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- 1、买房为什么要看流水？普通人买房流水的种类以及标准有哪些？
- 2、银行流水怎么算合格：银行流水怎么才算合格
1、买房为什么要看流水？普通人买房流水的种类以及标准有哪些？
我们都知道贷款买房就要看征信，除了征信，流水也非常重要，买房为什么要看流水？流水其实就是你在银行的存款和交易支出，它体现的是你的资金实力、收入特点、费用支出的体现，最终以大数据来判定你的偿债能力，是否合格？这个时候再考虑贷款给你。那么，普通人合格流水种类以及标准有哪些？今天就跟达达房探长就带来一起来看看吧。
银行流水是你平时通过银行收入，支出的一个记录，决定你的消费习惯，贷款给你是希望你按时还钱，这样银行才能获利。良好的习惯从流水上就不难看得出，不仅要舍得消费还要有能力赚，流水太大会根据你的行业来决定，过少恐你断供，普通人流水种类基本分为三种：工资流水，转账流水，存款流水。
工资流水：公司或单位固定发给你的工资奖金补助等等，这是工资流水的主要组成部分，也是决定你还款的能力考量。
转账流水：主要是指个人，有固定时间和固定金额转入或者转出，当然打款方最好不要是直系亲属，否则会认为是虚假的流水。
存款流水：主要就是通过现金或者其他人的银行卡转账存入的钱。
普通人买房流水标准分为三大标准：
1、从金额上来看：
如果你买房，就要提供不少于月供金额两倍的流水的余额，这样的金额才能决定你否持续月供。
2、从时间上来看：
如果买房，最近半年期间或者一年期间，你每个月都有稳定的流水记录，当然不能大起大落，也不能有中断，不然没有这个记录，银行会认为你的收入不稳定，带来的断供风险比较大。
3、从逾期上来看：
如果买房，近五年内不能有逾期，尤其是信用卡，小额借贷，银行贷款等等，虽然最终都是以征信报告为主。即便征信没有问题，但这里一定要注意，频繁查询征信虽然正常，但会造成征信“花”。过多查询会被误认为你遇到困难去贷款，现如今只要贷款包含信用卡频繁办理，都会先查询你的征信，再决定给你是否批复。
2、银行流水怎么算合格：银行流水怎么才算合格
银行流水主要是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，所以合格的银行流水是能够直观地看到一个人或公司的收入与消费，从而让系统通过现有数据计算出最终的授信额度。
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。截止2020年有效的银行流水有三种，分别是工资流水、转账流水、存款流水。而一份合格的流水尽量满足以下条件：
1、不能当天存当天取；
2、自存流水的时间要在3个月以上，最好能做到6个月；
3、存入时间和存入金额要一定，比如每个月都在10号这一天存入5000元；
4、多存少取，存1000元，取2000，卡内余额很小，也会被认为无效流水。
一般来说，办理贷款时需要提交3-6个月的个人银行流水做参考，这样银行才能从流水中直观地看到一个人的收入与消费，从而让系统通过现有数据计算出最终的授信额度。
如果想要申请房贷或其他大额贷款，至少要准备半年以上的优质流水记录，这样才能大大提高申贷的成功率，想要刷出合格有效流水，借款人需要满足这些条件：
1、流水过夜产生活期利息，当天进当天出的流水等于一场空，正确的做法是先存入一笔大额资金，过几天先取小笔，然后再陆续取完大笔资金，尽量多存一段时间；
2、在第一笔资金快取完时，马上存入第二笔资金，让自己的银行账户里始终留有余额，千万不要全部取干净了再存，效果会大打折扣的；
3、存钱的时机最好在月底、季度末、和年底这三个时间段里存入大量资金；如果第一个月是10号存入，那么尽量保证每个月都是10号左右存入；
4、遵循多存小取原则，支出一定要大于收入；
5、连贯性，要保持账号始终有钱，从开始做个人流水，保持6个月以上。就是一个非常完美的个人流水账户。
6、有条件弄外汇的去开个外汇卡存点外币，效果更加棒，或者自己整台外币机。
一般使用微信/支付宝支付或刷信用卡等情况下产生的流水，均属于无效流水，同时做银行流水的时候要循环渐进，如果突然交易频繁会触发银行风控警报。
一、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
此外，还可以通过以下方式查询银行流水：
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
二、注意事项
如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
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