武汉中部商业的，武汉商业体（2023年武汉迎重磅商业）

关于【武汉中部商业的】，武汉商业体，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

• 内容导航：
• 1、武汉中部商业的：个个是爆点！2023年武汉迎重磅商业！顶奢商城即将首秀！
• 2、武汉中部商业的，武汉商业体

1、武汉中部商业的：个个是爆点！2023年武汉迎重磅商业！顶奢商城即将首秀！

#头条创作挑战赛#​随着去年武商梦时代、龙湖白沙天街、武汉万象城的开业，武汉商业再次掀起一波大爆发。

2023年，武汉仍有不少商业将“破土而出”，其中不乏超级爆款。

目前武汉的一些重磅商业进展如何呢？我们一起来看一下。

SKP武汉首秀、武汉最大永旺初现

武汉SKP，顶奢商城武汉首秀

要说武汉2023年最受期待的商业体项目，武汉SKP必是其中之一。

2021年 ，北京华联SKP以股权收购形式接手了武汉中央文化区汉街第二街区（万达J3地块）及汉街万达广场资产经营业务，并对现有的商场进行升级改造。

数万颗醒目的钢球地标拆除时，不少武汉人的心情都是期待多于怀念。

△改造前的汉街万达

△项目改造后效果图

据武汉SKP的招商人员介绍，项目计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉的国际品牌。

考虑到SKP在北京的成功经验，武汉SKP能不能复刻这座全球顶尖的奢侈品商城，我们可以期待一下。

目前，武汉SKP主体拆改已全部完成进入“精装修”阶段，预计今年就将焕新亮相。

江夏永旺梦乐城，亚洲最大永旺梦乐城初现

永旺自从进入武汉以来，深受消费者青睐，火爆程度让不少商场都望尘莫及！

江夏也迫切地需要一个大型商业综合体来改变区域商业热度不高的现状。

△图源网络

2022年12月，据江夏区自然资源和规划局官网消息，《武汉首章商业管理有限公司江夏永旺·美联商业综合体项目分期规划条件核实方案》经技术审查，符合分期办理规划条件核实的条件。

江夏永旺一期商业已符合验收条件，最快有望在明年6月份面向市民开业。

远洋里，武汉地标级步行街面世

汉阳一直以来，给人以商业疲软的印象。

而远洋里的规划面世，使得汉阳终于拥有了武汉地标级商业的希望。

在钟家村古城商贸区，远洋里17万方的低密度大型开放式商业街区已基本成型，荆楚风格的深色梯形屋顶以连廊成片。

△项目效果图

远洋在成都还有着开发远洋太古里的经验，远洋太古里更是成都的商业名片，是全国各地的网红打卡地。

有着成熟经验的远洋，目前已在武汉远洋里引入了万豪集团旗下酒店、开心麻花剧场等首店、旗舰店，极具竞争力。

据远洋集团官微的消息，远洋里，预计2023年9月开业。

△项目效果图

武昌滨江，商业迎爆发期

武汉商业格局在2023年变动最大的区域，必须是武昌滨江，两大高端商业齐开。

武汉长江中心旗舰商业

2022年12月28日，去年一整年最大的房地产并购成交。

华夏幸福以124亿的价格将南方总部旗下四家下属公司股权和债权，一并转给了华润置地，其中就包括了武汉长江中心项目。

武汉长江中心项目中的旗舰商业，位于武昌滨江商务区核心区，紧邻地铁5号线三角路站，地下空间与正在建设的武昌滨江商务区核心区地下环路相连。

△武汉长江中心商业地块进度

项目面积达25万平方米，共规划超500家全系品牌，将形成由国际名品、珠宝腕表、高化美妆、潮流服饰、高端餐饮、美食天地、亲子儿童等组成的全业态品牌矩阵，构建武汉高端商业新生态。

