杭州市人口增长排名，新增人口全国第一的杭州

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1、杭州市人口增长排名：新增人口全国第一的杭州，也难逃危机

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昨天，省统计局公布人口数据。杭州2023年常住人口1237.6万人，新增17.2万人！

一时间，“杭州常住人口新增量浙江第一！全国第一！”类似喜报不绝于眼！

然而，就在同一天，杭州人大会议就通过了二胎、三胎生育补贴政策。

怎么这边喜报还没褪去热闹，另一边转身就开始鼓励生娃呢？

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最关键的就是外来人口流入下跌。

2019年，杭州常住人口1036.0万人，新增55.4万人。

2020年，杭州常住人口为1193.60万人（注：为人口普查数据），新增157.6万人。

2021年，杭州常住人口为1220.4万人，新增23.9万人。

而2022年，杭州常住人口为1237.6万人，新增仅17.2万人。

相较近五年，年均二十万以上的常住人口增长，2022年是最少的了。

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其次是人才引入量的大幅下跌。

杭州近年一直引以为傲的就是35岁以下大学生引入量近年都在全国排名第一。

2019年引入21.2万；

2020年引入43.6万；

2021年引入48.2万人；

而2022年引入则降至34.7万，少引入13.5万人。

每年人才引入的数量和职工医疗保险参保年度新增数据相比，还要让人思考一下，人去哪里了？

以2022年为例，35岁以下大学生引入量就有34.7万，而职工医疗保险2022年度底参保数相较2021年仅新增22.5万，缺口12.2万人。

缺口的不断拉大，只能说，杭州是来的人多，走得人更多！

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留不住的杭州，生活压力很大！

跟着浙江常住人口增量第一的，就是生活成本全国第一（据不完数据统计）。

2022 年，杭州人均生活消费支出46440元，甚至高过上海（46045元）、深圳（44793元），比同在浙江的宁波高出8.0%。用可支配收入减去支出得到结余排名，杭州则跌出十名开外。

从杭州近三年的人均可支配收入、生活消费支出来看，结余并没有随着收入的增加而增加。

而杭州2022年12月的新房价格比2020年的时候直接涨了13.4%。

存不下钱的年轻人，更就买不起房了。

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既然留不住年轻人，只能薅已经留下的中年人。

杭州常住人口出生率在7.2‰，是浙江省内第一名。

不过，按照2021年末全市常住人口出生率为7.6‰，新生儿大约6万左右，2022年生儿数量恐怕是不能弥补外来人口的流失量。

对于杭州楼市而言，人口增量的乏力、依旧足量的新房供应、二手房堰塞湖，未来的压力只会越来越大！

2、杭州市人口增长排名，常住人口八强城市

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，新闻上说杭州对人才吸引力超北上广，为什么现在的年轻人都喜欢去杭州？

回答：杭州是中国第四城。

根据2021年各城市常住人口增长排名，杭州新增人口26.8万，常住人口达到1220.4万，新增常住人口数量位居全国第一。

近些年以来，年轻人去杭州发展正在成为主流，北京、上海、广州这种老牌一线城市正在被年轻人抛弃，杭州是全国年轻人的杭州。

走遍全国，不如杭州。

提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？

回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

提问：房哥，我想在温州买房投资。

滨江CBD板块，有投资价值吗？

回答：滨江CBD，有投资价值。

滨江CBD和上海陆家嘴一样，处于沿江地段的“凸起扇形带”上，很容易打造成温州的核心位置。

从最早的五马街、大南门，再到新城，最后到现在的沿江发展，铺设了一条通往未来的向东之路。

提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？

杭州南站比杭州东站大吗？

回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。

作为钱塘江南岸唯一的一座客运火车站，目前仅有地铁5号线开通，难以满足南岸市民的出行需求，并且从南站到机场没有地铁连通，十分不方便，期待以后连通杭州南站和萧山机场，让出行变得便捷。

从现在的房价上分析，有投资价值。

提问：你好房哥，想咨询舟山、嘉兴，哪个城市的房子值得投资？

具体哪个市区、哪几个楼盘？谢谢！

回答：嘉兴的房子更值得投资。在嘉兴买房，推荐的市区：南湖区，推荐的新房楼盘：碧桂园·云栖里、新希望·锦棠里、越秀交投·云悦里。

提问：房哥，你好！

在温州龙湾想买一套房子，自己养老用，交通方便、地段好、购物方便，最好能有升值空间 。 目前看来，哪个楼盘最值得投资与购买？价格在300万以内，谢谢。

回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：融创新城·未来之城、祥生九玥府、卓越维港。融创新城·未来之城，位于蒲州板块，均价：27310元/平，总共3000户，投资价值在龙湾处于上等水平，是你买房的优先选择。

提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。

我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？

回答：闲林是被低估的房价洼地。

作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。

在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘；在天目山南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等楼盘；这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，更受欢迎。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？

回答：杭州的写字楼可以投资。推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。

提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。

请问怎么在杭州落户、买房？

回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。

提问：你好，房哥，我是外地人，已有四年杭州社保，想在杭州买房，手上资金100万。

我想找个靠近地铁的房子，看中了萧山的保利时光印象府，但看了周边环境，感觉是一个郊区。这里的房子有升值空间吗？

回答：保利·时光印象府，均价：25000元/平，总共8栋楼，位于新街板块，距离地铁7号线“合欢路”站1.2公里，距离最近的商业综合体“乐融荟”1.5公里，此楼盘的投资价值是中等水平。

本文来源：杭州房哥

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