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- 1、一文讲透！ALC板墙与加气块墙的施工成本对比分析
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1、一文讲透！ALC板墙与加气块墙的施工成本对比分析
蒸压轻质加气混凝土隔墙板，简称ALC，是一种性能优越的新型建筑材料。近年来，各个地方政府陆续出台了鼓励发展装配式建筑的政策，ALC板墙逐渐被广泛使用。本篇文章我们就从成本管理角度出发，探讨ALC板墙是否增加了施工成本？
ALC板墙比加气块墙体对比
从基础造价的角度分析，ALC板墙比加气块墙体薄，在同样建筑面积的情况下能减少结构占用面积、增大使用面积，并且由于ALC板墙质量轻，降低墙体荷载能有效降低地基造价；
从保温隔热、防火性角度分析，150mm厚的ALC板墙可代替200mm厚的加气块墙，ALC板为整体板块，其平整度、垂直度操控性好，能为装饰面层提供更优质的基层条件；
从维修成本角度分析，加气块一般用混合砂浆抹灰15mm，ALC板可选用3～5mm聚合物砂浆或者8～10mm的石膏砂浆抹灰，裂缝、空鼓的发生率远小于加气块墙体的普通抹灰，后期的维修成本也相对降低；
从工期进度分析，使用ALC板墙的工期要比加气块墙缩短一倍，与此同时，措施成本也会相应降低，例如塔吊租赁费、现场管理人员工资、脚手架租赁费等。对于工期紧张的项目，采用ALC板墙优势比较明显，但是对于规模较大的住宅项目，工期可以安排流水作业时，特别是分期开发的项目，施工方能做到合理的流水作业，使用ALC板墙减少工期的优势并不明显。
工期案例分析
接下来，我们以一个建筑面积200000㎡的人民医院项目的案例做进一步详解。该项目由病房楼和门诊楼组成，病房楼为框架剪力墙结构、门诊为框架结构。病房楼21层、门诊楼5层、地下室2层，层高3.9～5.1m之间，计算加气块砌体墙为27738m³。
砌体分项工程位于关键线路，使用传统加气块墙体，因其本身砌筑工艺特点，加之前后关联工序较多，按照《山东省建筑工程消耗量定额》SD01-31-2016中的人工消耗量考虑，施工周期需要8个月时间；若使用ALC板则只需4个月的时间，这样可以为后续的装饰装修分项快速提供工作面。
具体对比如下表：
综合工程结构特点、砌块及砂浆、混凝土材料供应、垂直运输设备配置、用水量核算、宿舍区安排等因素，允许同时作业的高峰期最大饱和人数为200人，则完成总量砌体需要214工日，即7.1个月时间。再考虑砌体塞顶、二次结构施工、不可避免的工艺间歇，加之不可控因素的影响，完成上述砌体最少需要8个月的时间。
而ALC板墙的用工数减少了43%，相对减少了3.5个月，再考虑方便抹灰工序穿插的因素，可以缩短工期一半。
施工成本分析
ALC板墙从施工成本角度分析，所涉及的项目比较多，包括直接成本、间接成本、利润、税金等，其中直接成本可分为人工费、材料费、机械费，间接成本可分为组织措施费、技术措施费、工期节约成本。整体来看，如果成本分析相差15%以内，ALC板墙还是优于加气块墙。
ALC板墙与加气块墙的施工成本对比要考虑砌筑、二次钢筋混凝土、抹灰、垂直运输、现场管理、水电费等，必须根据项目特性对照分析，在特定的情况下做相应的对比。
墙体长度、墙体厚度以及高度，还有墙体附带的洞口情况都影响到两者的性价比。一般情况下，墙高超过3m，墙长超过2m，工业厂房项目、办公楼、大型公共建筑、临时建筑工程等选用ALC板墙比较经济合理，如果是住宅项目，需要标准化订制，ALC板墙尺寸规格形成批量生产时比较经济合理。
1. 人工费对比分析
人工费的对比需要从二次结构中分析。市场上普遍采用劳务分包方式，综合单价中包含部分辅材，所以只能依据已建项目做参考去对比，还是以人民医院项目案例中的工程量去分析。
本项目ALC板墙安装班组价格组成按照综合报价，楼层高度4.5m，墙板高度3.6～4.3m，板厚200mm，班组分包价格如下表：
加气块墙体200mm厚，墙体长宽尺寸等同ALC板墙，门窗洞口处设抱框柱，墙底部砌三皮水泥砖，二次混凝土占二次结构总体积的10%，实行班组分包方式，按照劳务市场行情价格分析，班组分包含模板材料及简易脚手架的租赁。
