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关于【南京市迈皋桥板块土地出让】，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、南京市迈皋桥板块土地出让：南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第三批）（2022年宁出第06号）
- 2、南京市迈皋桥板块土地出让，南京追地⑤限价取消
1、南京市迈皋桥板块土地出让：南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第三批）（2022年宁出第06号）
南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第三批）
（2022年宁出第06号）
9月19日，我市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第三批）（2022年宁出第06号），共推出了46幅地块，起拍总价约463亿元。该批地块将于10月19日上午9:30开始网上限时竞价。具体用地指标如下：
NO.2022G65地块
NO.2022G65地块为秦淮区南部新城神机营路以东、佳营路以南地块。东至特色街巷，南至汇景北路，西至神机营路，北至佳营路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29533.86㎡，容积率1.0 NO.2022G66地块 NO.2022G66地块为鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、伍佰村路以西地块。东至伍佰村路；南至现状；西至现状；北至幕府东路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积10154.42㎡，容积率1.0＜Far ≤2.8，建筑高度≤80米。挂牌起始价66000万元，最高限价75000万元。 NO.2022G67地块 NO.2022G67地块为建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块。东至规划创意路；南至规划新安江街；西至云龙山路；北至牡丹江街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积48719.37㎡，容积率1.0＜Far ≤2.75，建筑高度≤100米。挂牌起始价503000万元，最高限价577000万元。 NO.2022G68地块 NO.2022G68地块为建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块。东至规划经二路；南至应天大街；西至规划经一路；北至规划上新河街。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积13972.40㎡，容积率1.0＜Far ≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价111000万元，最高限价126000万元。 NO.2022G69地块 NO.2022G69地块为建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22—007）、（22—013）地块。东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规文治街。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积45089.06㎡（含仅出让地下空间3077.13㎡），综合容积率2.26，建筑高度≤80米。挂牌起始价313000万元，最高限价358000万元。 NO.2022G70地块 NO.2022G70地块为建邺区双闸街道红菱街以西，扬子江大道以南（4—2—A）地块。东至红菱街，南至规划道路，西至规划绿地，北至扬子江大道。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积18318.52㎡，容积率1.0＜Far ≤2.4，建筑高度≤80米。挂牌起始价155000万元，最高限价177000万元。 NO.2022G71地块 NO.2022G71地块为建邺区双闸街道秦新路以北、龙王大街以西地块。东至龙王大街，南至规划秦新路，西至横坝街，北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积17037.23㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤100米。挂牌起始价132000万元，最高限价150000万元。 NO.2022G72地块 NO.2022G72地块为建邺区双闸街道秦新路以北、横坝街以西地块。东至横坝街，南至规划秦新路，西至新亭街，北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18163.01㎡，容积率1.0＜Far≤2.75，建筑高度≤100米。挂牌起始价161000万元，最高限价184000万元。 NO.2022G73地块 NO.2022G73地块为建邺区双闸街道秦新路以北、新亭街以西地块。东至新亭街，南至规划秦新路，西至天保西河，北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29830.0㎡（含仅出让地下空间1798.39㎡），综合容积率2.4，建筑高度≤100米。挂牌起始价217000万元，最高限价248000万元。 