教学管理制度，拥有很强的市场竞争力。
哪些伪学区房不能买？
那么我们在选择学区房的时候，哪些学区房属于伪学区房？哪些学区房正在走下坡路？正确的识别这些伪学区房尤其重要。
1、现在有很大一部分开发商在开发地产前首先会引入某某知名中学分校的学区概念，在这里我们要深入研究这所学校，一般知名中学的分校有两种形式，第一种形式是学校自建的分校，师资力量基本上由原学校来进行分配，分校的法人和原中学的法人也是一致的。第二种就是授权挂名的分校，这类分校往往法人与原中学不一致，只是挂名，借用原中学的教育课程体系和管理制度，师资力量基本上都是通过临时社会招募的，对于这类学校的学区房，我们在选购时要注意分辨，不要被开发商所谓的概念忽悠。
2、走下坡路的学区房！这种学区房一般原来是属于本地的名校，而且价格明显高于同地区其他楼盘，市场认可度也比较高，但是很容易出现断崖式下跌，一般这类学校都是原省政府所在地或市政府所在地的学校，在历史上师资以及生源都非常优质，所以历年的考试也都能在当地名列前茅，但是由于政府搬迁，大量优质师资和生源都随之转移，学校由于原本的名气也吸引了一部分稍微优质的生源进入，但是几年以后，这类学校就会出现明显的名次下滑，慢慢的学区优势也就不复存在，房价也会慢慢回归到正常轨道，所以我在选购学区房时一定要注意这一点。
相反，选择政府搬迁所在的驻地的学校，则慢慢成了香饽饽。
综上，我们很多的家长在为子女选择学区以及购买学区房的时候，一定不要盲目跟随，防止赔了夫人又折兵。无论社会如何变化，优质资源永远是头部资源！
2、助学业的住宅如何挑选
助学业的住宅如何挑选
一、依山傍水
前有小河，后有山坡，为最理想的居家环境。后有山坡当靠山，可以藏风聚气，地形也是前高后低，稳如泰山，前有开阔明堂，视野佳，小河弯弯，为有清水，九曲怀抱带来财富，则为居家的好格局。孩子住在这样灵秀的地方，会让孩子端庄秀气。
二、左右有靠
左右有靠是指大楼居中，左右均有大楼为邻，可以助旺人气，培养孩子的交际能力。
三、清风送爽
最理想的居住环境应有柔和的清风徐徐吹来。清风送爽，让人心旷神宜。风势强劲或是过缓的地方都不是旺地，不宜居住。居住在此地能让孩子个性柔和平顺。
四、阳光充足
住房最讲究阳光空气，选择房屋不但要空气清爽，而且要阳光充足。若是房屋阳光不足，则阴气过重，不宜居住，同时会让孩子的文昌位受损。
五、地势宜平
房屋居于斜坡之上，多凶险，而地势平坦的房屋则较平稳。房屋平稳，孩子不容易摔跤，也有利于孩子运动，让孩子个性明朗。
好的住宅能潜移默化你的运势，自古有地杰人灵之说，一方山水养一方人，说明地理位置对人的影响挺大的。要不然怎么会有孟母三迁，近朱者赤、近墨者黑了。一个助运学业的宅地，会潜移默化的影响孩子的学习、工作以及性格，对孩子的未来也是不可估量的。
助学业的住宅如何挑选
一、依山傍水
前有小河，后有山坡，为最理想的居家环境。后有山坡当靠山，可以藏风聚气，地形也是前高后低，稳如泰山，前有开阔明堂，视野佳，小河弯弯，为有清水，九曲怀抱带来财富，则为居家的好格局。孩子住在这样灵秀的地方，会让孩子端庄秀气。
二、左右有靠
左右有靠是指大楼居中，左右均有大楼为邻，可以助旺人气，培养孩子的交际能力。
三、清风送爽
最理想的居住环境应有柔和的清风徐徐吹来。清风送爽，让人心旷神宜。风势强劲或是过缓的地方都不是旺地，不宜居住。居住在此地能让孩子个性柔和平顺。
四、阳光充足
住房最讲究阳光空气，选择房屋不但要空气清爽，而且要阳光充足。若是房屋阳光不足，则阴气过重，不宜居住，同时会让孩子的文昌位受损。
五、地势宜平
房屋居于斜坡之上，多凶险，而地势平坦的房屋则较平稳。房屋平稳，孩子不容易摔跤，也有利于孩子运动，让孩子个性明朗。