从上表可以看出，ALC板墙与加气块墙的人工费相差15元/㎡，ALC板墙的施工成本较低，但是如果是住宅项目，门窗洞口较多，墙体尺寸较小，ALC板墙的人工价格会超过气块墙的人工价格。本项目层高为4.5m，砌筑平均高度是3.8m，需要搭设砌筑脚手架以及增加超高砌筑费用，此表的砌筑费用为3m以内的正常作业人工市场价格，超出0.8m后增加55元/m³，即增加11元/㎡，两者相差26元/㎡。
ALC板墙的规格为6000×600×200mm，设计值不能超高6m的墙高，如果超出6m时中间增加钢骨架水平支撑及竖向支撑，安装ALC板需要吊装或人工操作，施工成本会超过加气块墙的人工价格。门窗洞口设角钢较多时，分包价格为22元/m，折算到面积单价中可增加1元/m。
综合上述分析，ALC板墙的施工成本在墙高3～6m之间，并且墙长超过2m是比较经济合理的。当前ALC板墙的安装工人较少，砌加气块墙已经是成熟的工人，采用ALC板墙时，分包班组资源不足，所以从施工成本分析，两者人工价格测算相差不大时应选择加气块墙体。
2.材料费对比分析
材料费的对比分析是考虑主要材料，材料采购渠道不同税率也不相同，只有按除税后材料价格对比，然后再考虑税金。如果采用专业分包方式，税率考虑9%时，ALC板的成本相对较高。本项目主要材料费按13%税率考虑，如果地方材料选择3%时，考虑的材料价格有所调整。
材料消耗在每个项目都不相同，根据市场上多数项目分析，ALC板墙的高度尺寸为上下塞缝20～30mm，填塞干硬水泥砂浆。竖向安装板材，板材宽度600mm，板排列剩余宽度≤200mm时填塞混凝土，＞300mm的宽度可竖向切割成板条安装，切割后的板缝填塞干硬水泥砂浆处理。
加气块墙的材料消耗各项目差异较大，因供货渠道不同，加气块的尺寸偏差较大，砂浆供货亏方严重，但是现场管理水平提高，可以达到市场正常消耗。本案例考虑消耗是建筑市场中等消耗水平，超过了预算定额中消耗量。
本项目采购ALC板正常规格的厚度为200mm，少量100～150mm的板材， 200mm厚ALC板的单价为600元/m³，100～150mm厚ALC板的单价为650元/m3，工程量为154102㎡，按综合价610元/m³考虑。
采用加气块墙体时，工程量为27738m3，其中二次结构混凝土占10%，即2774 m³。钢筋含量为13%，即360t（包含墙体拉结钢筋）。加气块厚度为100mm、150mm、200mm，平均单价为270元/m³，细石混凝土C25单价为390元/m³，砌筑砂浆单价为320元/t。
从上表分析，即使ALC板无损耗率的情况下，加气块墙材料价格远远低于ALC板，在实际施工过程中，改锯及废边料可控制在2%以内，工人安装破损可控制在1%以内，两者相差36元/㎡，经过设计验算，使用ALC可以把墙体厚度设计值变小，比如180mm的ALC板替代200mm厚加气块墙体，甚至可以使用更薄的150mm厚的板代替，这样就考虑两者价格差距会接近。
ALC板墙面抹灰厚度可减少，节省挂网格布的材料费，但是两面抹灰的这些材料费仅相差3元/㎡，有许多项目抹灰聚合物砂浆的人工费比普通砂浆价格还要高，因为抹聚合物砂浆粘度高，工人操作费工时，所以还会提高1～2元的人工费，所以ALC板墙面抹灰的施工成本不会降低。但是有些项目对质量要求较低，例如工业厂房项目，直接省去抹灰工序，腻子找平涂料面即可，这样可以节省60元/㎡，从而降低了施工成本。
3. 其它成本对比分析
ALC板墙施工时，组织措施费会相应降低，例如安全文明施工费、管理费都会降低，技术措施费也会降低。例如预算定额中的加气块内墙采用钢管脚手架，如果ALC板墙施工取消了钢管脚手架，但是在实际施工中，砌筑加气块墙也采用的是临时活动钢脚手架，包含在分包价格中。
税金在测算时按材料13%考虑，有些地区加气块、细石混凝土、砂浆可选择3%，如果企业选择普通发票方式采购，可节约3元㎡，但是企业专业分包较少，可抵扣发票较少时，不如让供货商提供13%的发票，从而材料单价提高，按材料分析表中考虑。
选择ALC板墙的利润会降低，因为减少现场管理强度的分项利润较低，但是预算定额中ALC板墙的利润要比加气块墙的利润高出许多，因为所有人工材料都按工程造价信息中的价格考虑，新型材料价格与实际采购价格差距较大。