NO.2022G76地块 NO.2022G76地块为栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区兴学路以东、恒广路以南地块。东至规划经十三路，南至规划纬六路，西至兴学路，北至恒广路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积30895.65㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤80米。挂牌起始价99000万元，最高限价112000万元。 NO.2022G79地块 NO.2022G79地块为栖霞区迈皋桥街道燕春路以南、兴卫路以东地块。东至规划万寿路，南至华电北路，西至划兴和北路，北至规划燕春路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18063.87㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，建筑高度≤80米。挂牌起始价89000万元，最高限价101000万元。 NO.2022G80地块 NO.2022G80地块为栖霞区迈皋桥街道齐寿路以北、兴卫路以东地块。东至规划兴和北路，南至规划齐寿路，西至兴卫路，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积17980.76㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，建筑高度≤80米。挂牌起始价88000万元，最高限价100000万元。 NO.2022G81地块 NO.2022G81地块为栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块。东至规划齐寿南路，南至规划尧红路，西至现状，北至国有土地。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积21853.77㎡，容积率1.0 NO.2022G82地块 NO.2022G82地块为栖霞区邮轮大道以东、官窑山路以北地块。东至规划湛墅路，南至规划官窑山路，西至规划邮轮大道，北至规划水泥厂路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积34579.75㎡，容积率1.0 NO.2022G83地块 NO.2022G83地块为栖霞区燕子矶新城吉祥路以西、联珠村路以南地块。东至吉祥路，南至富贵路，西至直渎路，北至联珠村路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积41763.89㎡（含仅出让地下空间1677.50㎡），综合容积率2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价153000万元，最高限价174000万元。 NO.2022G84地块 NO.2022G84地块为栖霞区马群街道狮子坝西路以北、马高路以西地块。东至马高路，南至规划狮子坝西路，西至百水河，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积76949.84㎡，容积率1.0＜Far≤2.3，建筑高度≤60米。挂牌起始价299000万元，最高限价342000万元。 NO.2022G85地块 NO.2022G85地块为栖霞区马群街道狮子坝东路以北、马高路以东地块。东至规划公交厂站用地，南至规划狮子坝东路，西至马高路，北至沪宁高速连接线。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积9706.22㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价36000万元，最高限价40500万元。 NO.2022G86地块 NO.2022G86地块为江宁区南站地区站前二路以北、绿都大道以西地块。东至绿都大道；南至站前二路；西至农花路；北至站前一路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积25051.79㎡（含仅出让地下1410.81）㎡，综合容积率2.59，建筑高度≤80米。挂牌起始价151000万元，最高限价172000万元。 NO.2022G87地块 NO.2022G87地块为江宁区青龙片区麟岗大道以南、东流路以西地块。东至东流路；南至福宁路；西至一帆路；北至麟岗大道。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积47287.55㎡，综合容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤35米。挂牌起始价107000万元，最高限价122000万元。 NO.2022G88地块 NO.2022G88地块为江宁区江宁高新区映红路以北、丽泽路以东地块。东至迭翠路；南至映红路；西至丽泽路；北至莺啼路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积41277.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.1，建筑高度≤60米。挂牌起始价124000万元，最高限价141000万元。 NO.2022G89地块 NO.2022G89地块为江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东地块。