好的住宅能潜移默化你的运势，自古有地杰人灵之说，一方山水养一方人，说明地理位置对人的影响挺大的。要不然怎么会有孟母三迁，近朱者赤、近墨者黑了。一个助运学业的宅地，会潜移默化的影响孩子的学习、工作以及性格，对孩子的未来也是不可估量的。
助学业的住宅如何挑选
助孩子学业的风水布局
一、风格影响
很多家长都会因为疼爱孩子的心态而将孩子的房间布置得童趣十足，比如说用上粉红色或是嫩黄色来进行妆点，使得房间看起来十分可爱，但是大家找算命网表示这样的房间对于孩子的学习是十分不利的`，最好是选择使用绿色或是蓝色系来进行装点，这些颜色才是可以助益孩子学业的颜色。
二、童房方位
一般来说，孩子使用的房间既是他们的卧室也是他们的书房，因而在方位的选择上面就非常重要，从风水角度来说，最不适合做孩子房间的方向就是西北方，今年五黄星入宫，西北为大凶方位，对于孩子的成长与学习都是十分不利的。
推荐最适合做孩子卧室及书房的方位是西南方，今年的西南方主宫星位为文曲星，这是可以启慧开智的一个星宿，对于孩子的智慧与学习都有着莫大的好处，将房间设在这个方位上面是最为适宜的。
三、装饰摆设
虽然并不是任何装饰与摆设都可以称之为风水物，但是房间当中每一样东西摆放起来，都会对整个房间的风水有所影响，下面就来说说算命当中对于童房的摆设，有哪些是一定要避讳的，比如说父母用过的旧物，不要放到孩子的房间里让孩子用，会使孩子过度早熟。
再比如说，孩子房间的墙上一定要有一幅画，而画的内容与风格最好是健康、活泼的，画面可以艳丽一些。而童房当中，窗户的大小与方位也都是需要特别注意的。
影响学业的风水布局：
1、若学习的房间门朝北开
风水学布局：此位置学习之人，无局可调，请将学习桌挪至以上三向屋即可。
2、书桌要面对窗户
想要拥有好的学业，书桌一定要面对窗户，因为人在长时间学习的情况下会觉得很疲劳，这个时候若是书桌没有对着窗户，那必定就是对着墙壁了，当你疲劳的时候抬起头来，看到的都是墙壁会显得更烦躁，而书桌正对窗户的话，觉得乏了累了可以抬头看看窗外，这样心情就会放松很多，也会为接下来的学习带来一些兴趣。
3、若学习的房间门朝东开
布局：将学习桌调到西边，人坐西向东，大家不要担心此时的门冲，此时可做到“无冲不发”，但同样要做收局，即在桌子正中放上一个大鼎，土制或陶制便可。鼎中放上四片柳树细叶，并用一枚五角钱硬币压住，同时里面放上一半的水，由此，局可成。
4、路不平整
室内地面或回家的路难走不平整，会造成孩子学业受阻，考试运势不佳。需要注意的是，可以在孩子房间的“驿马方”放飞马，便可化解。因为“驿马方”代表孩子可以有效越过艰险，克服前面的障碍。
6、住宅环境
住宅附近及周围有很多久经废弃，或是长时间没有修葺完成的房子，这样的环境会让室内形成石窟煞，导致孩子内心深感荒凉，室内缺乏人气，让孩子运势不佳，学习状态自然就不会好了。
7、一家住户两个户门
一家住户有两个户门的布局，将给居室形成双口煞。这样会导致人心不齐，家长对孩子疏于管教，助长孩子贪玩的性格，荒废学业。
8、书桌背门
读书容易分心，因为门口有人走动易影响其读书情绪，学校教室座位也一样，有些个头大的学生，通常都坐在后半段，紧邻后门，所以较爱玩，成绩也较差。
9、房间的选择
如果客观空间允许，男孩子可以暂时搬到西南方的房间居住，女孩子最好住于西方的房间，如果嫌麻烦，将正西或西南的房间暂时改作书房亦可。
10、文昌塔的摆放
可在书桌摆一个九层高的文昌塔，原因是文昌为四绿星，与九数合成一个风水吉利数理，所以九层高的文昌塔对提升文昌力量有直接帮助，文昌塔可在一些风水工艺品店买到。