从上表分析，在特定条件下对比相差14元/㎡，但是住宅项目ALC板施工的组织措施、技术措施都相差不大，因为施工现场施工条件已经标准化，选择ALC板墙也并不会减少费用。
总结
从整体分析来看，ALC板墙与加气块墙的施工成本相差较小，从绿色环保政策考虑，以及从建设方扩大建筑面积考虑，说服建设方确认变更方案是关键。从施工方的利润率层面进行分析，这是决定申请变更为ALC板墙的前提条件，如果两者施工成本相差不大，施工方也不会主张变更。
近年来在节能环保的大环境下，装配式建筑可以缩短现场建造时间、减少人工作业，受到了国家政策的大力支持，建筑使用功能和工程质量不变化的情况，建设方可以接受ALC板墙的使用。从施工组织方面考虑，降低现场管理强度、减少现场操作工人、节约施工工期，施工方主动提出变更方案是经济合理的。
2、alc板材是什么
ALC板是什么东西？
蒸压轻质加气混凝土板简称ALC板(AutoclavedCocrete),它是以硅质材料(粉煤灰或硅砂)、钙质材料(水泥、石灰)和发泡剂等为主原料，经过高温、高压蒸汽养护而成的多气孔混凝土成型板材，内嵌经过除锈、防腐处理的双层双向钢筋网片。它既可做建筑主体的内墙和外墙等墙体材料，又可做屋面板和楼层板，另有薄板(30mm、50mm厚)可作保温板及防火板，是-一种性能优越的新型建材。可广泛应用于混凝土结构和钢结构住宅、办公楼、厂房的内、外墙、楼板、屋面板、防火墙、防爆墙、钢结构梁柱防火板、隔音墙、旧建筑加层改造等。
基尚ALC板材主要性能
1、轻质性:比重只有500~650kg/m'， 仅为混凝土的1/4,粘土砖的1/3,被誉为飘在水面上的混凝土。设计取值为650kg/m'.
2、防火性: 100mm厚板材可以达到3.62小时，120mm厚可以达到3. 83小时，一百五mm厚即可以达到4小时以上，是一级防火材料。
3、隔热性:导热系数为0.114,其125mm厚度材料的保温效果可以达到普通370mm厚砖墙。是一种单一材料就能达到建筑节能65%以上的新型建材。
4、隔音性: 100mm厚板材(双面腻子)的隔音指标达到40.8dB(透过损失) 120mm厚板材(双面腻子)的隔音指标达到45dB(透过损失) 150mm厚板材(双面腻子)的隔音指达到48dB (透过损失) ALC板材内部有很多细小气孔，有隔音和吸音双重性能。
5、抗震性:能适应较大的层间角变位，允许层间变位角1/150，采用特殊接点时达到1/120,且在所有接点情况下在层间变位角1/120时均不会产生板材脱落的情况。
6、环保性:无放射，其每小时照射量为12￥μ/h,相当于室外草地上的水平: ALC是一种新型环保建材，在使用过程中还可以节约能耗。
7、承载性:其板材内部均配有双层、双向钢筋网片，分别提供外墙板，隔墙板，屋面板，楼板，装饰板等。
8、抗裂性: ALC板由经过防锈处理的钢筋增强，经过高温、高压、蒸气养护而成，在无机材料中收缩比最小，用专用聚合物粘结剂嵌缝，有效防止开裂。
9、便捷性: ALC板由现场实际测量后定尺加工，为工厂预制产品，精度高，可刨、可错，可钻。采用于作业，安装简便，工艺简单，取消了传统墙体的构造柱、腰梁、抹灰，直接批刮腻子，大大缩短工期，提高效率及施工质量。
10、 经济性:采用ALC作为墙体材料，可有效提高建筑物的使用面积，降低使用能耗，达到建筑节能标准，在相同隔音、防火要求下，ALC板厚度最小，且不用构造柱、圈梁，腰梁等辅助构件，这样可以降低墙体荷载，进而减少建筑造价。
11、创意性: ALC板可以制作成艺术花纹板材，材料安装后直接达到砖纹、格纹、横纹、仿砖、仿石等效果。
12、广泛性:可用于混凝土结构、钢结构住宅、框架结构、相剪结构的办公楼、厂房的内、外墙体、楼板、屋面板，防火墙，防爆墙，钢结构梁、柱防灭维护，隔音墙，旧建筑物加层改造等。
13、多样性:另有50mm薄板及30mm超薄板(可做外墙保温板、防火板使用)
14、快捷性:消除了传统砌块工艺中的搅拌、砌筑、抹灰、钢筋、模板、混凝土等工种，仅由板材安装工即可做完全部工作，避免了工种冲突及相互制约。
alc板材是什么材料做的?