东至湖山路；南至万安西路；西至同夏路；北至励勤路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积42363.43㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价157000万元，最高限价179000万元。 NO.2022G90地块 NO.2022G90地块为江宁区东山街道上元南路以北、沿河路以东地块。东至明月路；南至上元南路；西至沿河路；北至现状。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积20368.85㎡，容积率1.0＜Far≤2.1，建筑高度≤60米。挂牌起始价66000万元，最高限价75000万元。 NO.2022G91地块 NO.2022G91地块为江宁区东山街道竹山路以西、新亭路以北地块。东至竹山路；南至新亭路；西至骆村路；北至竹新路。规划用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地，出让面积22653.69㎡（含仅出让地下1996.91㎡），综合容积率2.39，建筑高度≤60米。挂牌起始价54500万元，最高限价62000万元。 NO.2022G93地块 NO.2022G93地块为江宁区东山街道潭园西路以南、兴宁路以西地块。东至兴宁路；南至泊淮路；西至现状；北至谭园西路。规划用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地，出让面积75589.07㎡（含仅出让地下806.49㎡），综合容积率1.91，建筑高度≤80米。挂牌起始价266500万元，最高限价305500万元。 NO.2022G94地块 NO.2022G94地块为江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南地块。东至利源路；南至胜太四路；西至胜太二路；北至秦淮路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积31104.63㎡，容积率1.0 NO.2022G95地块 NO.2022G95地块为六合区程桥街道滨河东路以东、编钟路以南地块。东至程桥初级中学，南至程桥初级中学，西至现状，北至编钟路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积12310.97㎡，容积率1.0 NO.2022G96地块 NO.2022G96地块为六合区龙池街道沿河路以南、龙池东路以西地块，东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积74757.72㎡，容积率1.0 NO.2022G97地块 NO.2022G97地块为六合区雄州街道滁马路以西、铁牛巷以南地块。东至滁马路，南至留右街，西至滁河东路，北至铁牛巷。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积25015.36㎡，容积率1.0＜Far≤2.2 ，建筑高度≤60m。挂牌起始价35500万元，最高限价40000万元。 NO.2022G98地块 NO.2022G98地块为六合区雄州街道滁河东路以东、留右街以南地块。东至滁马路，南至甘棠路，西至滁河东路，北至留右街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积28086.61㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60m。挂牌起始价40000万元，最高限价45500万元。 NO.2022G99地块 NO.2022G99地块为六合区雄州街道龙池路以南、高余路以西地块。东至高余路，南至一号特色街巷，西至八号支路，北至龙池路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积31097.55㎡，容积率1.0≤Far≤2.2，建筑高度≤60m。挂牌起始价44500万元，最高限价50500万元。 NO.2022G100地块 NO.2022G100地块为六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块。东至高余路，南至马营路，西至八号支路，北至一号特色街巷。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积25675.4㎡，容积率1.0 NO.2022G102地块 NO.2022G102地块为六合区金牛湖街道冶山南路以东、毛营路以南地块。东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积165183.56㎡（含仅出让地下空间9632.33㎡），综合容积率1.2，建筑高度≤15m。挂牌起始价65500万元，最高限价74500万元。 NO.2022G103地块 NO.2022G103地块为六合区龙袍街道通玉路以北、青伏路以西地块。东至现状，南至通玉路，西至青伏路，北至学府路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积24299.86㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35m。挂牌起始价31000万元，最高限价35000万元。 NO.2022G104地块 NO.2022G104地块为六合区龙袍街道通玉路以北、青伏路以东地块。东至通洲路，南至通玉路，西至青伏路，北至学府路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积24315.84㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35m。