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- 1、已备案的房子烂尾了怎么办：房子备案了烂尾怎么办
- 2、房子备案了就安全了吗
1、已备案的房子烂尾了怎么办：房子备案了烂尾怎么办
1、首先要弄清产权归属，按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。然后再和开发商进行交涉，建议建议业主们团结起来，获得法律支持。
2、事先对开发商进行一定的了解，比如说没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全的房屋不能买。
3、如果房子备案了烂尾，和开发商进行交涉之后，可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
4、如果开发商因为资不抵债而破产，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的。
2、房子备案了就安全了吗
现在有很多楼盘都烂尾了，很多大开发商也是如此。对于刚需要买房的人来说，大部分都是期房不是现房，所以需要考虑该开发商是不是国企或者央企。那么，房子备案了就安全了吗？一起来看看小编带来的介绍吧！
房子备案了就安全了吗
即使房子在档案中，也存在风险的可能性，不一定100％安全。 因为备案登记申请的主体是开发商，而物权法并没有规定备案登记。 根据物权法的相关规定，在签订房屋买卖协议时，为了以后实现产权，可以按照规定到登记机构办理登记。 登记后，预告登记的所有人不同意的，该财产将被处分，不产生物权效力。
房子备案了烂尾怎么办
根据合同，开发商可对逾期交房或解除合同的违约责任追究。 烂尾楼的出现，多半是因为资金链断裂，工程没有完工。 此时，开发商没有钱继续建房，导致楼盘的建设暂停。 未完成的交易后，买家应注意分析具体情况，然后再决定是否退房。 开发商没钱的时候，很难拿到钱退房。
全款买房备案是自己去还是开发商去
全款买房备案是开发商去。房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，买房人不用交费。
来源：网站q2d
作者：强柔
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