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- 1、边户好还是中间户好：买房，“边户房”还是“中间房”好？行内人提醒。
- 2、边户好还是中间户好，买房是选中间户还是边户
1、边户好还是中间户好：买房，“边户房”还是“中间房”好？行内人提醒。
在买房的过程中有许多细节需要注意，大家都知道，即使在同一个小区不同楼层、户型那么居住者的体验也不一样，当然还有一个购房者都比较关心的因素，那就是楼栋的位置，购房者在买房时应该如何选择呢？都要看哪些方面呢？今天我们一起来看一下房子户型选择的问题，买房，“边户房”还是“中间房”好？内行人一句提醒，庆幸买对。
1、 要看整个小区的楼层高度
如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于低层或小高层的小区，因为总层数少，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好。这种小区建议购房者最好选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。
若是高于十二层，中户所在的位置因为环境的原因，以至于让他所接触到阳光的时间没有边户接触的多，特别是在冬天的时候暖暖的阳光照射在家中显得格外的温暖，所有边户一天能接触到太阳的时间还是很长的，但中午所接触到的就非常有限了。
2、边户是在楼层边边的两户。
在高层楼房中，边户的优势是显而易见的。房子里满是窗户。基本上，每个房间都有一扇大窗户，如果你买的房子是一个边户，你不必担心买一个没有窗户的浴室。边户一般面积大，空间布局随机，设计相对合理。但是也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂， 噪音也会很大。
看完之后，就了解中间户和边户的优缺点，大家觉得哪个好呢？
2、边户好还是中间户好，买房是选中间户还是边户
#买房选边户好还是选中间户好#
出现边户和中间户的说法， 一般都是2梯4户、2梯5户或6户的塔楼建筑，常见的楼层平面图是“品”字型，而且户型上，边户的面积要比中间户大一些，有的还带有连廊。
简单探讨一下边户以及中间户的优劣势以及适宜人群：
边户的优势，主要在于：
面积大，距离电梯井远一些；户型上，更容易做成南北通透的类型；朝向方面，也有一定采光和通风优势。
劣势主要在于：
隐私方面，如果是南北通透的户型很可能有一个朝向的窗户，会被中间户一镜到底看穿；面积大买房的预算就要多准备一些；如果是在南方城市，还要考虑东南户风雨承受面墙外立面的渗水或者发霉等问题，西南户则需要考虑西晒的问题。
中间户的优势：
面积段相对比较小，预算受众更广，二手房转手出售的时候，有更高的流动性，在性价比上和投资属性方面更强一些。如果是高楼层，基本不用考虑风力太大直吹等问题，因为两边都有边户可以隔档；朝向方面还是比较占优势的，因为中间户如果不是南北通透，那么采光面一般都是做成西南或者东南的，很少有面朝北面的。
劣势在于：
如果是南北通透、带连廊的户型，其他邻居走在连廊上，可能通过中间户的一面玻璃一眼望穿一镜到底，隐私方面受影响；另外，如果楼层平面图设计的电梯井太近的话，可能会给中间户带来一定的噪音隐患；从内心体验上，中间户面积段小一点，总感觉和隔壁边户邻居对比起来，有些人可能存在低人一等的心理暗示。
从两类房子的适宜购房人群而言，大部分的2梯4户、2梯6户都属于刚需兼改善，其中刚需可能占据主要部分，而刚需的置业目标，就是以最具性价比的预算，买到城市的立足之地，省下的钱可以用来未来作为改善。
毕竟，一套1梯2户的板式楼，就算面积再小，在改善住房上，也要比多数2梯4户、2梯6户的塔楼边户，要来得更有改善价值一些。
所以，在二手房流通市场上，聪明的人选择塔楼，一般都是优先选择中间户的，除非中间户具有重大瑕疵那种，比如采光面朝北等，而单平米房价上，中间户也要比边户更有增值空间一些，因为边户的面积和总价上，就决定了大户型不如小户型的流通性那么强。
综上所述，如果是刚需买房，考虑未来的首改、再改、终改的话，那么首套刚需，选中2梯4户或者2梯6户的中间户，越小的户型，越有利于未来的房产结构配置优化，毕竟，如果手里都是刚需的大户型，未来需要改善的时候，套现率和流通性不足，可能会错失一些改善捡漏的机会。
毕竟，存在边户和中间户一说的楼栋，本就比较侧重于刚需户型和小区的设计，既然是刚需的置业逻辑，就要按照刚需房的思路来买，要为未来的改善预留下空间，而且，从投资的角度来讲，中间户的小面积，也更具有流通性。
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