挂牌起始价31000万元，最高限价35000万元。 NO溧水2022G07地块 NO.溧水2022G07为永阳街道秦淮大道以东、金井路以北地块。东至仪凤南路，南至金井路，西至秦淮大道，北至空地。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积60314.96㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤60米。挂牌起始价61000万元，最高限价70000万元。 NO溧水2022G08地块 NO.溧水2022G08为永阳街道金井路以南、秦淮大道以东地块。东至仪凤南路，南至石虎路，西至秦淮大道，北至金井路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积64788.53㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤60米。挂牌起始价66000万元，最高限价75000万元。 NO溧水2022G09地块 NO.溧水2022G09为溧水经济开发区秀山中路以南、珍珠北路以西地块。东至珍珠北路，南至现状，西至路华路，北至金井路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积22612.34㎡，容积率1.0 NO溧水2022G10地块 NO.溧水2022G10为溧水经济开发区福合路以南、骆家边路以东地块。东至创园路，南至现状，西至骆家边路，北至梁山路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积55664.96㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价38700万元，最高限价43700万元。 NO溧水2022G11地块 NO.溧水2022G11为溧水经济开发区科创大道以北、骆家边路以东地块。东至创园路，南至科创大道，西至骆家边路，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积31829.37㎡，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤24米。挂牌起始价18300万元，最高限价20800万元。 NO溧水2022G12地块 NO.溧水2022G12为溧水经济经济开发区砚塘路以西、卧龙路以南地块。东至砚塘路，南至现状，西至道路，北至卧龙路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29972.91㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤24米。挂牌起始价18000万元，最高限价20500万元。 NO溧水2022G13地块 NO.溧水2022G13为石湫街道华山路以南、新河北路以东地块。东至中心河路，南至三干河，西至新河北路，北至华山路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积56183.09㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。挂牌起始价9675万元，最高限价11075万元。 NO.高淳2022G04地块 NO.高淳2022G04为高淳区淳溪街道太安圩路以东、官溪路以北地块。东至蟹城路，南至官溪路，西至太安圩路，北至官溪东路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积47193.64㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35米。挂牌起始价25680万元，最高限价29380万元。 NO.高淳2022G05地块 NO.高淳2022G05地块为高淳区高职园宁高新通道以东、文枢路以北地块。东至鹿鸣大道，南至文枢路，西至宁高新通道，北至文明路。规划用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地，出让面积73913.29㎡（含仅出让地下空间面积14019.33㎡），综合容积率2.41。挂牌起始价29790万元，最高限价34090万元。 NO.高淳2022G06地块 NO.高淳2022G06地块为高淳区开发区东旭路以南、檀溪路以西地块。东至檀溪路，南至空地，西至体育公园，北至东旭路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积39701.32㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价26800万元，最高限价30700万元。 NO.高淳2022G07地块 NO.高淳2022G07地块为高淳区开发区茅山路以北、檀溪路以西地块。东至檀溪路，南至茅山路，西至体育公园，北至空地。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积39482.89㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价26650万元，最高限价30450万元。 NO.高淳2022G08地块 NO.高淳2022G08地块为高淳区淳溪街道检察院以北、甘霖北路以西地块。东至甘霖北路，南至区检察院，西至汽车城，北至大丰河。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积13246.98㎡，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤35米。