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- 1、买新房找中介还是找售楼处？区别很大找错吃亏，我们都理解错了
- 2、买房找中介便宜还是找售楼部便宜：找中介买房比去售楼处更便宜吗
1、买新房找中介还是找售楼处？区别很大找错吃亏，我们都理解错了
一说到中介，总会被人戴上有色眼镜去看待，因为他是第三方，所以我们总觉得他们会赚很多差价宰客。其实，这个说法有些太过于片面了，中介之所以能形成一个行业，除了有大家常说的“黑”这方面弊端，一定也有非它不可的优势。中介选的好，可是能省不少钱的。
一般来讲，房屋中介的负面评价往往出现在租房和二手房业务上面更多一些，而买一手新房子往往不一定通过中介购买，很多人更愿意去开发商的售楼处直接购买，这其实是一个很大的误区。买一手新房子找中介反而会比售楼处更加便宜，这是为什么呢？
买新房找中介还是售楼处
1、说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。
2、找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。
一般情况下我们直接去售楼中心看房的时候，能够了解到的楼盘都是同一时间只能在一家楼盘进行了解，因此如果想要多了解几个楼盘就需要购房者自己来回的跑动，会浪费不少时间和精力。但是如果选择中介买房，同一时间可以得到多个房产项目的详细情况。
有人会不相信，找中介买房便宜，他还不挣我的钱，天下怎么会有这种好事，我才不会相信，这里小编不是让你买房一定要去中介那边，我只是客观地阐述这二者的区别，和优缺点，不要那么大的敌意啦。房产中介代理一手房，他们不是不挣钱，他们挣钱，不过他们挣的大头是开发商给的佣金，凡是以前从房产中介那里买过新房的人都清楚，最终成交价格确实比售楼部低。
你的时间和精力
我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这种情况都是非常少的，就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近）。简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。
而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子
第一，房源更安全。调查研究发现，有中介代理的比只有开发商代理的楼盘证件资料手续更齐全，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全项目可能产生的风险。
第二，中介公司的房源多，选择的余地大。房产经纪人掌握一手房屋新情报，并且对周边环境十分熟悉，可以根据客户的需求进行推荐，看房的过程也会节省不少宝贵的时间。
第三，房产经纪人比较了解购房的手续和流程，会提前告知购房者需要准备哪些材料，全程陪同办理各种手续，购房效率会更高，减少了很多不必要的麻烦。
第四，中介作为第三方公司，可以起到担保人的责任。无论是先交钱还是先交房，出了任何问题都可以找中介公司来解决问题。
2、买房找中介便宜还是找售楼部便宜：找中介买房比去售楼处更便宜吗
一般来说，找中介买房会比售楼处更便宜。因为如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，那就会造成没有人会到中介代理机构购买新房，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。
1、规避潜在的购房风险
我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。
但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
2、节约时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
3、可以参加团购活动
中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动，也就是说团购优惠个人是很难拿到的。
4、代理可帮你与开发商谈判
如果你在买房的时候直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。
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