目前项目已完成主力店的签约，各项筹备工作正在顺利推进中，预计将于2023年第二季度开业。

武汉滨江天街

目前，武汉共规划有7座天街，包括已开业的武汉江宸天街，白沙洲天街(A馆)、白沙洲天街(B馆)和滨江天街、光谷天街、古田天街、新荣天街。

作为龙湖旗下的最高量级商业体，每一座天街的面世都备受期待。

据悉，武汉滨江天街在滨江景观互通、多元空间融合、地下空间开发、交通枢纽升级、城市首店引入等维度上都将更进一步。

△武汉滨江天街在建中

项目正在加紧建设中，预计2023年开业。

调改项目，是2023的重头戏

受到市场环境影响，存量商业项目的调改日渐频繁，商业更新项目或“腾笼换鸟”之术将在2023年越来越常见。

民众乐园· MODERNSKY FEST

民众乐园· MODERNSKY FEST，位于汉口历史风貌区内，始建于1919年，曾是民国时期与“上海大世界、天津劝业场”齐名的全国三大室内游乐场之一。

△项目效果图

武汉民众乐园项目经历数次改造、更名，如今由武汉城市风貌资产管理集团携手摩登天空共同打造的“民众乐园· MODERNSKY FEST”项目将于2023年重塑呈现。

武汉汉街万达

在原汉街万达卖给了SKP后，新的汉街万达即将在原汉街万达电影乐园重生。

新汉街万达保留了原电影乐园的经典“大编钟”，据说要打造万达全国首座极致体验中心，再续首店效应，集跨界文化潮流品牌、文娱体验旗舰店、社交聚会体验馆于一体......

△ 武汉汉街万达效果图

据悉，新汉街万达招商已开启，预计今年就将营业。

武汉销品茂

“武汉第一家商业综合体”、“武汉首个本土造Shopping-Mall”，被贴上许多标签的武汉销品茂购物中心，于去年10月开始关门升级改造。

△销品茂，图源网络

据介绍，未来全新的销品茂将由传统目的性购物中心，向全新的“第三空间”转型。

引入如“餐饮酒吧”“智能家居家电”“新能源汽车”等商户，丰富夜间消费、娱乐体验、智能消费、低碳环保业态。

销品茂预计2023年年中完成整体装修，与市民再见面。

武汉方圆荟

2021年4月1日，原武汉海宁皮革城停业改造，表示将重新打造一个集购物、休闲、娱乐一体的大型商业综合体。

武汉海宁皮革城的停业对于区域居民来讲虽然遗憾，但更多的应该是期待。

因为改造后的商业体将是武汉首座方圆荟，是22万方大体量一站式全客层体验型购物中心。

△项目效果图

不知何种原因，原定于2022年12月开业的方圆荟，并未如期面世。

在2023年，希望它能顺利开业。

再上新高度，武汉商业可期

有不少市民一直都些许质疑，武汉每年都有那么多新商场开业，会不会过剩？

我只能说：商业最大的魅力大抵是永远能在变化中寻找机会。

在《2022中国城市商业力排行榜》中，武汉的城市商业综合能力从2021年的第10位上升至第8位，商业力蝉联中部城市第一。

截至2021年年底，武汉已开业购物中心+独立百货（3万㎡以上）存量超1100万㎡，诠释了武汉这座城市商业的综合表现力以及商业的发展潜力。

△图源赢商网

总观商业力各项指标，城市商业发展基础、商业潜力、商业活跃度、商业档次以及商业规模五个维度中，武汉各个指标得分均大于8.8分，城市商业潜力更是高达9.1分，商业力结构整体保持均衡，堪称商业的“五边形”战士。

更多高端商业的入驻，也将助力武汉的城市地位更上一层楼。

2、武汉中部商业的，武汉商业体

2019年，正值新中国成立70周年的历史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划，此篇为武汉篇。

武汉，3500年建城史，800年商业重镇，这座中部商业之都，一直是群雄逐鹿的大码头，老炮儿、新贵接连登场，见证与开创了中国商业发展史的众多“第一次”。

1999年，武汉江汉路，图片来源：武汉吃货

10月23-25日，在深圳举行由赢商网主办的“2019年中国体验式商业发展论坛”上，将开设“70年城市商业变迁史”特辑。

来源 | 赢商网（ID: winshang）;

