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- 1、乐伽公寓的托管房屋如何？
- 2、把房子出租给乐伽公司靠谱吗？
- 3、房屋托管公司可靠吗？
- 4、房屋托管有风险，托管需谨慎
1、乐伽公寓的托管房屋如何？
三个字，不靠谱。
我的房子给乐咖托管。
合同期3年，先空置1个半月。空置期满后才能付第一季租金。结果一个半月还租不出去，我的租金也不给了。打公司电话，上微信也不回。
最后以终止合同结束，也甭想违约金了。
2、把房子出租给乐伽公司靠谱吗？
绝对是个骗子公司，委托给他们，业务员冒充别家中介收了半个月中介费，一个月闲置期到了他们自己租不出去要违约，违约金合同签是2万多，现在不肯赔付那么多，准备起诉，让电视台曝光，大骗子一个！3、房屋托管公司可靠吗？
找正规的大品牌房屋中介公司。办理房屋托管。
，是非常可靠的。
千万不要找没有正规手续的房屋托管。正规的房屋托管有一定的托管流程和合同。托管的甲乙双方会受到合约的保证。具有一定的法律效应。
不正规的房屋托管。在办理过程中，总会有漏洞。就会找来一些没有必要的麻烦。
4、房屋托管有风险，托管需谨慎
前不久，“乐伽公寓”事件波及的范围包括合肥、西安、杭州、成都以及南京在内的5个城市受害人已过万引起了不小的恐慌。近日，南通也发生了一起类似事情。
近日，有南通租客爆料，在南通嘉恒房产经纪有限公司出租了一套刚装修好的房子，签的是两年的合同，约定每个月收房租2200元，从今年一月份到六月份他都收到了租金，七月到了收租的时间没有收到房租，就赶忙到这家公司，现场看到全是来维权的租客和房东。才发现遇到了租房骗局！到底是什么情况呢?
先来了解房屋托管
房屋托管是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心，省时，省事优势。
再来了解下事情经过
据了解，这家公司的操作托管收房操作模式大致是这样的：
嘉恒房产是一家房屋出租托管公司，他们是收取年租金(半年租金)然后给房东付月租金，租客的钱都给了嘉恒但房东并没有收到。
还有更可怕的事情，一位房东和租客私下加了微信，一问才知道他们这套房子嘉恒的出租价竟然比收房价每月足足低了300元。在这之前嘉恒房产的托管生意表面看一直比较平稳，但嘉恒员工昨天一早(7月22日)突然收到公司通知，说7月23日开始不需要去上班了。
随后嘉恒跑路的消息，在微信群、朋友圈疯传，房东和租客开始纷纷聚集在嘉恒房产公司门口，但看到的却是人去楼空的景象，现在基本是电话不接、微信不回的状态，偶有回复，也全部是推脱之举现在房东为难，租客也傻了眼，而始作俑者嘉恒房产却玩起了消失。
看到这里，大家应该都明白这种操作模式了。
在这场事件中，房东、租客都成了受害方。
托管有风险，托管须谨慎
南通市最近几年才开始有中介尝试房屋租赁新模式。所以说，南通的房屋托管市场处于正处于发展阶段，今年，国家提倡发展长租市场，陆陆续续又有一些本地的公司涉足托管业务。
在此总结一下托管业务的注意事项，供大家参考，规避风险:
1、房屋托管公司与房主和承租人是分别签订租赁合同，首先要知道一份就是给经纪公司与房主签订的包租合同(俗称：收房合同)，另一份就是给经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的房屋中介公司也是要通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。
2、因为房屋托管这种不是采用“三方约”，房屋托管公司与房主约定的租金和房屋托管公司与客户约定的租金也是没有必然关系。在实际操作中，房主也是不会去并管理房屋托管公司的出租价格，也就是说，房主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认可。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向房主支付租金的方式也是有一定不同的，房屋托管公司向客户收取租金的方式一般来说都是采取了1付3或押1付6，但房屋托管公司向房主支付租金的方式一般就是按照了每月或每季度支付。
4、房屋托管公司也是为了限度地降低自身的空租风险，这个时候也是会向房主要求一段时间的所谓“控制期”(免租期)，这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。
最后：关于房屋租赁托管注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上这几点就是房屋租赁托管一些事项，这些事项一定要提前了解清楚，才可以避免没有必要的事情发生。
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