汇通路板块中学规划，刚刚，汇通路幼儿园小学推进

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• 1、汇通路板块中学规划：刚刚，汇通路幼儿园小学推进！就差挂牌了
• 2、汇通路板块中学规划，华师翰景路将盖多栋150米高的办公楼

1、汇通路板块中学规划：刚刚，汇通路幼儿园小学推进！就差挂牌了

此前，在江宁十四五规划中也提到了汇通路板块的幼儿园和小学建设计划。项目预计22年开始建设，2023年完工。

近日，仙林汇通路片区幼儿园、小学建设项目，正式发布官方的招标公告，预示着项目即将正式拉开建设步伐！

从公告的信息来看，项目业主为南京地铁小镇开发建设集团有限公司，为紫核前身的青龙地铁小镇的操盘单位。

从规划来看，汇通路板块，教育用地仅有幼儿园和小学，初中的疑似规划用地应该在灵山板块。

目前对于片区小学的挂牌何所学校，目前还未有任何消息！区域业主其实都非常关注！汇通路板块地理位置优越，目前主要是由于片区学区问题悬而未决，导致部分刚需群体不敢下手。相信如果挂牌问题解决，对于板块开发商而言，可谓十足的利好！

南京地铁收储地块汇通路片区幼儿园、小学建设项目全过程工程咨询服务（装配式）招标公告发布，项目位于南京地铁收储地块汇通路片区，其中：

• 幼儿园地块东至经二路，南至纬五路，西至空地，北至空地；
• 小学地块东至经三路，南至纬七路，西至经二路，北至空地。

该项目拟新建1所4轨12班规模的幼儿园及1所5轨30班规模的小学，总建筑面积49117平方米，其中：

幼儿园：建筑面积约8400平方米，地上建筑面积5600平方米，地下建筑面积2800平方米；

小学：建筑面积约40717平方米，地上建筑面积32637平方米，地下建筑面积8080平方米，主要建设内容包括教学楼、综合楼以及室外操场、景观绿化、消防及附属工程等。建筑高度约21.05米，地上建筑层数5层，地下建筑层数1层，最大单体建筑面积约23000平方米，本工程设计规模为大型。

本项目采用装配式技术建造，要求单体预制装配率不低于45%。

总服务期：730日历天。

2、汇通路板块中学规划，华师翰景路将盖多栋150米高的办公楼

文前透一个消息：大家关心的那个快开盘的豪宅，备案价9.2。

12月2日，华师翰景路地块控规修改征询意见：

规划也给出了平面图和大量效果图：

翰景路地块平面图

翰景路地块效果图图

看地块效果图，地标建筑物是三栋150米高办公楼，此外还有几栋60-80米科研办公建筑，东边有一些2~3层的多层，有可能是商墅。

几个指标：1. 毛容积率2.03； 2. 建筑密度35%；3. 商务用地。

再来看道路的重要调整：

1. 宽度拓宽至40米； 2西侧直接可上五山路，东侧连通广园快速路，另外翰景路在华景新城段，设置了匝道C连通广园东路。

道路调整示意图

道路修改后，路宽了近两倍，上广园也方便了。但文字内容里说的联系华南快速干线，在图中没有找到。

翰景路施工期间，估计会加剧拥堵，不过如果明年底11号线开通后，华景路-华师站的交通可以用地铁疏散人流，影响就小一些。

下面是市政设施的调整，原来东侧的变电站不见了，有个9班幼儿园，其实还有一块小学用地（经查明小学用地是已经盖好了的华师附小），翰景路对口是五山小学，要跨过广园东路舟车劳顿，如果设置一所小学，对周边确是大大利好。

看周边二手楼的价格，翰景轩目前为7万出头：

数据来自贝壳网

作为天河北-天河公园板块珍稀的土地，你怎么看待翰景路的开发对周边住宅的影响？

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