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- 1、下沉式和上复式到底哪一个更好？认清开发商的套路，绝对不会买错
- 2、为什么不建议买复式：为什么说复式的房子不好
1、下沉式和上复式到底哪一个更好？认清开发商的套路，绝对不会买错
下沉式和上复式到底哪一个更好？认清开发商的套路，绝对不会买错
现在很多年轻人在买房子的时候都比较喜欢复式的结构，虽然说我们没有钱买别墅，但我们能够购买价格稍微低一些的复式，而且现在很多开发商为了吸引客户，都会推出买一层赠一层的宣传，也一般来说复式结构的房屋都是有一部分赠送的面积的，所以对于预算比较低的年轻人来说，就成为了一个特别好的选择。
而现在市面上比较常见的复式结构主要有下沉式和上复式，那么这两种结构到底哪一种更好呢？今天我们就教大家一起来认清开发商的套路，让你绝对不会买错。
【下沉式】
下沉式的房屋一般都是一层，然后赠送一个地下室，不过这个地下室一般都是半地下室的结构，能够接受到一定的采光，并不是完整的地下室，而且赠送的这部分空间经过装修之后，同样能够得到充分的利用。
下沉式所赠送的这部分半地下室结构，如果经过改造的话，添加一个天井，那么采光相对来说还是比较好的，同样可以打造成一个待客厅或者是变成一个储藏室，而庭前的结构，也可以当做小庭院，供家人休息和喝茶。
但不管怎么说，半地下室的结构也不是完整的开放式结构，也就是说采光相对于正常的房屋来说还是比较差的，尤其是前面有其他建筑物或者是绿化树木遮挡的情况下，半地下室就相当于不能够接收到阳光直射。
如果我们购买的下沉式房屋赠送的部分结构比较规范的话，那么是可以得到充分利用的，我们可以在这部分的庭前区域打造成小花坛或者是当做一个休息区。
不过很多下沉式所赠送的半地下室部分结构并不是很好，内部都会存在很多凹凸不平的地方，想要得到充分利用也很难，而且改造的时候所需要的费用也比较高，如果我们的装修预算不是很高的话，那么这部分地下室就很难得到充分利用了。
而且不管我们怎样设计地下室的位置还是会比较潮湿的，并不适合长期住人，偶尔在这里休息一下还是可以的，但如果想要在这部分空间长时间居住的话，那么也会对我们的身体产生一些不好的影响。
另外如果我们购买的房屋是下沉式的话，我们还需要考虑到排水的问题，避免阴雨天气，水流全部堆积在我们的庭院当中，导致整个室内都存在积水，也会变得特别潮湿。
【上复式】
上复式就是在我们购买房屋的基础上赠送一个小阁楼，一般来说上复式都是位于顶楼。所以整个房间的视野特别的开阔，而且采光和通风相对于其他楼层来说都会更好一些，在夏天的时候就算室内没有空调，打开窗户也会觉得很凉爽。
一般来说大家购买了上复式房屋的话，都会选择将阁楼打造成一个小卧室或者是改造成储物间，如果赠送的阁楼面积结构比较好的话，装修成一个卧室也是不错的选择，而且隐私性会更强一些。
不过一些开发商所赠送的上复式结构也并不是很好，有的甚至在阁楼都直不起腰，这种结构就只能打造成一个简单的储物间，想要得到充分利用也是非常难的。
另外因为上复式一般都是位于顶楼，所以对电梯的依赖性就会特别强，就算是没有电梯的普通楼房，那么平时上下楼的时候也会特别不方便，尤其是对于家里有老人和小孩的住户来说，平时出行的话可能会受到一定的影响。
而且我们如果住在顶楼的话，还需要考虑到屋顶防水的问题，尤其是顶楼带有天窗的户型，如果防水没有做好的话，那么在下雨的时候很有可能会有雨水渗透到房间内部，导致整个室内都充满积水，对我们的生活也会产生特别大的影响。
顶楼虽然说采光和通风比较好，但如果是没有设计好的话，那么也有可能会让人觉得特别闷热，尤其是小阁楼没有窗户的情况下，装修的时候就需要花费很多心思了。
综合对比之下，我们也能够看出下沉式和上复式都有各自的优缺点，如果大家想要购买这两种房屋的话，那么一定要去实地看房，注意一下所赠送部分的结构以及是否方便改造等问题，避免入住之后造成困扰。
2、为什么不建议买复式：为什么说复式的房子不好
为什么说复式的房子不好
一、关于房屋的种类
我们上面所说的几种，主要是目前比较常见的房型，但是还有一种房型一直受到人们的欢迎，特别是对于一些年轻人来说，他们更加喜欢这种房子，这种房子就是我们所说的复式房。
相比普通的商品房，复式房虽然面积和普通的商品房差不多，但是由于复式房是两层以及两层以上的，所以说，整体居住空间更大，有着非常吸引人的优势所在。
人们喜欢复式房的原因
