百科生活 投稿
关于【四川二三四线城市房价】，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
- 内容导航：
- 1、四川二三四线城市房价：重磅！四川各市房价曝光，最高跌幅达11%，老家房子还能买吗？
- 2、四川二三四线城市房价，四川二三线城市房价排名
1、四川二三四线城市房价：重磅！四川各市房价曝光，最高跌幅达11%，老家房子还能买吗？
说白了，开发商这波操作还是因为现在三四线城市房子太难卖了！这点从房价就能明显感觉到。
过去一年为了稳住房价，三四线城市纷纷开启“救市模式”。
今天你送补贴、减契税，明天我降首付、送资格。
政策文件出的倒是勤快，但最终效果嘛，就因人而异了。
不信？你接着往下看
今年房价变化最明显的城市，当属眉山。
去年12月，眉山二手房均价约5731元/㎡，新房均价约8575元/㎡，与1月相比涨幅高达21%！（数据源于安居客，以下城市除成都外均是，统计截止时间2023年1月4日）
2022开年之后，眉山新房表现“出师不利”，价格一路下跌。
4月随着市场陆续复苏，加上政策手段开始显效，新房价格开始稳步增长。
直到12月上涨至约8575元/㎡，相较今年最低点时涨幅高达56%。
这一年，眉山又是降首付、送补贴，又是开工市域铁路S5号线，给楼市送了一波又一波神助攻。
坦白讲眉山的“城市底子”还是不错。
眉山天府新区、成德眉资同城化各种buff拿到手软，城市影响力也是日益剧增。
而且据官方说法，2022年眉山全社会固定资产投资增长11.2%，稳居全省第2，GDP总量预计突破1600亿元！
再加上最近几年常住人口微涨，未来的发展潜力还是值得看好。
但隐患还是有哈。
比如说视高，由于过度营销和透支未来，视高从登上巅峰到跌落神坛也就几年光景。
同时由于靠近成都，加上天府新区持续建设，未来难免流失部分购买群体。
说完眉山，再看看省会老大哥成都。
据成都房小团数据显示，去年成都新房成交约14.3万套，二手房成交更是首次超过新房达15.1万套，成交表现优于全国多数城市。
价格方面，去年12月成都新房均价约15260元/㎡，较1月份涨约1.6%。
数据显示，2022年大成都新房均价约17708元/㎡，较去年涨约13.67%。
说到底，成都毕竟是四川省会和新一线城市之首。
在人才吸引、就业机会、宜居价值和发展潜力等方面确实高出川内其它城市一大截，这也是成都房价始终屹立不倒的坚实基础。
此外，常年位居川内GDP第二的绵阳去年房价表现也不错。
去年12月，绵阳新房均价约9417元/㎡，较1月涨约8%。
2022年初，绵阳新房还是交出了一份不错的成绩单，均价稳中有涨。
年中zf陆续出台了调整首付款比例和商贷利率等刺激手段，加上高价项目陆续入市，价格曲线也持续上扬。
绵阳作为四川第二经济体，其产业活力和发展潜力还是值得肯定，这点从人均工资方面也能看出！
据绵阳市统计局公布资料显示，2021年绵阳市城镇全部单位就业人员平均工资为76488元，比上年增长10.4%。
“万里长江第一城”宜宾的赶超势头也是猛的一批。
先是GDP总量连续3年稳定“全省第三”，最近1年还大有超过绵阳的趋势。
宜宾的崛起是有迹可循的，先是依靠五粮液、大学城、三江新区发育了一波，再配合强势发飙的“宁王”，直接打了场漂亮翻身仗。
去年12月，宜宾二手房均价约7531元/㎡，较1月涨约6%。新房均价约8088元/㎡，近3个月涨幅变化不大。
说到底，房地产始终是一个和人口、产业、经济强挂钩的行业，只有真正做到产业强、人口足、经济好，市场才能好起来。
2022开年之后，南充新房价格一路跌跌不休，相较高点狂跌近3000元/㎡。
虽然年末房价重新站上8600元/㎡，但相比1月还是跌去约6%。
广安的情况也不乐观。
最近3年房价持续阴跌。去年12月二手房均价勉强到了5300元/㎡，相较高点时跌约7%。