作者 | 马茹茹、陈晶、胡璇卿

01 逐渐回归的“本土商业巨星”

1949年-1992年

新中国成立后，国民经济开始复苏并逐渐走向繁荣，武汉紧抓历史机遇，取得优异成绩。随着新中国成立、改革开放的浪潮，武汉逐渐进入了一个全新的时代，以汉正街、百货为主导的本土商业巨星逐渐回归。

1 汉正街突破政策限制 个体商户买货到全国

图片来源：掌上武汉

1979年汉正街恢复小商品批发市场，103名首批摆摊经营的待业青年，成为全国首批个体经营者，打破国有和集体企业对商业的垄断。

汉正街率先突破政策限制，允许批发销售后，汉正街小商品市场发展为全国最大的小商品贸易中心，获得了“天下第一街”和“市场流通体制改革风向标”美誉。到1988年底全市小商品市场已经发展到18个，并出现了一些像扬子街、清芬路等各具特色的小商品市场。

1 江汉路步行街出现武汉最早夜市

江汉路，图片来源：搜狐图库

作为中国最长的步行街，江汉路步行街已有110多年的历史，是老汉口最重要的商业交通要道，更是武汉商业繁华的见证者。上世纪60年代，江汉路迎来一轮大规模翻修，引进滋美食品厂、精益眼镜店、南京理发店、星火文具店等多个商家，门店逐渐增加，商品也越来越丰富。

80年代中期，武汉最早的夜市在江汉路出现，曾被评为全国商业文明示范街。由于晚上经营不错，一些商家开始尝试租下步行街的门面，大白天也开门做生意。

1 中百、中商、武商、汉商本土百货逐鹿相争

武汉中心百货营业员，图片来源：武汉图书馆

国营改制后，汉口有中心百货、武汉商场，汉阳有汉商，武昌有中南商业大楼，武汉三镇都相继形成了各自的商业中心，奠定了此后数十年间本土百货的强势地位。

●新中国成立后，武汉最老的百货商店——武汉国货公司改组成为武汉中心百货商店，由一层楼扩建为三层楼，成为当时湖北省最大的百货商场。以超前的商业模式，灵活多样的经营，丰富潮流的商品，迅速成为武汉商业典范，也奠定了武汉在全国商业水平和格局，甚至能与上海的先施、永安、新新、大新相提并论。

●1958年，汉商集团的前身——汉阳百货商店（时称三层楼）建店，1986年就扩建为12层楼的百货商场，跃升为与武商、中商等市属百货平起平坐的武汉商界“三甲”之一。1990年完成股份制改造，正式成立武汉市汉商集团股份有限公司，并于1996年成功登陆上交所主板，成为武汉市首家在上交所上市的公司。

汉阳商场，图片来源：荆楚网

●1959年9月29日，经过改造后的中苏“友好商场”正式对外营业，以7400平方米的营业面积成为当时武汉最大、档次最高的综合性百货商场。1966年友好商场更名为武汉商场，1985年完成2亿元的销售业绩。1986年，武汉商场完成股份制改革，开创了全国大型商业企业股份制改造的先河。

中苏友好商场，图片来源：楚天都市报

●1985年1月1日，中南商业大楼开业当天接待顾客近30万人次，销售额近百万元，创下当时武汉市零售商场日销售额的最高纪录。以中南商业大楼以及旁边的外文书店为代表形成的中南商圈，成为了武昌最老牌的核心商圈。

中南商业大楼，图片来源：掌上武汉

“江汉路商圈，可以说是武汉最早的商圈，有江汉路步行街、民众乐园、中心百货三个‘扛把子’，很多人会从武昌、汉阳赶到这里逛街、购物、休闲、娱乐，熙来攘往，绝对的武汉商业中心。”