另外就是复式房在装修上面比较个性化，很多复式房业主都喜欢把房子装成大花园洋房，甚至加装有电梯。总之，很多人喜欢按照自己的兴趣，把复式房装修成他们喜欢的样子。比如外观和内部结构都可以自己选择，但是像普通的商品房都是统一规定的外观结构，所以说，没办法按照自己喜欢的样子来装修。
所谓复式房，肯定是有好几层的房子，一般而言，也就是两层或者两层以上。不像普通的商品房，只有一层，而且有的复式房还会有地下室以及外面的院子等等。复式房有一个明显的优势，就是它的层高比较明显，所以说很多复式房都会安装小型的电梯，方便上下楼。
还有一些复式房在刚开始建设的时候，虽然说只有一层，但是由于复式房的楼高比较高，所以说其实是可以隔成两层的，那么这样也就成了一个复式房了。总之，复式房的可塑性非常强，完全可以按照自己的意愿来修改建造。
二、复式房的缺点
我们知道复式房有着非常多的优点，比如说空间大，方便居住，还可以按照自己喜欢的样子进行装修等等，但同时，它也是有一些缺点的。
首先就是我们知道复式房是两层以及两层以上，那么，必须要安装楼梯。安装楼梯就会占据较大的空间，就造成了空间浪费，还有就是如果家里有一些老人孩子的话，上下楼不太方便，或者是有一些安全隐患。
另外就是复式房是可以按照自己想要的样子来进行装修的，但是要知道，这个装修的费用是比较多的。而且，一般复式房在买的时候或者是在建设的时候就会花的比较多，如果再装修的话，那将会是一大笔的装修费用。
而且复式房装修起来也比较麻烦，因为复式房层数比较多，整体空间也很大。如果我们想要对整座复式房进行装修的话，需要投入很大的人力物力的。
一般来说，复式房装修都会有一定的风格，肯定不能按照普通的商品房来进行装修，那样复式房就没有意义所在了，一般来说都会装修的比较像洋房。总之，复式房的装修是一件非常麻烦的事情，也一定会耗费很大一笔装修费用。
三、人们为什么不愿意买复式房
在上面，我们已经说了复式房的优点和缺点，但是这些缺点只是一小部分，下面我们将会说一下，为什么有些人不愿意买复式房的原因，主要是因为复式房有这几个缺点：
首先就是我们知道我国的房价在最近几年一直处于上涨的趋势，普通商品房的房价就已经让人买不起了，更何况一些复式房。
像复式房这种特殊类型的房屋，在房价上要比普通的商品房高很多，很多人都表示想买一个普通的房子都买不起，更何况去买这种复式房呢，根本不敢想。所以说复式房一般来说是一些有钱人才会买的，普通老百姓根本没有能力去买一座复式房。
另外就是复式房，其实有一个非常明显的缺点，就是复式房的居住感并不好，因为复式房屋的内部结构以及整体空间非常大，所以导致房子内部的采光及通风等不够好。
还有就是复式房的空间非常大，所以说打扫起来也非常麻烦，如果不请一个保姆，或者是专业的保洁人员来进行打扫，光靠自己打扫实在是太辛苦了。
为什么说复式的房子不好
一、复式楼住着舒服吗
1、复式楼住着舒服吗？其实，复式楼住着是很舒服的'。对于喜欢高使用面积和空间利用率的家庭来说是很好的房屋类型。其挑高高，空间利用率高，采光通风较好。很适合家庭成员较多的家庭。
2、复式楼作为一种性价比比较高的住房，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋。复式楼的单层层高很高，可以进行分割，变成两层空间，所以复式楼的空间利用率很高。
3、此外，复式楼经过空间划分之后，可以多出很多的使用面积，故而适合人口较多的家庭，性价比高，非常实用。复式楼一般空间利用非常的科学合理，各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说，住宅舒适度远远胜之。
4、而且，复式楼空间私密性也更好，整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。当然也会存在隔音性差，防火性差，安全性问题，层高的问题等种种问题。
二、为什么复式不能久住
1、为什么复式不能久住？一般来说，复式房子普遍面积大。装修成本是*问题。而且，房屋清洁需要依靠钟点工，完全自己打扫相当辛苦。没有老人的话，楼层高一点也没问题，复式的房子适合人群比较小。有老人，孩子，行动不方便的人都不适合居住。
2、因此，复式房不能久住是针对特殊人群而言的，对于一般的人来说还是不错的。总的来说复式楼对于家有老人和小孩的家庭来说适不适合居住的，但是年轻人还是可以考虑购买复式楼，毕竟与普通住宅相比，复式楼具有更大的使用面积。
