买新房正确流程及注意事项，买新房流程你不知道

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第一步，选房，看房，除了看基本信息以外，还要看开发商的实力怎么样。再就是看小区内外的不利因素。最关键是还有看物业好不好，因为物业好不好，影响到你奖励二手房好不好卖，生不升值。

第二步，交定金之前，先把你征信河流水打出来，如果征信和流水不好，贷款办不了，有可能你的定金就损失了。

第三部、签定认购书，在签定认购书的时候，一定要看清楚有没有霸王条款，定金一定要打到开发商监管账号，留好收据和发票。

第四部、签合同交首付，在签合同的时候一定要注意交房时间规定，有没有违约金的规定，再就是再交首付款一定要交到开发商的监管账号，这有这样你的资金才是安全的，最关键的一定要打网签，要不然房子也不是你。

第五步，办理银行贷款，选银行一定要货比三家，哪家银行利息低，提前还款没有违约选哪家，不要听置业顾问的。

第六步：银行放完款后一定要领会购房合同和所要全款发票

第七步：交房，面积误差超过3%你有权利选择退房，再看有没有三证两书，最关键的综合验收备案合格书，和竣工验收备案书，要不然你办不了房产证。

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