都说房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口，但偏偏这两个城市投了个“三不沾”。
政策端，南充、广安在去年先后跟进购房补贴、降首付等刺激手段，但最终效果却差强人意。
土地端，在大环境冷淡的背景下，川内三四线城市的土拍形势同样严峻。
大开发商收缩战线回归核心城市，小开发商自顾不暇，最后多半只能平台公司托底。
人口端，南充就不说了，近三年人口持续净流出，主要劳动力多数被成渝和沿海城市吸走。
数据来源：克而瑞，仅供参考
除南充、广安外，“川东北五兄弟”的达州、广元和巴中今年的房价也是阴跌状态。
2022年12月，巴中二手房均价约4807元/㎡，全年涨跌幅度就一两百块钱的差距。
达州和广元12月二手房均价分别约6128元/㎡、6821元/㎡，相较全年最高点时跌5%和1.4%。
前些年三四线城市房价上涨的核心原因还是棚改释放了大量购买力，加上经济环境持续向好，这才造就了房价普涨的现象。
反观近3年，由于新冠疫情影响，普通家庭对大宗商品的消费态度更加谨慎，似乎更愿意把手里的钱存进银行。
数据显示，2022年1-11月，居民部门新增存款14.9万亿元，全年或超过16万亿元，大幅高于往年水平。
此外，去年以来房地产政策频繁调整，加上时不时出现房企暴雷、项目烂尾等负面消息，更加重了大家的观望情绪，因此未来三四线城市房价基本不存在暴涨可能！
在文章前边我不止一次强调过，房地产是一个非常看重产业、人口和城市规模的行业。
因为买房说到底还是要看钱包的厚度，一些缺乏产业支撑、人口持续流出的三四线城市，在就业机会和薪资水平等方面，与成都这类城市真没可比性！
同时，目前整个行业基本已经触底，能救活的城市在政策刺激下情况基本已经稳定。
而那些出了政策但依然没什么效果的三四线城市，未来房价也没什么上升空间。
前几年高点上车，现在降价没人要的情况大有人在。
当然，如果你真的有需要在老家买房，现在或许就是最好的下手时机。
为什么这么说？主要原因有两点：
首先是目前的购房政策对真正需要买房的人来说非常友好，各种补贴和低利率确实可以省下一笔不小的支出。
其次，经过长达3年多的行业调整，一些出险房企陆续淘汰，有实力背景的央企国企先后进场，新修建楼盘出现烂尾的情况相对好一些。
最后要申明一点，我不鼓励大家在老家买房！
前边说了老家的房子只适合真正“有需要”的人，比如说在老家工作的公务员或者上班族、年龄大的父母等。
如果是抱着投资的想法在三四线城市买房，那我建议不如直接买彩票！
同时也提醒大家，返乡置业只是开发商的营销噱头。
什么时候买？买在哪？一定要结合自身实际需求。
擦亮眼睛挑好地段和产品，不要迷信某某亲戚口中的高铁房、新区房。
多去楼盘实地走一走，能买现房买现房，期房一定认准开发商。
最重要的是明确房子一定是自住！为投资买老家，那是纯纯的韭菜行为。
看完这些，相信小伙伴们对老家楼市和房价有了一些初步印象，不知道涨了还是跌了？
2、四川二三四线城市房价，四川二三线城市房价排名
今天要给大家分享的四川二三线城市的房价，真让人大跌眼镜！
除了眉山、绵阳等少数城市，大多数城市去年的房价一路下跌。
按照最新房价从高到低，我们依次来品味一哈。
西昌：9905元/㎡
较去年微跌
西昌，一个被“太阳”拉高房价的神奇地方，2月份最新房价9905元/㎡，较去年同时期10108元/㎡的价格略有下跌。
这只是均价，据当地人分享，挨着邛海的新房，已经拱到了1.5万。
网友@拉小胖表示，西昌房价早几年就1万 了。
来自@青青草的友情提示：
刚从西昌邛海边上的工地上回来，个人来说，西昌冬天早晚特冷，中午有太阳时特晒人，而且是晒得锥人痛的那种，稍不注意就感冒了。
邛海边上蚊虫特多，竞往脸上扑。
眉山：8453元/㎡
去年房价一路上涨
眉山，一个搭乘天府新区顺风车的城市，2020年房价一路走高。
今年2月最新房价8453元/㎡，相较于去年年初上涨了约2000元/㎡。
