限竞房是什么意思，想了解的朋友看过来

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• 1、限竞房是什么意思：限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?想了解的朋友看过来!
• 2、限竞房是什么意思，限竞房解释

1、限竞房是什么意思：限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?想了解的朋友看过来!

限竞房本质上是一种福利房，尤其是在一些高房价城市特别受欢迎，但是限竞房数量少，而且我们去买房的时候大部分看的都是商品房，对于限竞房听都很少听到，因此到现在为止还有很多人不知道限竞房是什么意思。那么今天小编就带大家来了解一下，看看限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?

一、限竞房是什么意思

限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。

限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力。可见限竞房的的重点在于土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。

二、限竞房该如何购买

不同城市限竞房购买政策不同，这里我们以北京市为例。

在北京想要购买限竞房。条件是：

1、申请人要有本地户口，申请家庭要推选有完全民事行为能力的人员作为申请人。

2、单身家庭的，申请人必须满30周岁。市政府有关单位可根据限价商品房供需情况，对申请人年龄动态进行管理。

3、申请家庭住房面积、收入、资产必须要符合相关规定，并实行动态管理。城八区的标准由市建委会根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，然后由经市政府批准后公布。远郊区县的标准由区县政府根据实际情况确定，由市政府批准后公布。

2、限竞房是什么意思，限竞房解释

限竞房是什么意思?限竞房是指以“限房价，竞地价”的土地上建造的房子这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会，我来为大家科普一下关于限竞房是什么意思?以下内容希望对你有帮助!

限竞房是什么意思

限竞房是指以“限房价，竞地价”的土地上建造的房子。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。

限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。简单来说就是“限房价，竞地价”，这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求)，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。为了进一步保障刚需利益，不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。

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