——资深媒体人王先生

02 外资进场、走在开放最前沿

1992年-2003年

这一时期，内陆城市武汉被正式推向对外开放的前沿，开放与升级是不容置疑的时代命题，在老一辈武汉人的记忆里，当时的武汉或许是创业最好的时代。“大武汉”各类市场扩建，外资企业与国外品牌，开了武汉人的“洋荤”。

1 汉正街：投资50亿改造，实现销售额120亿

改革开放之初的汉正街，图片来源：《武汉图鉴》

1992-1999年间，汉正街完成了总投资额达50亿元的三期改造工程，新建商场、住宅276万㎡，形成64个大中型市场，汉正街市场中心大楼、老三镇服装城、金昌布匹商城、华中皮具商城、立体停车场等等相继投入使用，到1999年实现销售额120亿元。

1 武商集团：3座大商场扩建成武商摩尔城

武商广场，图片来源：武商集团官网

1996年9月，武汉广场（后更名为武商广场使用至今）正式开业，首月就实现赢利，20个月收回投资成本，并从那一年起蝉联 “中国单体百货经济效益第一”桂冠至今。1999年，投资7亿元兴建的世贸广场购物中心开业。武商集团用空中连廊将3座大商场连为一体，使单体商场壮大为扎堆经营、错位发展的综合物业。

1 中商集团：中商“双子星座”诞生

图片来源：中商“双子星座”

中南商业大楼凭借三项改革措施，实现3年销售收入6.2亿元。1997年，以白领阶层为目标消费群的中商广场开业，与中南商业大楼形成中商“双子星座”。

1 中百集团：投资转型连锁超市

图片来源：大众点评

基于传统百货业竞争太过激烈，武汉中百开始涉足连锁超市。1998年6月，武汉中百第一家大型仓储超市在汉口唐家墩开业，中百集团由此开始了大型仓储超市和小型便民超市跑遍湖北的“超市王之路”。

1 港资、外资百货集中入汉

武汉首家新世界百货（国贸店），图片来源：新世界百货

1993年，新世界集团借此时机，正式进驻武汉市场，第一家新世界百货（国贸店）于1994年在汉口开业，此后武汉成为其在内地投资最多的城市。

1 麦当劳、家乐福武汉首店开业

武汉第一家麦当劳，图片来源：荆楚网

1995年，武汉第一家麦当劳餐厅在江汉路开业，开业当天人山人海，那时约会带女孩子去吃麦当劳比现在的西餐还浪漫，同时它还是家长奖励小孩子的奢侈品。

1998年，第一家家乐福超市入驻汉阳，以家乐福、沃尔玛、麦德龙为代表的洋超市入汉，构成了外商投资武汉的1.0时代。

1 三镇传统商圈日渐成型

航空路，图片来源：得意生活

1995年编制的武汉市城市总体规划中，在城市空间结构形态方面提出了多中心组团式的规划构想。武广商圈、江汉路商圈、徐东商圈等都在这个时期迎来了历史发展新机。

●江汉路商圈到90年代初期还是人车合流，到2000年，经过七个月的全面改造，中心百货、大洋百货、王府井百货、新世界百货相继开业，延续着“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”。

●司门口商圈在20世纪90年代达到了繁荣鼎盛高峰，司门口商业大楼、广东商城、九通商厦、武昌商场、维新服饰城等企业争奇斗艳，年社会商品销售总额一度达到10亿元。1998年前后，司门口商圈发展迟缓、出现衰象。

●徐东商圈凭借长江二桥的通车成功上位，交通的利好，吸引众多商家纷纷前往并尝到甜头。1999年中商平价率先落户，销品茂、麦德龙和欧亚达相继而来，得以形成与扩容。

●地处汉阳十字路口的钟家村商圈，80年代末汉商开业，1991年钟家村天桥开通，钟家村商圈开始了长达十余年的一枝独秀。

“那段时间，来汉投资合作的国家与地区越来越多，日本的川崎重工、三井物产，美国的西屋电器、BA公司、可口可乐、麦当劳、肯德基，荷兰的飞利浦，马来西亚的金狮集团……外资全方位、多领域投资武汉，呈现前所未有的良好态势。”