但是，曾经大火的视高片区，房价却走起了下坡路。
@冰冻的猫
老家天府仁寿，两年前最贵的房价在视高，均价13000 ，现在的房价，县城清水开盘均价在9000-10000不等，视高还是13000 。
@宋
仁寿现在城区基本稳定1万左右，眉山房价看过的几个盘降了点。
@Garrett (China)-Centrifuge
视高三年钱买的1.8万，现在1万，要来买的赶紧上车。
攀枝花米易：8090元/㎡
本地人表示买不起
攀枝花米易，民间号称“内陆三亚”，同样以“阳光康养房”著称。
据安居客数据显示，2月最新房价8090元/㎡，与去年初相比略有上浮。
这样的价格，让本地人喊话成都嬢嬢
@夜海
攀枝花米易1w多，本地人表示：成都嬢嬢些悠到点嘛，我们根本买不起哦。
@张文勇
我老家米易的房价我已经高攀不起了。
绵阳：7412元/㎡
房价总体上涨
号称“中国科技城”的绵阳，2月最新房价7412元/㎡，较去年同时期的房价（7255元/㎡）上涨了约200元/㎡。
上涨的房价，才买了房的网友也感受到了。
@天气的错
人在绵阳，2020年10月换了套。发现绵阳房价也跟着涨了。至少5-10%涨幅。
周围同事几年前就落户成都，都纷纷去成都摇号。有钱的强行上车，买了2W多一平米200平米，总价500W的。没钱的（希望买150-200W左右的）还在摇。
@Five
绵阳园艺山，小时候住在山下，天天上山挖黄泥巴耍，现在已经一万四五了，比我在成都买还贵。
宜宾：7088元/㎡
2018年以来一路阴跌
宜宾，最新均价7088元/㎡。从以上趋势图可以看出，房价也是一路走低。
据网友@南塘夜雨分享：
就拿宜宾来说，这个价位，我朋友卖房的，在这基础上给你算7折，你要多少卖多少套给你。
2018年来跌了几十个点了……一路阴跌，又送家电又送空调的，产业没有，人口没有，除了吹牛皮，毛都没有。
达州：6714元/㎡
全年价格呈下滑趋势
据安居客数据显示，2020年3月房价7036元/㎡，全年价格呈下滑趋势。今年2月最新房价跌到了6714元/㎡。
达州下面的区县，房价也在6千左右。
@梦里不知身是客
我老家达州开江县，川东北贫困县，县城房价6000
@琳
达州大竹，新房6000左右。
@深化设计鹏哥
我们达州下面的县，2019年6000左右一平，今年回去县城房价3199元每平！房子多，买的少！
遂宁：6573元/㎡
近两年都在下跌
同样经历了17年、18年高位的遂宁，近两年房价也在下滑。
最新房价约6573元/㎡，去年年中房价略有涨幅，但是总体还是在下跌。
@A德佑恒大名都店一郑爽
老家遂宁射洪市2019年新房6500一7000元，2021年6000一6500元，微跌。
老家房子还是不建议买，能买成都还是买成都，不能买成都哪怕买视高也比买老家强。
我母亲大人就是2020年把老家房子卖了，买到了视高，今后还是大城市新城市才有发展潜力。
@yaomei
遂宁房价高的1万出头，低的6k
@唐0
这两年，川内四五线城市，跌的不在少数。就遂宁来说，我感觉高位在1718年，这两年其实都是在跌的。
德阳：6547元/㎡
价格还算温柔
从走势图来看，去年上半年五一前后，房价达到了最高值，约为6650元/㎡。9月份后基本保持在6500元/㎡的水平。
近两年来德阳城市发展还是不错，这个价格还是很友好啦。
@前端黄同学
德阳目前最好的房源，临湖的房子，大平层，两梯两户，10000一平。
17年房价涨的最凶，基本一天一个加。
那时候最好的6000不到。现在同位置的地方 8200左右，也没有涨多少。
南充：6468元/㎡
房价也在跌
据安居客数据显示，2月份最新房价约6468元/㎡，较去年同期下跌约500元/㎡。
虽然跌幅不大，但是总体趋势是在降。
买房的网友，最有发言权。
@清晨的微风
南充市房价降了，2020年底一般的5500，好一点的7000。
@多喝水
南充跌了，去年5千左右，现在卖4400