挂牌起始价6960万元，最高限价7860万元。 审核：陶乐 审稿：朱佳 发布人：潘昕 乐居新媒体 发自南京 下周三（10月19日），南京第三轮土拍正式开拍，本批次共挂牌出让46幅地块，用地总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463亿元，值得注意的是，该批次出让的46幅地块均未设置毛坯限价。 从板块上来看，城北板块共推出7幅地块，共涉及迈皋桥、燕子矶、幕府创新区、兴智、栖霞山等板块，其中迈皋桥板块出让3幅、燕子矶出让1幅。 迈皋桥：3幅待出让 板块内新房存量较少 作为南京发展较早的板块之一，迈皋桥板块内的改善需求较高，但现下新房存量较少，在今年已完成的两场土拍中迈皋桥虽有土地出让，但遭遇流拍。再往前追溯，最近一次成功出让的宅地为去年首批集中供地中出让的迈皋桥G42地块，即富园栖望府所在地块。 在即将到来的第三批次土拍中，迈皋桥板块将有3幅地块出让，且三幅地块均未设置毛坯限价。从地理位置上来看，三幅地块相距并不远，其中G79与G80地块相邻。 1、迈皋桥G79、G80地块 从地理位置上来看，G79、G80两幅地块相邻，南侧即为次新房香港嘉华嘉誉山，目前二手房均价约3.3万/㎡。 该两幅地块相邻，周边教育、交通、商业等配套相同。 教育上，地块北侧规划有中学（54班）、小学（54班）、幼儿园各一所，将和地块同期交付；且地块所在片区已建成十三中红山校区等十余所学校。 商业上，地块南侧、西侧分别规划有居住社区中心、基层社区中心各1个，500米半径内还规划有2个基层社区中心和2幅商办用地，东侧紧邻丁家庄新市镇中心，各层级商务服务配套充足。 交通上，地块周边道路全部为城市支路，西侧兴卫路已建成。 另外，地块西侧一路之隔还有规划有公园绿地1处。 2、迈皋桥G81地块 G81地块位于丁家庄规划管理单元，为该片区中十分稀缺的纯居住用地，开发条件较为成熟，紧邻兴卫山体，自然环境较为优越。 值得一提的是，在今年4月份的首轮土拍中，G81地块就已挂出，且毛坯限价33330元/㎡，但在开拍当天遭遇流拍，本批次挂地中该幅地块再次出让，且取消了毛坯限价。 地块北侧紧邻在建中的地铁7号线丁家庄站，与在建中的南京市妇幼保健院丁家庄院区以及丁家庄城市综合体项目等生活配套，且项目南侧的尧红路为平行于玄武大道的重要东西向组团联系道路，未来交通出行、生活都将比较方便。 另外，地块北侧有迈皋桥幼儿园、丁家庄第三小学等教育资源，且片区内还有青秀城小学、拉小分校等。 三幅地块周边暂无新房在售，而地块所在的迈皋桥板块，目前主力在售楼盘有4个，分别为星叶瑜憬尚府、老盘金浦御龙湾、富园栖望府、高科迈上品院。二手房方面，据链家官网数据显示，目前板块内的二手房均价在2.6万/㎡左右，但跨度能达到2万/㎡-3.9万/㎡。 在今年前两次集中土拍中，迈皋桥板块仅在首轮土拍中推出1幅地块，然而在土拍当天却无人报名从而流拍，这一次，迈皋桥板块一口气推出3幅地块，土拍当天这3幅地块战况究竟如何，乐居新媒体将持续关注。 燕子矶：容积率仅2.0 周边老小区众多 在第三批次集中土拍中，燕子矶板块仅出让一幅地块——燕子矶G83地块，该幅地块为此前土地推介中的燕子矶新城新联机械厂一期地块，位于燕子矶新城西侧，周边被新联二村、吉祥花园等众多老小区包围。 从地理位置上来看，G83地块位于新联机械厂城市更新片区，在城市设计上该片区定位为以居住和生活配套为主，兼具幕府山景区旅游配套服务功能，展现工业文化记忆的宜居社区。 值得一提的是该幅地块为片区内首个启动更新建设的项目，地块限高35-60米。且地块容积率仅2.0，未来将打造低密度社区。 从周边的生活配套来看： 教育方面，地块所在片区现有晓师附小、燕子矶中心小学2所学校，规划中的学校有39班中学、12班幼儿园、9班幼儿园各1所。 商业方面，地块周边规划有4处居住社区中心、3处基层社区中心，将完善幕府山旅游服务配套设施。 交通方面，地块距离在建的1号线北延线吉祥庵站约400米左右。目前1号线北延线正在进行不载客试运营，将按计划在年内通车；另外地块所在片区将整体更新建设，将增加东西向的贯通通道，整体形成二纵一横的干路网、二横四纵的支路网体系。地块西侧的泰山路为次干路。 此外，地块所在片区将规划形成“二心二轴、二带多节点”的景观结构：“二心”为现代活力核心和历史文化核心，分别位于地块东西两侧；“二轴”为水吉路景观轴和富贵路文化景观轴，地块南侧紧邻富贵路文化景观轴；“二带”为沿山景观带和滨水景观带；“多节点”为自然、文化景观节点。 G83地块燕子矶新城西侧，周边待售项目仅保利燕璟和颂，项目15栋22-26F住宅，毛坯限价32640元/㎡；另板块内在售项目有颐和四季府、华发四季雅筑、宝能滨江府，待售项目有栖霞建设G33项目、高科G34项目。 周边比较新的二手房小区有大发燕澜湾、三金燕语庭等。其中，大发燕澜湾二手房挂牌均价为30816元/㎡，历史最高成交单价36607元/㎡；三金燕语庭二手房挂牌均价为32453元/㎡，历史最高成交单价33153元/㎡。 相比较之前，城北板块各个片区的价格都有所上涨，如鼓楼滨江超5万/㎡、新玄武约5万/㎡、燕子矶约3.7万/㎡......而城北本批次出让的7幅地块全部取消了毛坯限价，未来房价或将成为城北楼市的风向标。 本文关键词：南京迈皋桥发展规划，南京迈皋桥板块怎么样，南京市迈皋桥板块土地出让情况，南京迈皋桥片区规划，南京市迈皋桥板块土地出让信息。这就是关于《南京市迈皋桥板块土地出让，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告》的所有内容，希望对您能有所帮助！2、南京市迈皋桥板块土地出让，南京追地⑤限价取消
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