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- 1、还有什么楼盘比碧桂园好：金沙洲西的三个楼盘，碧桂园，美的和保利，这三个盘该怎么选呢？
- 2、还有什么楼盘比碧桂园好，8月萧山区五强楼盘性价比解读
1、还有什么楼盘比碧桂园好：金沙洲西的三个楼盘，碧桂园，美的和保利，这三个盘该怎么选呢？
我们今天就做一个横向对比。
碧桂园云樾金沙以及美的东樾湾的教育配套呢，都是一样的，都是最优先分配到省一级的旗峰小学以及旗峰中学。
但是这个距离呢可是一点都不近，导致小孩子上学呢是比较麻烦的，尤其是美的东樾湾啦，还要过桥。
而保利紫山本身呢，就配有展旗峰小学和展旗峰小学初中部，因为整个展旗锋小学本身呢就是在保利紫山里面。
大型商业配套方面呢，也基本上相同，都是黄岐嘉州广场，里水嘉州广场以及里水的新天地广场。
还有啊，小区本身的商业配套三者对比啊，保利紫山的小区最大，基本上小区里面呢，可以说就是一个社区，小区里面单单是二手中介都有好几家，甚至连超市都有。
园林方面呢，美的东樾湾和碧桂园云樾金沙也基本上都是一样，一个标准型的花园，楼间距都是一样50米到80米，绿化概率都一样，都是48%。
而保利紫山呢，本身就有一个狮子湖，以及大量的别墅区，园区面积也是非常的大。
至于发展潜力，三个楼盘都是同一个商圈，所以呢都是一样靠旧改。
最后我们来对比一下产品，
碧桂园云樾金沙的在售面积呢是87到125平米，其中87平米的使用率要是特别高的，关键是送的装修还不错，而且都是智能家居，但无奈的是呢，都是向着马路，。噪音方面其实不用担心，我们可以在之前的楼盘带客里面看到它有三层隔音玻璃，真的是可以隔绝噪音，关键是最低160万不到了就可以买到三房两卫，对于刚需而言呢，是非常值得推荐的。
美的东樾湾的在售户型是85到105平方，而且它每个户型的使用率都特别高，接近100%的使用率，但单价呢，比碧桂园云樾金沙高了不少，最低总价190万起。这里比较推荐的是它的105平方的四房，因为它是可以做到真正的南北对流，总价260到280万之间。
保利紫山呢就比较复杂一点了，同时有三种完全不同类型的产品在推出，其中呢，高层的使用率呢是非常的感人呢， 105平方的三房呢，实际使用面积还比不上碧桂园云樾金沙的87平方。
但这里值得一提的是保利紫山的六层小高层， 115平方的四方，而且呢还是一梯一户，不但使用率高，自己为一层的完善配套在300万预算，而且六层小高层的稀缺性呢，也是绝无仅有。
三房是刚需，碧桂园云樾金沙大于美的东樾湾大于保利紫山，
四房改善型了，保利紫山大于美的东月湾大于碧桂园云月金沙。
2、还有什么楼盘比碧桂园好，8月萧山区五强楼盘性价比解读
8月初，小编在头条号好房排行杭州发布了《8月杭州萧山区在售住宅性价比十强排行榜》，转眼间将到8月中旬，再次就萧山区在售楼盘进行梳理，十强中有3个楼盘已无住宅可售，分别是均价约8500元/㎡的明华佳乐苑，目前在售排屋面积363㎡、272㎡；均价在16000元/㎡的金满府，目前在售排屋239㎡和均价在20000元/㎡的开元广场，剔除这3个楼盘，依据住建部普通住宅性价比评估系统评定得出8月萧山区五强楼盘性价比排行，今天小编就五强楼盘性价比进行解读，希望给购房者一些参考。
先来看看：五强楼盘的分布及性价比排行榜单萧山区五强楼盘的大致分布图
项目点评：项目与航坞山遥相对望，东临商贸路，南临坎山大道，交通较为便捷，距离萧山国际机场约2.5公里。就社区规模来看，总建筑面积约16万方，属于中型社区。项目最大亮点为远邦房产公司投资建设2.4万方的配套公园。坎山初级中学离项目五百米教育完善。加上较低的总价其性价比较高。
项目动态：目前可售尾盘房源位于底楼和顶楼，户型建筑面积86方、129方，小户型均价7000元/平米，大户型均价6500元/平米。
NO·2 明华·名港城二期 性价比：四星半级
项目点评：二期与名港城一期项目滨水相隔，位于瓜渔路新任伯年小学东侧，瓜沥卫生院对面，拥有丰厚的教育资源，是瓜沥唯一学区景观大盘，总建筑面积达22万方，属于中型社区。周边萧山第二人民医院等配套极为方便。加上未来临空经济服务区，离萧山国际机场也不是太远，有一定升值潜力。
项目动态：目前住宅在售面积92-160㎡，整体均价约13000元/㎡，根据楼层高低从一万到一万五千多不等。
NO·3 碧桂园天麓府性价比：四星级
项目点评：项目地处萧山区蜀山路与亚太路交汇处，是碧桂园集团继碧桂园•珑悦、碧桂园深蓝国际之后开发的第三个楼盘。与城南初中一路之隔, 毗邻萧山区第一人民医院，教育和医疗配套较为方便。虽然共享萧山的主城及湘湖、双顶山等山水资源和配套。但交通方面相对来说，位置稍微有点偏，距离地铁线路较远，最近达2.5公里，最远约6公里。另外还要考虑周边变电站的辐射因素带来的影响。
项目动态：目前在售房源为户型为为87、116㎡，均价约16000元/㎡。
NO·4 得力名望府性价比：四星级
项目点评：项目位于新塘街道花木城二期，金城路与104国道交界200米处，项目容积率2.2以下，属于低密居所，居住舒适度较高。除了10余条公交线路和周边钱江幼儿园、钱啤小学配套较可行，其周边环境相对一般，项目两面临公墓，一面临高架，一面是花木城，但随着地铁5号线开建及花木城周边拆建，后期发展应该不错。
项目动态：目前8、12号楼在售，户型建筑面积为90方、127方，均价约18000元/平方米。
NO·5 九悦江南性价比：三星半级
项目点评：项目地处南部卧城核心区位，三面临水，靠近风景区，东可一览南门江胜景，北靠200亩规划市政公园，环境宜人。项目交通条件优越，距地铁2号线朝阳站仅约300米，另有多路公交途径，商业氛围较好。但是距离市中心较远，项目周边配套尚未完善，要考虑高压线带来的辐射因素。同时项目商住公寓，产权为40年，水电等生活费用支出高
项目动态：目前还剩少量130、160㎡左右大户型在售，整体均价在15000元/㎡。
最后总结：为何碧桂园屈居第3，不敌前2名，瓜沥区域购房时间换空间潜力大综上，五强楼盘的性价比平均4星级，均在三星级以上，处于中上水平。目前瓜沥区域2个楼盘远邦嘉裕天城和明华名港城，随从品牌上来看不如碧桂园大和响亮，但两盘的交通配套及无辐射环境因素，加上较低的价格，及得益于萧山区“一心两翼”战略规划，当前碧桂园天麓府不敌前两名楼盘，屈居第三名。看来，作为空港第一大镇的瓜沥，手握临空发展和省级小城市培育建设两张“金名片”，未来江南宜居新城的增值潜力可见，可能有购房者感觉位置稍偏远，但就以时间成本来换空间成本来看，置业还是较为划算的。当然，意向在萧山区买房的购房者，可根据自己的实际选择适合自己的楼盘。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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