内江：6407元/㎡
2020年房价逐步回落
从去年初的7000元，到今年初的6400元，内江房价也逐步下滑。
@烟灰
2016年4000 ，在内江老家已置业的飘过，但我没空住……
2018年6000，2019年9000没毛病。
但是……2020年回落到6200-7200区间，少部分洋房8000 。东兴区比市中区高1000。
@西瓜西瓜我是夏天
坐标内江隆昌(县级市）6500-7000，好的盘有8000多的。
@A-涂涂 留言
内江威远去年六七千，今年四五千了。
雅安：6190元/㎡
房价稳中微跌
从6800跌到6100，雅安房价稳中微跌。
18年前后，好一点的房价分分钟破万，冷静期过后，房价也开始掉头。
@大鱼
雅安现在只有7000 了
@跟管，岩芯管，钻杆
雅安也降了1000多
不过，貌似提到雅安，总离不开GDP全川倒数的梗？？？？
泸州：6091元/㎡
江景房每平直降1500
在尖尖这波统计中，泸州是6字头阵营里的最后一个。
2月最新房价6091元，相比去年同时期下跌了六七百元。
不过，网友实探的信息更有看头：
@小橙子
泸州市中心江景房，2019年开盘8000，昨天去看还没卖完，已经降到6500。
@坚持@忍耐
泸州今年春节有打折的了，三四线已经涨过了。九千一万的有，都是二手挂起等接盘的了。
@zz
泸州分地段5500~10000，其实比前几年暗跌了。
自贡：5834元/㎡
土著网友称房价也在降
不骗你，提到自贡，尖尖首先想到的是“盐帮菜”
这个位于四川南部的城市，5834元/㎡的房价， 还是比较友好啦。
不过，据土著网友留言，房价也在降！
@温柔
自贡房子降了！但是回去发现亲戚朋友好几个又买房了，扎心。
@枫香
自贡房价降了，17年买成七千多的学区，满两年的保守卖都恼火，后悔没买在成都。
巴中：4702元/㎡
万年不涨如今反跌
巴中，在今年的排行榜中再次垫底，2月最新房价4702元/㎡。2020年9月出现反弹，今年继续保持平稳。
曾经被网友吐槽“万年不涨”的巴中，还跌了：
@蓝天
我老家巴中感觉房价已经涨不动了，基本5000 的样子，17年的时候还冲到6000，晓得了撒。
@Mr. season
巴中跌了几百元，目前5000
除了以上，各路网友还送来了自己家乡的最新房价情况：
@Super
资阳降了几千了，现在6000。
@会跳舞的鱼
我们资中去年才降价了的，前年随便六七千，上万的项目都有，我真心佩服。
@LY_小北
我老家什邡房价4000，走成绵复线高速半小时到成都，坐5号线摆渡车1小时到成都，应该是成都周边房价最低的。
欢迎四方朋友置业什邡。
@Kingsley
资阳安岳，前几年高层五六千，号称的洋房八九千。
但是今年回去看到修了好多年的房子还在卖，卖不掉，这个价钱我为啥不去眉山都江堰买…真的扯。
@魏佳
乐山市中区还是七千左右，甚至不到…
@june
我屋头广安市中心挨着思源广场2000年的小高层（下面架空一层，4楼跃层，中庭对游泳池）单价4000都卖不出去。
今年四川二三线城市的房价征集，与往年大相径庭。
不管是房价数据，还是网友分享，大多数城市房价都在下跌。
尖尖觉得吧，能买成都，哪怕是成都偏一点的地方，都比老家好一点哈。
看看眉山，就明白了撒~
如果实在要在老家置业，不要只图便宜。还是尽量选择有优质资源（比如学区、地段、商业等）的楼盘，未来也好出手。
一张图，完结尖尖的啰里啰嗦没有涉及的欢迎评论区补充：
不要走，评论区等你来分享：
你老家房价涨了还是跌了？
是“房有所值”，还是“有价无市”？
注：本文房价来源于安居客及网友分享，最终价格以实际为准。
来源：成都房帮帮
本文关键词：四川二三四线城市房价排名，四川各大城市房价排名，四川21市州房价排名，四川二三四线城市房价走势，四川二三线城市房价排名。这就是关于《四川二三四线城市房价，四川各市房价曝光》的所有内容，希望对您能有所帮助！
- 最近发表