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- 1、空置房物业费收取标准法律法规？物业费收费标准2022年服务内容？
- 2、2021年民法典物业费收费标准
1、空置房物业费收取标准法律法规？物业费收费标准2022年服务内容？
物业费的交纳一直都是群众很关心的问题，因为现在大部分小区都有物业公司在为期提供公共服务，但小区里的房子并不是都有人入住，如果业主出远门几年没回来，又或是干脆就是毛坯房还没有装修，那么这个时候全额交纳物业费相信就有很多人觉得不公平，所以我们来看一下空置房物业费收取标准法律法规?物业费收费标准2022年?物业服务内容?
一、空置房物业费收取标准法律法规
空置房物业费可以按70%交纳。
业主办理入住手续后长期(连续性六个目以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物、业业主应向物管理企书面条案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、物业费收费标准2022年
目前我国物业收费标准为四个等级，具体情况是：
1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);
2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费);
3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费);
4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
三、物业服务内容
1、公用设施管理。
物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
2、治安管理。
相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
3、交通车辆管理。
一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
以上这些就是“空置房物业费收取标准法律法规?物业费收费标准2022年?物业服务内容?
”的全部内容。可以看到如果房屋是空置的状态，是可以按70%交纳的，但不交物业费是不行的，如果长期不交物业公司是有权利起诉的。
2、2021年民法典物业费收费标准
物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
根据《物业服务收费管理办法》中的内容，关于物业费的规定如下：
1、物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
2、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
3、物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
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