三、买复式房子后悔了
1、买复式房子后悔了主要是因为房子的采光问题，一般复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，而且复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。
2、此外，复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。
3、同时，是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。
为什么说复式的房子不好
一、关于房屋的种类
我们上面所说的几种，主要是目前比较常见的房型，但是还有一种房型一直受到人们的欢迎，特别是对于一些年轻人来说，他们更加喜欢这种房子，这种房子就是我们所说的复式房。
相比普通的商品房，复式房虽然面积和普通的商品房差不多，但是由于复式房是两层以及两层以上的，所以说，整体居住空间更大，有着非常吸引人的优势所在。
人们喜欢复式房的原因
另外就是复式房在装修上面比较个性化，很多复式房业主都喜欢把房子装成大花园洋房，甚至加装有电梯。总之，很多人喜欢按照自己的兴趣，把复式房装修成他们喜欢的样子。比如外观和内部结构都可以自己选择，但是像普通的商品房都是统一规定的外观结构，所以说，没办法按照自己喜欢的样子来装修。
所谓复式房，肯定是有好几层的房子，一般而言，也就是两层或者两层以上。不像普通的商品房，只有一层，而且有的复式房还会有地下室以及外面的院子等等。复式房有一个明显的优势，就是它的层高比较明显，所以说很多复式房都会安装小型的电梯，方便上下楼。
还有一些复式房在刚开始建设的时候，虽然说只有一层，但是由于复式房的楼高比较高，所以说其实是可以隔成两层的，那么这样也就成了一个复式房了。总之，复式房的可塑性非常强，完全可以按照自己的意愿来修改建造。
二、复式房的缺点
我们知道复式房有着非常多的优点，比如说空间大，方便居住，还可以按照自己喜欢的样子进行装修等等，但同时，它也是有一些缺点的。
首先就是我们知道复式房是两层以及两层以上，那么，必须要安装楼梯。安装楼梯就会占据较大的空间，就造成了空间浪费，还有就是如果家里有一些老人孩子的话，上下楼不太方便，或者是有一些安全隐患。
另外就是复式房是可以按照自己想要的样子来进行装修的，但是要知道，这个装修的费用是比较多的。而且，一般复式房在买的时候或者是在建设的时候就会花的比较多，如果再装修的话，那将会是一大笔的装修费用。
而且复式房装修起来也比较麻烦，因为复式房层数比较多，整体空间也很大。如果我们想要对整座复式房进行装修的话，需要投入很大的人力物力的。
一般来说，复式房装修都会有一定的风格，肯定不能按照普通的商品房来进行装修，那样复式房就没有意义所在了，一般来说都会装修的比较像洋房。总之，复式房的装修是一件非常麻烦的事情，也一定会耗费很大一笔装修费用。
三、人们为什么不愿意买复式房
在上面，我们已经说了复式房的优点和缺点，但是这些缺点只是一小部分，下面我们将会说一下，为什么有些人不愿意买复式房的原因，主要是因为复式房有这几个缺点：
首先就是我们知道我国的房价在最近几年一直处于上涨的趋势，普通商品房的房价就已经让人买不起了，更何况一些复式房。
像复式房这种特殊类型的房屋，在房价上要比普通的商品房高很多，很多人都表示想买一个普通的房子都买不起，更何况去买这种复式房呢，根本不敢想。所以说复式房一般来说是一些有钱人才会买的，普通老百姓根本没有能力去买一座复式房。
另外就是复式房，其实有一个非常明显的缺点，就是复式房的居住感并不好，因为复式房屋的内部结构以及整体空间非常大，所以导致房子内部的采光及通风等不够好。
还有就是复式房的空间非常大，所以说打扫起来也非常麻烦，如果不请一个保姆，或者是专业的保洁人员来进行打扫，光靠自己打扫实在是太辛苦了。
本文关键词：为什么说复式的房子不好呢，复式房有什么不好，为什么不买复式的房子，买房子复式楼好还是不复式的房子好?，为什么说复式的房子不好买。这就是关于《为什么不建议买复式，为什么说复式的房子不好（认清开发商的套路）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
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