11、转换床头利记忆
如果孩子习惯在在床上看书或温习，男孩不妨将床头转到西南方，女孩不妨将床头号转向正西方，又或在西南方、正西上安床，都可催旺文昌，并有助提升记忆力。
12、男孩女孩的不同选择
正西流年文昌位，在周易八卦中称为“兑”位，这个位置比较有利于女孩及考取一些与“口才”相关的学科，如律师、翻译类的，如果你家是男孩子，应考的项目亦与“口”无关，则可选择在家的西南方放置四支绿色水种植物。
13、书桌过梁
和压杆情况一样，会造成生理和心理上的压力，用木板遮住也没有用，因为屋梁本身就是由一束铁条造成，会有金属磁波感应，心情会受到影响。
14、毛笔的效用
摆放文具也可影响风水的，在笔筒内放四支笔，最好是毛笔，然后放置在正西方或西南方，这是因为古时毛笔就是代表文昌，有催旺作用，有助考试顺利。
15、孩子的方位有凹凸
在风水学中，认为正东、正北、东北方向代表男孩，正南、正西、东南方向代表女孩，家居风水布局这些方位若出现凹凸的情况，会导致孩子学业会遭遇困难，考试运势不稳。所以，要防止家中这些方位有凹凸的状况，才会有助于孩子名列前茅。
16、用四支竹催旺流年文昌位
风水上由四绿文昌星主管学业考运，流年四绿星所到之处就称为文昌位，2010年的文昌位在正北方，所以要催旺文昌位可以在以全屋中心点为准的正北方放上四支长青水养植物，以此加强文昌位的气势，如果选择竹子，有“步步高升”的吉详喻意，效果更佳。
17、将文昌星带在身上
如果居室狭窄，未可完成上述方法的话，家长可让孩子佩戴文昌鱼吊坠，或在孩子的书包、笔袋或孩子的床头挂上文昌鱼挂饰，同样可以提升孩子的学业运。
18、心情烦躁风水，找出卧室文昌位，悬挂毛笔三支，笔头向下。
19、在书桌上摆放提升学业的吉祥物
当你觉得不管怎么努力学业还是提升不上来的时候可能就是受运势所影响了，可以试着在书桌上摆放一个提升学业运势的吉祥物，像大号天然白水晶九层文昌塔就对提升学业有着很大的帮助作用，对于学业有着急切追求的朋友不妨可以试试它的功效。
20、若学习的房间（比如：客厅、卧室、书房等等）门朝西开
风水布局：请在此门上挂红色中国结一个，并将书桌挪至西边，桌子左侧或右侧贴墙，人朝南坐，若南面正好为窗户，则效果更验。然后在桌子的南方放四根富贵竹，并在竹子上面写上“文昌加贵”四个字，即可。
21、墙壁隔音效果不佳
对于学习来说，环境是最大的影响因素，拥有一个好的学习环境，好的学习氛围，对自己的学业提升起着很大的作用，因此家里的墙壁是否隔音就显得很重要了，若是书房的墙壁不隔音，那么当孩子在里面学习的时候，外面的一切动静都会打扰到他的学习，那样他就很容易分心，无法静下心学习，所以想要不影响到孩子的学业，必须的墙壁隔音效果好。
22、若学习的房间门朝南开
布局：将学习桌调到西南角，但偏北一点，坐西朝东，挨着南门，并在南门与桌子之间放上一个漏空的木栅栏，并在背后的西墙上挂上四支白色豪的毛笔，笔尖朝下放。桌子上面再放一盆水生植物盆景，由此局成。
23、文竹利学习运
若短期内没法找到文昌塔，退而求其次也可在书柜的西南位摆放一盆文竹，因文竹代表书卷，有助催于旺文昌星，不但能增强孩子学业运，还可以绿化居室。
本文关键词：助学业的住宅如何挑选好，助学业的住宅如何挑选呢，如何挑选住宅的坐落，助学业的住宅如何挑选楼层。这就是关于《助学业的住宅如何挑选，助学业的住宅如何挑选好（一个吃过亏上过当的家长告诉你如何选购学区房）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
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