——商业老炮的老马

03 政策扶持下的商业“大爆发”

2003年—至今

近年来，伴随着国家发改委出台一系列加快中部地区崛起的相关政策，武汉市作为中部地区的核心增长极城市，迎来了重大的发展机遇，全面进入经济高速发展阶段。大量外地开发商迅速“瞄准”武汉市场，“扎堆”进入武汉，寻求市场机遇，抢占先机。

其中不乏一些国内外知名品牌开发商，如保利、万达、永旺、凯德、新世界等等“新鲜血液”注入市场，这也使得竞争更加激烈，从而推动了行业的快速发展。许多商业项目如“雨后春笋”般悄然涌现，商业地产投资也逐渐进入了“井喷期”。

1 徐东销品茂开业：迎来购物中心时代

图片来源：lalabobo官网

2005年徐东销品茂的开业，标志着武汉市正式步入购物中心时代。而后，武汉国际广场、武汉摩尔城等一大批购物中心的涌现，更是让武汉购物中心进入全盛时代。

1 新武商重建：武汉国际广场开业

图片来源：赢商网

2006年4月12日，屹立了47年“老武商大楼”成功爆破，它拉开“新武商重建与复兴”的序幕。2007年9月29日，武汉国际广场以崭新的姿态出现在市民的视线里，成为了新的商业地标。

1 凯德广场·武胜：武汉首个外商独资购物中心

图片来源：赢商网

2012年9月，武汉首个外商独资的国际购物中心凯德广场·武胜开业。其中，在凯德中国的布局中，武汉成为五大核心城市之一。2013年，凯德对民众乐园进行整体升级改造，改造后的新民众乐园主体结构得以加固、购物环境得以提升，同时其原有的建筑外立面结构与风格、历史人文风貌得到最大保留。

1 群星城：华中首家生态剧场式购物中心

图片来源：赢商网

2014年10月1日，群星城盛大开幕。作为一个全新生态体验式购物中心，中国房地产百强、湖北区域龙头房企福星惠誉倾力打造的商业综合体力作，群星城吸引了武汉民众的广泛关注。

1 宜家荟聚中心：开创“家居 购物中心”模式

图片来源：宜家荟聚中心官网

2016年，来自北欧的购物中心荟聚中心开业，这是武汉的第一家荟聚，也是全国的第三家。2017年中旬，瑞典宜家购物中心集团全球总裁杰拉德·格勒纳一行来汉，对硚口区宜家荟聚项目进行了考察。

1 武汉K11 Select：武汉首个艺术购物中心

图片来源：赢商网

2017年武汉K11 Select的开业，似乎为武汉商业带了一个新的发展阶段。项目定位“时髦、雅致、轻奢”，融合“水·生命·循环”的主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动装置，革新性的带来5.4万方“博物馆零售”新体验。

1 结 语

2018年武汉商业总存量达到近530万方，位居全国第五、华中第一，超过深圳、广州等一线城市，空置率保持5.9%，同比下滑0.8%，高吸纳力促进多商圈形成千亿商业市场。

赢商网将陆续推出中国19座城市的70年商业变迁观察，敬请期待。

本系列首篇

赢商网原创稿件，版权归赢商网所有

转载、投稿、爆料、洽谈合作

联系小编：winshangxb

时间：2019年10月23-25日

地点：中国·深圳华侨城洲际酒店

本文关键词：武汉cbd中央商务区发展前景，武汉中部商业的发展前景，武汉中心商业圈，武汉中央商务区cbd，武汉中央商业区。这就是关于《武汉中部商业的，武汉商业体（2023年武汉迎重磅商业）》的所有内容，希望对您能有所帮助！

本文链接：https://bk.89qw.com/a-838459