举报物业打哪个部门电话，投诉物业可以打什么电话（如何投诉物业公司）

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• 1、如何投诉物业？如何投诉物业公司？业主如何投诉物业？学会这几点
• 2、举报物业打哪个部门电话：投诉物业可以打什么电话

1、如何投诉物业？如何投诉物业公司？业主如何投诉物业？学会这几点

• 二、居民首先要与物业公司协商解决问题

  居民如果不能解决问题的话，可以先去物业公司沟通，但是一定要遵循协商解决问题的原则，因为这是处理居民与物业之间矛盾最好的方法。如果协商不成的话，那么业主也可以选择向法院提起诉讼。在诉讼中，法院一般会支持原告提起的要求物业公司赔偿损失的请求，但是在民事判决中是不支持原告主张被告赔偿损失数额为因侵权行为造成的实际损失而支付的赔偿金。所以居民必须要明白，通过法律途径来解决问题是最好的选择。同时也不能为了省钱而让物业公司找人帮忙去维修小区内的电梯或者是给小区内居民造成一定影响。

• 三、协商不成，可以向法院起诉物业公司

• 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条规定：“人民法院受理民事诉讼，应当依照本法和有关法律的规定进行。但是，对当事人争议大的或者案情复杂的案件，经本院院长批准可以合并审理。”由此可见，对于物业服务合同纠纷提起诉讼可以有效地维护自己的合法权益和合法利益。同时，对于业主与物业之间所存在的纠纷，一定要及时地向有关部门进行反映和处理。

• 四、对于居民与物业之间的纠纷，一定要正确的进行沟通，必要时可寻求专业人士的帮助，切不可擅自行动。对于居民与物业之间的纠纷，我们一定要保持冷静和理智。对于物业公司而言，应该对居民作出合理的解释和说明；而对居民则应该采取正确的方式进行沟通。在居民或物业发生纠纷时，我们应该保持冷静与理智，如果协商不成，就得寻求专业人士的帮助。因为这样做有可能会激化矛盾，最终导致不可挽回的后果出现。因此大家一定要保持冷静与理智看待问题进行解决。

• 五、对于以上几点，在法律允许范围内可采取有效方式进行处理。

• 首先，对于业主和物业之间所存在的纠纷，可通过协商、调解或者仲裁的方式来进行解决。当物业服务企业不能满足物业管理合同约定、法律法规及相关政策规定等事项时，可通过与业主或物业服务企业协商解决。其次，若居民或业主和小区物业之间存在矛盾的话，还可采取委托第三方机构处理、向法院提起诉讼等方式来解决。最后，如果小区业主在公共区域内的使用行为没有得到相应的规定的话，还可根据《城市生活垃圾管理条例》及《物业管理条例》等法律法规对此进行处理。

2、举报物业打哪个部门电话：投诉物业可以打什么电话

遇到物业方面问题可以直接拨打市住建局物业公开投诉电话2317701、物业管理科电话3239823、物业推进办公室电话为3239864。

首先要明确业主因合法权益受到损害，同物业服务企业发生争议，其解决的途径，才能有针对性的打投诉电话。

投诉物业收费价格等问题的，拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。

1、耐心

往往在处理无理投诉的业主通常情绪激动，常因急于表达反而辞不达意，所以你必须耐心听其叙述，也给自己留出足够的时间准备回话。

2、细心

在听业主讲述的过程中必须细心认真，注意重要细节，通常会给自己带来更大的优势。

3、先听后说

俗话说知己知彼、百战百胜，所以一定要遵从这条定律，先让业主说到够，千万不要打断业主所讲的说话，所谓言多必失，耐心听讲，在听说过程中耐心等待对方说的错误话题，借助他说错话的机会出去叫自己下属倒一杯茶给他慢慢喝，以求占得上风、乘胜追击使你更有意义。

4、讲话语言要注意分寸

礼貌待客是处理投诉的必要条件，保持冷静和礼貌，语言要清但足够清楚，语气要和蔼可亲的态度，千万不要顶撞业主。

5、不要与业主在细技末节上喋喋不休

所谓以和为贵，所以千万不要和业主争吵，即便在某个细节上你占了上风，最后往往也不能取得圆满的结果，更不要喋喋不休的强行说服业主，否则往往会产生恰恰相反的效果。

1、想查物业电话可以直接去咨询一下物业那边的工作人员就可以了。不同物业电话都是不一样，物业就是在小区内的，只要你抽个时间去那边咨询一下就可以了，物业那边中午的时候也是有人在值班的，基本上你只要在上班时间去咨询一下就可以了。现在小区物业还是非常重要的，如果有什么问题的话，就可以直接跟物业那边反映，他们会安排人进行处理的。

2、如果是要知道小区物业的电话号码，你可以直接去问小区的物业工作人员或者是问门卫，他们都会告知你的。正常的一些正规的物业公司入住小区的开始物业服务的时候，都会在小区的公告栏上显示出物业的收费内容和收费的标准，还有未出售的房源信息，包括物业的服务电话。你也可以看看在小区里面有没有投诉箱，上面也是有留电话的。

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