ALC板是以粉煤灰（或硅砂）、水泥、石灰等为主原料，经过高压蒸汽养护而成的多气孔混凝土成型板材。ALC是蒸压轻质混凝土是高性能蒸压加气混凝土（ALC）的一种。ALC板既可做墙体材料，又可做屋面板，是一种性能优越的新型建材。ALC板最早在欧洲出现，日本、欧洲等地区已有四十多年的生产、应用历史。目前国内厂家的生产技术和生产设备主要引自日本和德国。
产品特点
这样可以保证建筑物维护结构在大风或地震力作用下不会发生大的损坏，具有较强的抗震性能。在1：1的模拟地震试验中，经过烈度为10.5度（1.2g）地震试验后，测试建筑模型全部板材无一断裂，120个NALC板安装节点无一损坏。ALC板已在1000多项国内外建筑工程中用作内外墙板、屋面板等使用。
什么是ALC蒸压加气混凝土板材
一、什么事ALC蒸压加气混凝土板材
alc板是蒸压加气混凝土板材的简称。蒸压加气混凝土板是以水泥、石灰、硅砂等为主要原料再根据结构要求配置添加不同数量经防腐处理的钢筋网片的一种轻质多孔新型的绿色环保建筑材料。经高温高压、蒸汽养护，反应生产具有多孔状结晶的蒸压加气混凝土板，其密度较一般水泥质材料小，且具有良好的耐火、防火、隔音、隔热、保温等无与伦比的性能。
蒸压加气混凝土板
二、优势
1、经济：能增加使用面积，降低地基造价，缩短建设工期，减少暖气、空调成本，达到节能效果。
2、施工方便：加气混凝土产品尺寸准确、重量轻，可大大地减少人力物力投入。板材在安装时多采用干式施工法，工艺简便、效率高，可有效地缩短建设工期。
3、环保：在生产过程中，没有污染和危险废物产生。使用时，也绝没有放射性物质和有害气体产生，即使在高温下和火灾中。各个独立的微气泡，使加气混凝土产品具有一定的抗渗性，可防止水和气体的渗透。
alc板
三、特性
1、保温隔热（0.11导热系数）：其保温、隔热性是玻璃的六倍、普通混凝土的十倍。
2、轻质高强（比重0.5）：为普通混凝土的1/4，比水还轻，和木材相当；立方体抗压强度≥4mpa。特别是在钢结构工程中采用蒸压加气混凝土板作围护结构就更能发挥其自重轻、强度高、延性好、抗震能力强的优越性。
3、耐火、阻燃（墙板材—4小时耐火）：蒸压加气混凝土板为无机物，不会燃烧，而且在高温下也不会产生有害气体；同时，蒸压加气混凝土导热系数很小，这使得热迁移慢，能有效抵制火灾，并保护其结构不受火灾影响。
4、可加工：可锯、可钻、可磨、可钉，更容易地体现设计意图。
5、吸声、隔音：以其厚度不同可降低30～50分贝噪音。
6、承载能力：风荷载、雪荷载及动荷载。
7、耐久性好：蒸压加气混凝土板是一种硅酸盐材料，不存在老化问题，也不易风化，是一种耐久的建筑材料，其正常使用寿命完全可以和各类永久性建筑物的寿命相匹配。
8、绿色环保材料：蒸压加气混凝土板没有放射性，也没有有害物质溢出。
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