房屋建筑工程主体包括哪些，建筑工程五方责任主体都是谁

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• 1、房屋建筑工程主体包括哪些：建筑工程五方责任主体都是谁？谁的责任最大？
• 2、房屋建筑工程主体包括哪些，房屋建筑工程具体指哪些

1、房屋建筑工程主体包括哪些：建筑工程五方责任主体都是谁？谁的责任最大？

建筑工程五方责任主体单位分别为：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位；对应的责任人分别为建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人。

建筑工程五方责任主体项目负责人实行质量终身责任制：参与建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担终身责任。

一、建设单位：项目负责人

建设单位项目配备人员：项目负责人、土建工程师、安装工程师、景观工程师、资料员等等。根据实际情况略有增减。

甲方待遇情况：

1、项目负责人：2万以上

2、土建工程师：8-12K

3、安装工程师：12-15K

4、景观工程师：10-15K

5、资料员：6-8K

建设单位项目负责人作为工程第一责任人，对本工程的质量、进度、安全、成本等等承担全面责任！当然，甲方负责人作为项目的现场大佬，责任越大、权利越大！

二、监理单位：总监理工程师

监理单位项目配备人员：总监、专监、监理员

监理单位待遇情况：

1、总监：8-12K

2、专监：6-10K

3、监理员：4-6K

监理单位总监理工程师负责按照法规、标准、设计和合同进行监理，对施工质量承担监理责任。

监理单位按照建筑面积收费标准：5.5-6.5元/平方。虽然价格低，但是一个总监至少负责三个项目。

三、施工单位：项目经理

施工单位项目配备人员：项目经理、技术总工、技术员、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员、资料员等等！

施工单位待遇情况：

1、项目经理：15-20K

2、技术总工：10-15K

3、质检员：8-10K

4、安全员：8-10K

5、技术员：6-8K

6、资料员：6-8K

施工单位项目经理负责按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。

施工单位的项目部管理人员工资按照建筑面积大概在30-50元/平方，主要还是因为不同的项目人员配备情况参差不齐，多的闲死，少的累死！

四、设计单位：项目负责人

设计单位项目负责人根据相关资料出具施工图纸并图审合格。

一般设计单位项目配备人员：项目负责人、结构设计师、建筑设计师、水暖设计师、电气设计师、规划设计师、景观设计师等等。

设计收费标准：6.5元/平方，包括：建筑、结构、水电暖图纸各12套（其中四套带图审章）；后期竣工图纸收费：2000元/栋（一般四份图纸，设计负责盖章，但是不负责叠图）。同家设计院规划设计赠送，但是景观设计单独收费。

景观设计收费标准：7元/平方，按照景观面积计算：用地红线面积-建筑首层占地面积。

五、勘察单位：项目负责人

主要在项目开工前对现场场地进行全面勘察，并出具勘察报告，提供给设计单位作为设计参考文件。同时施工单位在地基施工时也要参考勘察报告，对现场出现的异常情况进行对照分析，并及时联系勘察单位负责人；由勘察单位项目负责人对现场做出最终判定。

勘察单位项目负责人需要在基础验槽和单体竣工时参加现场验收，并在相应资料签字盖章！

勘探深度：

1、高层住宅：50米

2、车库：15米

收费标准：

1、深孔（50米）：50元/米

2、浅孔（15米）：40元/米

平均到建筑面积，大概在1-1.5元/平方。

写在最后：

五方责任主体谁的责任最大？

表面看施工单位承担最大责任，只要出问题的部位都和施工单位脱不开关系！

但是，实际上承担最大损失的反而是建设单位：不管是哪个主体单位出现问题，都会对工程的质量和进度造成影响，进而损害项目形象，最终反噬到项目销售上面。

所以，建设单位承担最大责任的同时，肯定要享有最大的权利。

2、房屋建筑工程主体包括哪些，房屋建筑工程具体指哪些

房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。房屋建筑工程一般简称建筑工程，是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。

工程简介

一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

房屋建筑工程分类

（一）按建筑物使用功能分类

（二）按房屋建筑高度分类

低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。　

房屋建设工程实时监管系统

在房屋的建设过程中，现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期，工程进度延迟。

“房屋建设工程实时监管系统”解决了房地产业的工程施工企业、保障性住房相关的政府部门、工程监理企业中基于建筑和监理行业存在的问题。

1、 通过PDA专家帮助系统为现场监理搭建在线学习和获取帮助的知识平台，解决监理人员素质不高、经验不足的问题。

2、结合国标，定制PDA日志表单，通过现场监理的每日填报，解决信息收集不规范、不准确、不及时、不全面的问题，为建筑公司、监理公司构建企业级工程管理平台。

3、基于每日的工程进度，建立工程进度实时预警预测模型，严格准确预测工程的质量及进度，防范于未然。

4、为建设工程甲方、施工方、监理方建立信息共享交流的平台，使得三者的关系更加鹭港，工程监理的过程更加清晰。

培养目标

本专业主要培养能够适应社会主义市场经济需要的建筑工程专业应用型人才。掌握本专业所必需的基础理论、基本知识和基本技能，具有组织建筑工程施工及管理能力，具有一般房屋建筑结构构件的设计能力，初步具有计算机应用技能，有较强的自学能力，并具有一定的施工监理的知识和能力，能从事房屋结构施工的监理工作。

就业方向

从事工业与民用建筑中的项目管理、工长施工员、房屋承包时的简单预算员一般不包括招标时的专一预算、材料员、质量员等生产操作、技术和管理工作。

建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。

建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及 现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。

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